Antoniusstraat 11 6914 AN Herwen Herwen

STARTERS ALERT!!
Onderhoudsarm door de aluminium en kunststof kozijnen, verrassend ruim, een heerlijk zonnige tuin, grotendeels gemoderniseerd en gelegen in een prachtige groene waterrijke leefomgeving!

Deze kenmerken en nog veel meer behoren toe aan deze uitgebouwde tussenwoning met stenen berging, overkapping en dakkapel.
Herwen is een dorp gelegen in een bijzondere woonomgeving genaamd ‘Gelders Eiland’, onderdeel van de gemeente Zevenaar. Deze betreffende streek bestaat uit een zestal dorpen en ligt in een waterrijk gebied met de Rijn en de Waal. Een schitterend, door natuurmonumenten beschermd, fiets- en wandelgebied langs de Oude Rijnstrangen omringd door dijken en vergezichten. Herwen beschikt over een basisschool alsmede een buurtsupermarkt.
In Lobith en het naburige Tolkamer bevinden zich meerdere winkels waaronder supermarkten, bakkers, slagers, basisscholen, een modern gezondheidscentrum en een sportcomplex.
De stad Zevenaar ligt op enkele fietsminuten zeer nabij dus ook voor een bezoek aan een theater, bioscoop of de wekelijkse markt hoeft u niet ver te gaan. Op loopafstand van de woning bevindt zich een bushalte met verbinding naar Zevenaar, ideaal voor de kinderen die naar het voortgezet onderwijs in Zevenaar gaan.

Deze in 1968 gebouwde woning meet een woonoppervlakte van 112 m², een inhoud van 393 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 163 m² eigen grond.
De huidige eigenaren hebben de woning met liefde bewoond en de laatste jaren de keuken, badkamer, het toilet, de meterkast en de C.V. ketel in moderne tijdloze stijl vernieuwd.

Indeling;
Begane grond; entree, hal met garderobe, meterkast met vernieuwde elektrische installatie, toilet met hangcloset en wastafelmeubel, gezellige L-woonkamer met schuifpui welke toegang geeft tot de overkapping en tuin, aangebouwde half open keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigschouw, magnetron, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een close-in boiler. Ook de wasmachine en droger staan momenteel in de keuken/zijn verwerkt in de keukenopstelling.
Vanuit de keuken is er ook toegang tot de overkapping en lekkere diepe, privacyvolle en Zuidelijk gelegen tuin met achterom.

1e Verdieping; overloop, 3 slaapkamers, volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en hangcloset.

2e Verdieping; via vaste trap bereikbare ruime 2e verdieping met voorzolder, c.v. opstelling (HR Combi/bouwjaar 2020) en ruime 4e slaapkamer met dakkapel.

De rondom de woning aanwezige rolluiken en de aanwezige airconditioning dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.

Vraagprijs € 225.000,- k.k. aanvaarding kan spoedig.