• Verkocht

Tuin van de Burgemeester 22 6666 CZ Heteren De Haantjes-Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 557 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 499.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2020
Verkoopdatum
5 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

AAN EEN RUSTIGE, GROENE EN GEWILDE WOONSTRAAT GELEGEN VERRASSENDE VRIJSTAANDE VILLA MET GARAGE, OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 557 M2 GELEGEN. DE DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN IS OP HET ZUIDEN GELEGEN EN BIEDT VEEL PRIVACY. DE TUIN IS ONDERHOUDSVRIENDELIJK AANGELEGD EN VOORZIEN VAN 2 BERGINGEN MET EEN TERRASOVERKAPPING. DEZE JONGE VILLA IS VOLLEDIG GEÏSOLEERD EN VOORZIEN VAN 10 ZONNEPANELEN, ENERGIEZUINIG! DE BEGANE GROND IS VOORZIEN VAN EEN BREDE FRANSE EIKENHOUTEN VLOER. DEZE FANTASTISCHE STRAK AFGEWERKTE VILLA MOET U ECHT VAN BINNEN ZIEN! MAAK EEN VRIJBLIJVENDE AFSPRAAK OM DEZE MOOIE, DIRECT TE BETREKKEN, VILLA TE BEZICHTIGEN.

WELKOM bij de Tuin van de Burgemeester 22 te Heteren
Via de eigen oprit (met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein) toegang naar de overdekte entree van de woning. Ruime hal met toegang naar de garage, meterkast, handige provisie/trapkast, trapopgang naar 1e verdieping, modern wandtoilet met fontein en toegang naar de woonkeuken.

WOONKEUKEN
Ruime open woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkeuken mooi zicht over de Tuin van de Burgemeester. Het lichte keukenblok is in een U-opstelling geplaatst en heeft een groot bargedeelte met ruimte voor 4 zitplaatsen. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten: koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, RVS afzuigschouw en vaatwasser. De keuken is tevens voorzien van een close-in boiler, composiet aanrechtblad, hoek-carrouselkast en RVS-achterwand bij de kookplaat.

LIVING
Royale living aan de achterzijde van de woning. De living heeft aan de achterzijde een stijlvolle glaspui, over de volle breedte, met openslaande deuren naar het zonneterras en de tuin. Door deze glaspui is er veel lichtinval in de living en fraai tuinzicht vanuit de living. De living is zeer ruim van opzet en biedt ruimte voor een grote zithoek en 6-8 persoonseethoek. Bij het zitgedeelte is een sfeervolle haard met schouw aanwezig.

De begane grond is voorzien van een Franse eikenhouten vloer.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, 2 slaapkamers (circa 14 en 8 m2) aan de voorzijde van de woning. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

BADKAMER EN SEPARAAT TOILET
Lichte en complete badkamer met ligbad, separate inloopdouche, 2 vaste wastafels, spiegelkast en designradiator. Op de 1e verdieping is tevens een separaat 2e wandtoilet met fontein aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap te bereiken ruime 2e verdieping. Overloop met toegang naar 2 slaapkamers (circa 16 en 10 m2) waarvan 1 met handige schuifwandkast en dakvenster. Op deze verdieping is tevens een handige wasruimte aanwezig. De wasruimte is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling Itho Daalderop HR CV-combiketel (bouwjaar 2010) en handige bergruimte. Ook de overloop en slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van vloerbedekking.

De wanden op de 1e en 2e verdieping zijn afgewerkt met strak spachtelputz.

GARAGE
Vanuit de hal is de garage te bereiken. De garage is geïsoleerd en voorzien van openslaande deuren naar de oprit. De garage is eventueel om te bouwen naar een kantoor/praktijkruimte aan huis (met eigen toegang). In de garage is de omvormer van de zonnepanelen geplaatst.

TUIN
Zeer diepe zonnige achtertuin op het zuiden gelegen met veel privacy! De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van kunstgazon, paden met mooi straatwerk (gebakken dikformaat stenen en tegels), inbouwspots en strakke borders. Aan de achtergevel is een groot zonneterras met mogelijkheid voor het plaatsen van 2 zithoeken. Aan de achterzijde van de tuin zijn 2 tuinhuisjes (circa 10 en 9 m2) met een grote terrasoverkapping aanwezig. Door de terrasoverkapping is er altijd een mogelijkheid om in de zon of schaduw buiten te zitten. Naast de garage is een zij-ingang (afsluitbare houten poort) naar de oprit aanwezig. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.

LIGGING
Deze villa is aan een rustige doodlopende woonstraat met vrijstaande woningen gelegen. Basisscholen en het centrum van Heteren zijn op loopafstand van de woning gelegen. Ook de uiterwaarden van de Rijn en recreatieplas Randwijkse Waarden (heerlijk recreatiegebied) zijn op korte afstand van de woning gelegen. Via de Flessestraat en N-837 zeer snelle ontsluiting naar de oprit A-50 richting Wageningen, Arnhem en Nijmegen.

INDELING
Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast, toegang naar garage, provisie/trapkast, wandtoilet met fontein, open woonkeuken, woonkamer met brede glaspui en openslaande deuren naar de tuin.
1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche, 2 vaste wastafels, spiegelkast en designradiator. Separaat wandtoilet met fontein.
2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken, overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste schuifwandkast en dakvenster, wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling CV-ketel.
Garage: Vanuit de hal te bereiken garage met openslaande deuren naar de tuin.

BIJZONDERHEDEN
- Energiezuinige woning met 10 zonnepanelen.
- Tuingerichte living met een sfeervolle haard en openslaande deuren naar de tuin.
- Aan de achterzijde is een grote glazen pui aanwezig. Hierdoor veel lichtinval in de woning en fraai tuinzicht vanuit de woning.
- De keuken heeft een close-in boiler en is onlangs voorzien van een nieuwe inductiekookplaat en vaatwasser.
- De begane grond is voorzien van een massief eikenhouten vloer.
- Hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping.
- Ideale gezinswoning met 4 goede slaapkamers.
- De wanden op de 1e en 2e verdieping zijn afgewerkt met strak spachtelputz.
- Complete badkamer met o.a. een ligbad en douchecabine. Separaat wandtoilet op de 1e verdieping.
- Aangebouwde volledig geïsoleerde garage. De garage is vanuit de woning te bereiken en eventueel om te bouwen naar een kantoor/praktijkruimte aan huis.
- Itho Daalderop HR CV-combiketel (bouwjaar 2010).
- Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd.
- De zeer diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en o.a. voorzien van kunstgazon.
- Groot zonneterras aan de achtergevel.
- Aan de achterzijde van de tuin zijn 2 tuinhuisjes met een grote terrasoverkapping aanwezig.
- Vanuit de achtertuin praktische zij-ingang naar de oprit.
- Aan de achtergevel zijn een buitenkraan met haspel en wandcontactdozen aanwezig.
- Aan de voorzijde is een oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein.
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Op loopafstand van basisschool en supermarkt gelegen.
- Snelle ontsluiting naar oprit A-50 richting Arnhem, Nijmegen en Wageningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.244
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
557 m²
Inhoud
593 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Daalderop HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HETEREN C 2377
Kadastrale kaart
Oppervlakte
557 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
369 m² (33,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Ras Makelaars

Bel 0488-420044

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.