• Verkocht

Hertogin Johanna van Brabantstraat 7 5256 EM Heusden (Gem. Heusden)

Uitgelichte kenmerken

  • 191 m² wonen
  • 345 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
8 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, 5 slaapkamers, bad- en slaapkamer op de begane grond, ruime woonkeuken, vrije achterom, zicht op de stadswallen en op steenworpafstand van het centrum gelegen.

De woning beschikt over houten shutters en karakteristieke luiken. Met een woonoppervlakte van maar liefst 191 m² en een kuubinhoud van 700 m³ is dit een ideale gezinswoning.
De oprit biedt ruimte aan minimaal 3 auto's.

INDELING:
Vanuit de ruime oprit bereikt u de ruime entree met toegang tot de meterkast, toiletruimte, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning en heeft tevens en-suite een badkamer. De badkamer is modern en licht betegeld en beschikt over een douche en wastafel. De slaapkamer is ideaal als u beneden wilt slapen, een gastenkamer zoekt of overweegt om een kleinschalige B&B te runnen.

De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en heeft een markies op het zuiden. Aan de voorzijde een gezellige zithoek dankzij de open haard, het uitzicht over de straat en de karakteristieke erker. Aan de achterzijde de eetkamer met tuindeuren naar de achtertuin en de halfopen keuken (2011). De eetkamer heeft een markies op het westen. De keuken is in een u-opstelling gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast (Bauknecht), 5-pits gasfornuis met 2 ovens (Fratelli Onofri), magnetron (Bauknecht), afzuigkap (Itho), vaatwasser (Miele), diepvries (Bauknecht) en een quooker. Het aanrechtblad is vervaardigd uit composiet. Vanuit de keuken heeft u een fantastisch vrij uitzicht over Heusden.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is betegeld en voorzien van vloerverwarming en beschikt over een extra wasbak, het witgoed, de waterontharder, deur naar de achterom en een vlizotrap naar de bergzolder.
De bergzolder (30 m²) is een praktische ruimte voor het opslaan van al uw persoonlijke spullen die u niet dagelijks nodig heeft, denk hierbij aan uw kerst- of winterspullen.

Vanuit de ruime overloop op de eerste verdieping zijn de twee riante slaapkamers, de badkamer, het toilet en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De beide slaapkamers zijn ruim van formaat (17 + 12 m²) en hebben beide de beschikking
over twee raampartijen voor een prettige hoeveelheid lichtinval. De badkamer is modern en tijdloos ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafel en beschikt over elektrische mechanische ventilatie.
De toiletruimte is separaat gelegen op de overloop met een hangend toilet en fonteintje.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping heeft u eveneens de beschikking over twee slaapkamers. Beide slaapkamer beschikken over een dakkapel (2011) en zijn beide speels en ruimtelijk dankzij de hoge nok.
Op de voorzolder is de CV ketel gesitueerd (Remeha Calenta).

De achtertuin is op het westen georiënteerd en daarmee kent deze vele zonuren, met name in de middag en de avond. Middels de tuindeuren in de eetkamer of de loopdeur in de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is een zonneterras gecreëerd met de ruimte voor een ruime eethoek. Linksachter in de tuin een grote overkapping met loungehoek en jacuzzi.
Een plek waar u volledig in privacy kunt relaxen in de zon of uw jacuzzi. Een plek waar u heerlijk tot rust komt. Achter in de tuin heeft u de beschikking over een praktische berging en houtopslag. De berging is ideaal voor het opslaan van al uw (tuin)gereedschap, fietsen en kussens.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning beschikt grotendeels over dubbele beglazing en grotendeels over houten kozijnen met draai/kiepramen;
- Dakkapellen zijn in 2011 tijdens de renovatie geplaatst en zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar warmte werend
screen ;
- Vloerverwarming over de gehele begane grond m.u.v. de bijkeuken;
- Vrij parkeren in de straat met voldoende parkeergelegenheid voor uzelf op eigen perceel;
- Nabij natuurgebieden, zoals ‘de Loonse en Drunense Duinen’ en de Bergse Maas;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.136
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
345 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEUSDEN A 2032
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEUSDEN A 2626
Oppervlakte
60 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (7 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heusden

Heel Heusden (Gem. Heusden)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heusden

Heel Heusden (Gem. Heusden)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.