• Verkocht

Nieuwe Steeg 69 4171 CT Herwijnen Herwijnen

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2021
Verkoopdatum
7 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

- Fijne instapklare tussenwoning!
- Riante achtertuin van circa 14 meter diep op het westen!

Ben je op zoek naar een gezinswoning waar je zo in kunt? Dan is deze goed leuke woning, oorspronkelijk gebouwd in 1973, zeker iets voor jou! Het geheel is goed onderhouden en in de laatste jaren gemoderniseerd; daarmee instapklaar. De woning is gesitueerd aan een brede straat in een kindvriendelijke woonomgeving; gelegen op een eigen grond perceel van 168 m². Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van circa 118 m², verdeeld over 3 woonlagen.

Kenmerken van de woning: woonkamer met grote raampartijen, een open keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime zolderverdieping.

In de ruim 14 meter diepe en zeer zonnige achtertuin is het heerlijk vertoeven! Op ieder moment van de dag is hier een fijn plekje in de zon- en/of schaduw te vinden!

Begane grond: entree met hal, meterkast, trapkast, toilet en trapopgang; woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen; open keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur (o.a. Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en spoelbak) en deur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en in de hal en keuken ligt een tegelvloer.

Eerste verdieping: ruime overloop; in totaal 3 slaapkamers, waarvan 2 met ingebouwde kastruimte; moderne badkamer (2020!) met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, inbouwspots en vloerverwarming. In de twee grootste slaapkamers ligt vloerbedekking; in de kleinste en op de overloop laminaat.

Tweede verdieping: te bereiken middels een vaste trap; mooie zolderkamer/4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte in de knieschotten; separate ruimte met witgoedaansluitingen, opstelling HR cv. combiketel (Nefit Trendline, 2013) en eveneens bergruimte.

Tuin:
- Keurig aangelegde voortuin.
- Royale achtertuin gelegen op het westen met afmetingen van circa 14 meter diep en 5,7 meter breed; ingericht met sierbestrating, een gazon en diverse beplanting.
- Vrijstaande en geïsoleerde stenen berging, voorzien van elektra en water.
- Extra houten (fietsen)berging/overkapping.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dak-, vloer- en glasisolatie.
- De achterzijde van de woning beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm en rolluiken.
- Ligging in aan een brede straat in een kindvriendelijke woonwijk.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en aan de achterzijde van de woning.

Ligging:
De gemeente West-Betuwe ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal en is per 1 januari 1986 ontstaan uit samenvoeging van de voormalige gemeenten Asperen, Herwijnen, Heukelum, Vuren en Spijk. De gemeente behoort tot de provincie Gelderland en heeft een oppervlakte van circa 5.456 hectare. Het wordt ook wel 'de eerste groene gemeente vanuit de Randstand' genoemd.

Het dorp Herwijnen ligt centraal gelegen op enkele minuten van de Rijkswegen A2, A27 en A15. Het dorp heeft zijn eigen winkelkern, 2 basisscholen, goede aansluitingen op het openbaar vervoer en diverse sportverenigingen.

Voor meer voorzieningen zijn de steden Gorinchem en Leerdam goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.280
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HERWIJNEN T 1087
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (14,1 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Bel 0183-672992
Een funda gebruiker
Nieuwe Steeg 69
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In het hele proces van de verkoop heeft de makelaar ons zeer deskundig geadviseerd en steeds nauwkeurig geïnformeerd. Het hele proces is letterlijk uit onze handen genomen en we hebben er nauwelijks omkijken naar gehad.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.