• Verkocht

Onze Lieve Vrouwestraat 33 6666 AJ Heteren

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 283 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2020
Verkoopdatum
13 augustus 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

***OP ROYAAL PERCEEL GELEGEN LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING, ALLE VOORZIENINGEN OP DE BEGANE GROND REEDS AANWEZIG!***

AAN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT, NABIJ HET CENTRUM VAN HETEREN, GELEGEN UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND. DE ZONNIGE DIEPE ACHTERTUIN IS OP HET ZUIDEN GELEGEN EN BIEDT VEEL PRIVACY. AAN DE VOORZIJDE IS ER PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN. DEZE WONING DIENT GEMODERNISEERD TE WORDEN, MAAR BIEDT VEEL MOGELIJKHEDEN VOOR ZOWEL GEZINNEN ALS SENIOREN.

WELKOM bij de Onze Lieve Vrouwestraat 33 te Heteren
Via de oprit en voortuin toegang naar de overdekte entree van de woning. Hal met grote garderobehoek, trapopgang naar de 1e verdieping, trap/meterkast en toegang naar keuken en woonkamer.

WOONKAMER
Zeer ruime woonkamer (circa 36 m2) met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel met schouw en een loopdeur naar het zonneterras. Door de ruime opzet van de woonkamer biedt deze de mogelijkheid voor het realiseren van een grote zit- en eethoek.

SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND
Via een schuifdeur vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond te bereiken. Deze slaapkamer heeft grote raampartijen, een handige vaste kast en is eventueel ook te gebruiken als speel/werkkamer. Vanuit de slaapkamer is via een schuifdeur de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en vaste wastafel.

KEUKEN
Vanuit de hal is via een toog de keuken te bereiken. Het lichte keukenblok is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. De keuken heeft een handige vaste provisiekast en een toegang naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, 3 goede slaapkamers (circa 11, 9 en 7 m2). Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en screens. Op de kleine slaapkamer is de Nefit Topline HR CV-combiketel (bouwjaar 2011) geplaatst. Tevens is er op deze verdieping een separaat 2e toilet met vaste wastafel aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Vanaf de overloop via een vlizotrap te bereiken bergzolder met dakvenster.

TUIN
Zonnige en diepe achtertuin op het zuiden gelegen. De achtertuin is geheel omsloten en biedt veel privacy. De tuin heeft een groot zonneterras, gazon en borders. In de tuin is een grote stenen berging (circa 8 m2) aanwezig. Tevens is er een kleine overkapping (t.b.v. bijv. houtopslag) aanwezig. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

LIGGING
Deze woning is in een rustige woonstraat gelegen. Het centrum van Heteren en basisscholen zijn op korte afstand van de woning gelegen. Tevens zijn de uiterwaarden van de Rijn en recreatieplas Randwijkse Waarden op korte afstand gelegen. Heteren is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de grote steden Arnhem en Nijmegen. Via de Flessestraat en de N-837 snelle ontsluiting naar oprit A-50 richting Wageningen, Arnhem en Nijmegen.

INDELING
Begane grond: Entree, hal met garderobehoek, trapopgang naar 1e verdieping, trap/meterkast, woonkamer met houtkachel en toegang naar tuin, slaapkamer met vaste kast, badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. Keuken met vaste kast en toegang naar tuin.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten en 1 met opstelling CV-ketel, separaat toilet met vaste wastafel.
2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met dakvenster.

BIJZONDERHEDEN
- Doordat de voormalige garage bij de woning is getrokken, is er een levensloopbestendige woning ontstaan.
- Deze woning dient gemoderniseerd te worden.
- Gedeeltelijk voorzien van buitenzonwering.
- De begane grond is geheel voorzien van dubbelglas.
- Het dakbeschot van de woning is afgewerkt met eternietplaten.
- Het plafond van de berging is ook afgewerkt met eternietplaten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.491
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
283 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HETEREN C 938
Kadastrale kaart
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
295 m² (20 meter diep en 14,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Ras Makelaars

Bel 0488-420044

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Heteren

Heel Heteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Heteren

Heel Heteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.