• Verkocht

Torenstraat 51 4161 CN Heukelum Heukelum Oude Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 199 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2021
Verkoopdatum
4 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Prachtig afgewerkte hoekwoning met garage gelegen in de historische stadskern van Heukelum!

Deze onder bijzondere architectuur gebouwde hoekwoning met garage is gebouwd in 2007 en gesitueerd aan de rand van het historische stadscentrum van Heukelum, vrijwel aan de recent gerenoveerde stadsmuur en het jachthaventje. De woning is keurig onderhouden. In 2017 zijn o.a. vrijwel alle binnenmuren en diverse plafonds opnieuw gestuukt, is de vloer op de begane grond voorzien van een luxe tegelvloer, zijn diverse binnendeuren vervangen door prachtige paneeldeuren, is de trap opnieuw bekleed en is er een waterontharder geplaatst. Het bijzondere aan deze woning is de zeer ruime en speelse (half ronde) woonkamer. Ook tref je in deze woning een luxe keuken (hoogglans) met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast biedt deze woning nog een tweetal slaapkamers, een moderne badkamer en een zolderverdieping. Verder behoren tot deze woning een sfeervol aangelegde zij- en achtertuin (gesitueerd op het zuidoosten).

Indeling
Begane grond: via een prachtige voordeur kom je in de entree/hal (ca. 5 m²) met luxe tegelvloer (kleur: Titanium grijs) uitgevoerd met vloerverwarming. Deze tegelvloer loopt door in de toiletruimte. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping, een kleine trapkast, een wasmachineruimte en de keuken toegankelijk. De meterkast in de hal is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De toiletruimte heeft half betegelde wanden (kleur: donker grijs), een hangend closet en een hoekfonteintje. De trap naar de 1e verdieping is in 2017 prachtig bekleed met eiken houten delen. In de kleine trapkast is de vloerverwarmingsunit zichtbaar. Deze is voorzien van 8 groepen.

Via een glazen deur is de open keuken (ca. 12,3 m²) toegankelijk. Zowel de open keuken als de woonkamer zijn voorzien van dezelfde tegelvloer (kleur: Titanium grijs) als in de hal. De keuken is uitgevoerd met een L-vormig keukenblok (hoogglans, kleur: gebroken wit) met een natuurstenen blad (kleur: zwart). In dit keukenblok zijn o.a. een vaatwasmachine, een gaskookplaat (met glazen plaat) een cooker en zeer luxe afzuigschouw (merk: AXIAIR, systeem: Domaplasma) opgenomen. Deze afzuigkap betreft de Rolls-Royce onder de afzuigkappen. De kookdampen worden door dit systeem namelijk volledig omgezet in zuivere lucht. Boven het aanrechtblad bevinden zich nog enkele bovenkastjes. Daarnaast is er een losstaand kastenblok (kleur: houtmotief) waarin de koelkast, vriezer, combi-magnetron, stoomoven en de koffieautomaat zijn verwerkt. In de keuken en woonkamer zijn alle wanden in 2017 gestuukt. Vanuit de keuken kom je in de schitterende woonkamer (ca. 45 m²). De woonkamer heeft een zeer bijzondere vorm. Deze loopt namelijk half rond. Door de verschillende ramen en de grote pui met openslaande deuren kan de woonkamer als heerlijk licht worden omschreven. De luxe tegelvloer komt hier helemaal tot zijn recht. Vanuit de twee openslaande deuren kom je in de heerlijke zijtuin terecht.

1e verdieping: vanuit de overloop (ca. 4 m²), zijn de trapopgang naar de 2e verdieping, de badkamer en twee slaapkamers toegankelijk. De badkamer, gesitueerd aan de voorzijde (ca. 6 m²) heeft een dakkapel, een grintvloer met vloerverwarming, geheel betegelde wanden (kleur: donker grijs), een hoekligbad, een douchecabine met drain, een hangend closet en een wastafel in badkamermeubel met spiegel en designradiator. Slaapkamer 1 (gesitueerd aan de voorzijde) is ca. 8,7 m² en is uitgevoerd met een dakkapel (met draaikiepraam) en een zeer ruime trapkast. Slaapkamer 2 (gesitueerd aan de achterzijde), is ca. 14 m², heeft een hele grote dakkapel met twee draaikiepramen en een zijraam. In beide slaapkamers zijn de wanden in 2017 gestuukt.

