• Verkocht

Tienderweg 65 6093 EN Heythuysen Kern Heythuysen

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 197.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2020
Verkoopdatum
15 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze gezellig ingerichte woning is instapklaar en een buitenkans voor de starters! De woning is modern afgewerkt en biedt zeker een aantal extra’s. Zo is er bijvoorbeeld een serre die voor extra woonruimte zorgt, een overkapping, een moderne badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Ben je ook zo benieuwd naar de rest? Bel dan even naar kantoor voor het maken van een afspraak.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de gezellige woonkamer. De woonkamer (ca. 26,7 m²) beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een praktische bergkast voor het opbergen van je spullen. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met laminaat in een donkere tint. De halfopen keuken is uitgerust met een verzorgde aanbouwkeuken en voorzien van inbouwapparatuur. Echt een groot pluspunt is de ruim opgezette serre (ca. 10,2 m²). Dit is een ideale ruimte om lekker te zitten, te gamen of om thuis te kunnen werken. Er is vloerverwarming aangebracht voor extra comfort en de openslaande deuren zorgen voor optimaal tuincontact. Vanuit de serre is de praktische berging te bereiken, deze heeft overigens ook een toegang aan de tuinzijde.

Eerste verdieping:
De bovenverdieping is netjes afgewerkt met parket. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een modern ingerichte badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 12,9 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 9,2 m²)
Slaapkamer 3 (ca. 6,6 m²)

De badkamer is deels betegeld en uitgerust met een inloopdouchecabine, wandcloset en wastafel met badkamermeubel. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken, waar met gemak een extra (slaap)kamer gerealiseerd kan worden. Onder de knieschotten is voldoende bergruimte gemaakt. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed en staat de cv-ketel opgesteld.

Buitengedeelte:
De tuin is niet overdreven groot, maar wel heel knus ingericht. Hier kun je heerlijk zitten onder de overkapping of bij goed weer lekker in het zonnetje achter in de tuin. Verder is de tuin aangelegd met een tweetal terrassen, gazon en enkele borders. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. Verder ligt er direct achter de woning een leuk speelveldje, ideaal voor als je kinderen hebt!

Berging:
De woning beschikt over een aanpandige berging, deze is voorzien van elektra. De fietsen en het tuingereedschap kun je hier met gemak in kwijt.

Bijzonderheden:
• Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Heythuysen, basis- en voorgezet onderwijs.
• Fijne overkapping in de achtertuin.
• Moderne badkamer.
• Aangebouwde serre.
• Vaste trap naar de tweede verdieping.

Ligging:
Heythuysen (Limburgs: Heitse) is een kerkdorp in de gemeente Leudal met ongeveer 6.500 inwoners. Heythuysen vervult een regiofunctie voor de omliggende dorpen. Het bruisende dorp kent alle denkbare voorzieningen. Zo is er een ruim winkelaanbod, maar u kunt hier ook terecht voor een leuk restaurantje of lunchroom! In de directe omgeving kunt u heerlijk recreëren, denk aan bijvoorbeeld natuurgebied “Het Leudal”.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 197.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.141
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Radson (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEYTHUYSEN N 1272
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hermans Makelaardij

Bel 0475-493636
Dhr. van Rooijen
Tienderweg 65
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles super verlopen. Iedereen op kantoor zeer behulpzaam en Nicole is een echte topper. Zij heeft ons super geholpen met een leuk enthousiasme. Zal haar bij iedereen aanbevelen. Als we vragen hadden werden we altijd goed te woord gestaan. Ook moet ik de fotograaf bedanken, hij heeft onze woning mooi een plaatje weten vast te leggen
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van Hermans Makelaardij
Bedankt voor deze toffe beoordeling en ook bedankt voor de leuke review op facebook! Het was een feestje om met jullie samen te werken. Met een glaasje champagne als hoogte punt ;-) Bedankt voor alles en heel veel woon plezier in jullie nieuwe huis, ik hoop dat het net zo'n fijn thuis wordt als het huis dat jullie gaan verlaten!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.