• Verkocht

Antoniusstraat 11 6914 AN Herwen Herwen

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 maart 2022
Verkoopdatum
27 april 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

STARTERS ALERT!!
Onderhoudsarm door de aluminium en kunststof kozijnen, verrassend ruim, een heerlijk zonnige tuin, grotendeels gemoderniseerd en gelegen in een prachtige groene waterrijke leefomgeving!

Deze kenmerken en nog veel meer behoren toe aan deze uitgebouwde tussenwoning met stenen berging, overkapping en dakkapel.
Herwen is een dorp gelegen in een bijzondere woonomgeving genaamd ‘Gelders Eiland’, onderdeel van de gemeente Zevenaar. Deze betreffende streek bestaat uit een zestal dorpen en ligt in een waterrijk gebied met de Rijn en de Waal. Een schitterend, door natuurmonumenten beschermd, fiets- en wandelgebied langs de Oude Rijnstrangen omringd door dijken en vergezichten. Herwen beschikt over een basisschool alsmede een buurtsupermarkt.
In Lobith en het naburige Tolkamer bevinden zich meerdere winkels waaronder supermarkten, bakkers, slagers, basisscholen, een modern gezondheidscentrum en een sportcomplex.
De stad Zevenaar ligt op enkele fietsminuten zeer nabij dus ook voor een bezoek aan een theater, bioscoop of de wekelijkse markt hoeft u niet ver te gaan. Op loopafstand van de woning bevindt zich een bushalte met verbinding naar Zevenaar, ideaal voor de kinderen die naar het voortgezet onderwijs in Zevenaar gaan.

Deze in 1968 gebouwde woning meet een woonoppervlakte van 112 m², een inhoud van 393 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 163 m² eigen grond.
De huidige eigenaren hebben de woning met liefde bewoond en de laatste jaren de keuken, badkamer, het toilet, de meterkast en de C.V. ketel in moderne tijdloze stijl vernieuwd.

Indeling;
Begane grond; entree, hal met garderobe, meterkast met vernieuwde elektrische installatie, toilet met hangcloset en wastafelmeubel, gezellige L-woonkamer met schuifpui welke toegang geeft tot de overkapping en tuin, aangebouwde half open keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigschouw, magnetron, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een close-in boiler. Ook de wasmachine en droger staan momenteel in de keuken/zijn verwerkt in de keukenopstelling.
Vanuit de keuken is er ook toegang tot de overkapping en lekkere diepe, privacyvolle en Zuidelijk gelegen tuin met achterom.

1e Verdieping; overloop, 3 slaapkamers, volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en hangcloset.

2e Verdieping; via vaste trap bereikbare ruime 2e verdieping met voorzolder, c.v. opstelling (HR Combi/bouwjaar 2020) en ruime 4e slaapkamer met dakkapel.

De rondom de woning aanwezige rolluiken en de aanwezige airconditioning dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.

Vraagprijs € 225.000,- k.k. aanvaarding kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.009
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HERWEN B 1465
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0316-580860
Dhr. R.Grob
Antoniusstraat 11
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer goed geholpen door Heilbron. Ze waren duidelijk met de uitleg en de foto's waren ook heel mooi en duidelijk. Dus als je je huis wilt verkopen beveel ik je Heilbron aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.