2e verdieping: via een vaste trap bereik je deze leuke hobbyruimte. (ca. 12 m² > 1.50 m. hoogte). Deze ruimte heeft een dakraam. Daarnaast hangen hier de cv-combiketel en het warmte-terugwinsysteem. Hier zou een 3e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Tuin
Bij deze woning behoren een ruime zij- en achtertuin gesitueerd op het Zuidoosten.
Deze tuinen lopen in elkaar over en zijn zeer sfeervol aangelegd. De bijzonder vorm en het niveauverschil tussen beide tuinen zorgen voor een speels geheel. De zijtuin kenmerkt zich o.a. door een royaal terras, met een prachtige border voorzien van diverse vaste planten/bomen waaronder acers, bamboeplanten, bodembedekkers, etc. De zijtuin is omsloten door een hekwerk en een heg. De achtertuin is grotendeels betegeld en is voorzien een houten en bamboe schutting. Deels begroeid met hedera en klimhortensia’s.

Garage
De garage ca. 15 m² is via een loopdeur vanuit de achtertuin toegankelijk. De ruimte is uitgevoerd met een betonnen vloer, enkele stopcontacten en een elektrisch bedienbare (kunststof) sectionaal deur.

Ligging
Heukelum is een stad in de gemeente West Betuwe in de provincie Gelderland. Het is gelegen aan de zuidelijke oever van de prachtige rivier de Linge. Het stadje ligt in de Tielerwaard, die het meest westelijke deel van Gelderland vormt tussen de rivier de Linge en de Waal.

Het dorp heeft een aardig dorpsplein waaraan het vroegere raadhuis en de ouderwetse 15e eeuwse parochiekerk zijn gelegen. De sierbestrating en de ouderwetse lantaarnpalen geven de stadskern een historisch aanzien. Het in de nabijheid gelegen kasteel, verwoest in 1353 en herbouwd in 1734, bewaart herinneringen aan een groter verleden. Het stadje Heukelum is vrij oud, want in 996 wordt het zeer waarschijnlijk al vermeld als “Ukele”.

Heukelum is een behoorlijk zelfvoorzienende gemeente met een flinke supermarkt met daarin een postkantoor. Ook vindt u hier een bakker. In het stadje bevinden zich eveneens twee basisscholen. Voor de uitgebreidere boodschappen en middelbare scholen ben je aangewezen op Leerdam, dat een centrumfunctie voor een brede regio verzorgt waarop het winkelaanbod is aangepast.

Vanaf het centrum van Heukelum ben je met de auto ca. 5 minuten verwijderd van de A15 richting Rotterdam en Arnhem. Je zit in dit stadje zeer centraal in Nederland, want je bent met de auto ca. 30 minuten verwijderd van Utrecht, Den Bosch, Tiel en ca. 45 minuten van Amsterdam en Rotterdam.

Kortom…
Zoek je geen standaard woning maar iets unieks? Dan moet je deze woning echt eens komen bekijken! Download dan de uitgebreide verkoopbrochure voor aanvullende informatie. Bezoek de locatie/omgeving om deze te ervaren. Neem vervolgens contact op met de makelaar voor het inplannen van een bezichtiging (0345) 599 394.

Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in! Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars vind je op Funda en bij de NVM.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.325
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEUKELUM C 883
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEUKELUM C 888
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Zijtuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van den Berg Makelaars

Bel 0345-599394
Een funda gebruiker
Torenstraat 51
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met makelaar was maximaal en optimaal: open, eerlijk, altijd tijd voor uitleg, begrip, vlot en prettig in de omgang door beleefde en correcte benadering.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.