• Verkocht

Biesstraat 76 6093 AE Heythuysen Kern Heythuysen

Uitgelichte kenmerken

  • 219 m² wonen
  • 2.635 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2020
Verkoopdatum
6 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze charmante 2-onder-1-kap woonboerderij is gelegen aan de rand van de bebouwde kom, omgeven door bossen en landerijen van het Leudal. De woonboerderij is gebouwd rond 1901, is tussentijds gemoderniseerd, biedt een ruim perceel van 2.635 m² met fraai terras, vijver, weide, rijbak en beschikt over meerdere paardenstallen. Bovendien bevinden er zich een vrijstaande garage met carport en een ruime overkapping. Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim perceel, alsook voor paarden-, en natuurliefhebbers!

Indeling

Begane grond
Aan de voorzijde van de woning treft u een oprit met automatische poort en hagen. De woning biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de voordeur aan de zijkant van de woning betreedt u de entree. De entree is ruim van opzet en is voorzien van een tegelvloer, meterkast en apart toilet. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree bereikt u de woonkamer, alsook de leefkeuken. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet met fonteintje en tegelvloer.
De woon- en zitkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en zijn voorzien van een laminaatvloer. Bovendien is de woonkamer uitgerust met een (sier)schouw en een kelderkast.
De royale gesloten leefkeuken (2011) in hoekopstelling met kunststof werkblad en porseleinen spoelbak is ingericht met inbouwapparatuur: kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken.
Deze bijkeuken is uitgerust met tegelvloer, witgoedaansluitingen en heeft tevens een toegangsdeur naar de tuin. De vernieuwde badkamer(2017) beschikt over een inloopdouche, dubbel wasmeubel, hangtoilet en wandradiator. Daarnaast beschikt de woning nog over een extra berging met CV-ruimte en toegangsdeur naar het zonneterras.

Eerste verdieping
De overloop met parketvloer geeft toegang tot 4 slaapkamers en een apart toilet. De slaapkamers zijn elk ruim van opzet, zijn tevens te gebruiken als speelkamer, kantoor, logeerkamer.. en beschikken alle 4 over parketvloeren. De toiletruimte beschikt over een staand toilet.

Tweede verdieping
Via de overloop is de royale bergzolder te bereiken via een losse trap. Bovendien is er een tweede zolder te bereiken via een luik vanuit het verlengde van de overloop. Kortom is er voldoende extra bergruimte!

Tuin
Aan de zijkant van de woning is de oprit met automatische poort gelegen. Deze ruime, beklinkerde plaats biedt voldoende parkeergelegenheid. Bovendien bevindt zich hier een royale overkapping! De vrijstaande garage met geïsoleerd zadeldak is tevens voorzien van een carport. De carport is hoog genoeg om er een paardentrailer onder te plaatsen. Bovendien is de garage ideaal voor opslag, berging voor tuingereedschap of werkplaats. De heerlijke tuin biedt een fraai zonneterras aan de achterzijde van de woning met zicht over de tuin en de vijver. Via een wandelpad bereikt u onder andere de houtopslag en de paardenstallen met bergplaats. De paardenstal is ingedeeld in drie ruimtes met 2 paardenboxen en hooi-/stro-opslag. Uiteraard zijn hier meer paardenboxen te creëren. Tegenover de paardenstallen bevindt zich de paardrijbak, alsook de weide met houten omheining. Bovendien bevindt zich in de tuin een grondwaterput met pomp voor het beregenen van de weide en de tuin. Het perceel is volledig omheind.

Ligging
Heythuysen behoort tot de plattelandsgemeente Leudal met een oppervlakte van 165,86 km2 en circa 37.000 inwoners, die een functioneel sterke positie inneemt in Midden-Limburg. De gemeente is op 1 januari 2007 ontstaan na een fusie van de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer, bestaande uit in totaal 16 kernen. Leudal heeft van alles te bieden. Op cultureel, recreatief en sportief gebied zijn er tal van mogelijkheden. Er zijn in de directe omgeving diverse mogelijkheden ter ontspanning. Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, de Maasplassen, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in België.
Door de centrale ligging in Midden-Limburg tussen Weert, Roermond en Venlo is de woning optimaal te bereiken. De Rijksweg (N280) is de perfecte aansluiting richting de A2, alsmede de steden Weert en Roermond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.731
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
219 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
52 m²
Externe bergruimte
75 m²
Perceel
2.635 m²
Inhoud
793 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEYTHUYSEN C 2825
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.635 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
1.575 m² (45 meter diep en 35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Biesstraat 76
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het begin een erg fijn contact gehad met onze makelaar Evelien Corbey. Geen 8 tot 5 mentaliteit,ze denkt mee,ze is deskundig ,erg betrokken. Kortom... gewoon TOP!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.