• Verkocht

Keltenstraat 14 6582 CV Heumen Heumen

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 312.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2020
Verkoopdatum
5 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op een heerlijke, rustige locatie in een woonwijk met bestemmingsverkeer tref je deze keurig onderhouden en ruime hoekwoning aan. Een heerlijk gezinshuis met volop leef- en praktische ruimte en een fijne zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten.

De ligging ten opzichte van de snelweg (A73), de winkelvoorzieningen in Malden en de bereikbaarheid van alle stedelijke voorzieningen in Nijmegen, zoals het stadscentrum, de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool is zeer gunstig.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Je komt het huis binnen in de hal met de meterkast, de toiletruimte met een zwevend closet en een praktische bergkast waarin de CV ketel is geplaatst (Intergas 2008). Vervolgens loop je de woonkamer binnen waar direct de fijne daglicht toetreding en het prettige contact met de achtertuin opvalt.
Kleuren van vloeren en wanden, alsmede de keuken zijn licht en neutraal gekozen en de aanwezige provisiekast in de woonkamer en dicht bij de keuken is zeer praktisch. De aansluiting van de vloerverwarming is hierin geplaatst (vloerverwarming als hoofdverwarming in de keuken, bij verwarming in de woonkamer).

De keukeninrichting is tijdloos en beschikt met de aanwezige keukenapparatuur over alle basisgemakken. Vanuit de keuken is het zicht op de rustige straat zeer prettig.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime en volwaardige slaapkamers. Hier valt eens te meer de fijne breedte van deze woningen op.
De badkamer is tijdloos en voorzien van een douche, een dubbele wastafel met kast en een wandcloset.
Alles is keurig onderhouden en tot in de puntjes verzorgd.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijke, thans open ruimte met dakkapel en aansluiting voor witgoedapparatuur. Desgewenst kan betrekkelijk eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Heerlijk rustige ligging in een straat met louter bestemmingsverkeer;
- Jonge woningen met bijbehorend materialengebruik en isolatie;
- Op de kinderkamers zijn recent (2020) rolluiken geplaatst;
- Fijn gelegen tuin op het zonnige zuidoosten met berging en achterom;
- Op korte afstand gelegen van centrumvoorzieningen in Malden en Nijmegen;
- De A73 op slechts enkele autominuten, maar toch heerlijk in de luwte van een dorp;

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 312.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.671
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEUMEN I 759
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (11,4 meter diep en 6,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.