• Verkocht

Pastoor van Crugtenlaan 14 6093 EV Heythuysen Kern Heythuysen

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 545 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2020
Verkoopdatum
10 december 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaande woning met veel mogelijkheden?
In de kern van Heythuysen, is dit ruime vrijstaand woonhuis gelegen met o.a. de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen.

Extra optie:
Inruil van een vrijstaande woning in het buitengebied van Heythuysen is bespreekbaar.

OMSCHRIJVING:
De woning is de afgelopen jaren en recentelijk gemoderniseerd en o.a. voorzien van een ruime aanbouw. Op de begane grond beschikt deze woning over een multifunctionele ruimte welke thans in gebruik is als speelkamer, doch ook kan dienen als slaapkamer of kantoor aan huis. Lichte L-vormige woonkamer met aangrenzende ruime woonkeuken, bijkeuken en badkamer. Op de eerste verdieping treft u maar liefst vier slaapkamers aan. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap.
Twee privé parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning en een vrije achterom. De tuin is voorzien van gazon, terras, groot tuinhuis met overkapping en een klein tuinhuis.

LIGGING:
In de directe omgeving van de woning zijn de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig. Daarnaast is de woning op korte afstand van Roermond en Weert gelegen en gunstig gesitueerd ten opzichte van overige diverse uitvalswegen (A2 , A73 en A67).

INDELING BEGANE GROND:
Op de gehele begane grond treft u grotendeels een tegelvoer met vloerverwarming aan met uitzondering van de hal, multifunctionele ruimte en de bijkeuken.

HAL/ENTREE:
Hal met trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de meterkast, het toilet, de kelder en de multifunctionele ruimte. Uitgebreide vernieuwde meterkast met o.a. slimme meters.

KELDER:
Vanuit de hal is de kelder bereikbaar. Het betreft een provisiekelder met diverse witgoedaansluitingen, o.a. diepvries en koelkast. Aansluiting glasvezel en vloerverwarmingsunit aanwezig.

TOILET:
Modern toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, een Villeroy & Boch zwevend closet met een Geberit duo inbouwreservoir.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE:
Vanuit de hal is de multifunctionele ruimte bereikbaar. Thans is deze ruimte in gebruik als speelkamer, doch de ruimte kan ook ingericht worden t.b.v. kantoor aan huis of zelfs als slaapkamer.

Met een slaapkamer en de reeds aanwezige badkamer op de begane grond, mogen wij dan spreken van een levensloopbestendige woning.

WOONKAMER:
Vanuit de multifunctionele ruimte is de woonkamer en de woonkeuken bereikbaar. Indien gewenst kan de woonkamer ook vanuit de hal bereikbaar worden gemaakt.
Ruime lichte L-vormige woonkamer met strak afgewerkte wanden en plafond.

KEUKEN:
De woonkeuken is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren en diverse raampartijen. Hierdoor mogen wij met recht spreken van een lichte, gezellige woonkeuken, waar geleefd, gewoond en gekookt wordt.
De keukenopstelling is voorzien van diverse geïntegreerde inbouwapparatuur, te weten een 4 pits gascomfort, een Rvs schouwmodel afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een spoelunit. Het kunststof aanrechtblad is aan het einde uitgerust met een vaste houten broodsnijplank.

BIJKEUKEN:
Vanuit de keuken is de bijkeuken en de badkamer bereikbaar. In de bijkeuken treft u o.a. de aansluitingen van de wasmachine en de droger aan.

BADKAMER:
Middels een moderne steigerhouten loftdeur is de badkamer bereikbaar.
De recent gebouwde badkamer is voorzien van een zeer ruime inloopdouche met Hans Grohe douchset (regendouche en handdouche), badkamermeubel, vaste wastafel en een Villeroy & Boch zwevend closet met en een Geberit duo inbouwreservoir.

BUITEN:
De achtertuin is gelegen op het Oosten. Zowel aan de rechter als aan de linkerzijde van de woning is tuin/terras aanwezig. De woning beschikt aan de voorzijde over privé parkeerplaatsen (t.b.v. 2 auto’s) en heeft zowel links als rechts een vrije achterom.
In de tuin treft u twee houten tuinhuizen aan, waarvan een met overdekt terras en een extra buitenberging.

VERDIEPING 1:
Vanuit de hal op de begane grond is de eerste verdieping bereikbaar. Hier treft u de overloop aan met toegang tot de 4 slaapkamers. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMERS:
De “ouder” slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning en heeft een breedte van ca. 4,20 meter en een lengte van ca. 2,75 meter.
De kinderslaapkamer gelegen aan de linker achterzijde van de woning heeft een breedte van ca. 3.20 meter en een lengte van ca. 2,75 meter.
De tweede kinderslaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning en heeft een breedte van ca. 3,15 meter en een lengte van ca. 3,50 meter.
De derde kinderslaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning en heeft een breedte van 3,20 meter en een lengte van 2,50 meter. Deze kamer beschikt over een inbouw garderobekast.

VERDIEPING 2:
De tweede verdieping is middels een vlizo trap bereikbaar en ingericht als bergzolder (beplankt). Op deze verdieping treft u de opstand van de Cv-installatie aan.

TECHNISCHE ASPECTEN:
- Bouwjaar pand: 1960
- Isolatie: dak (in 2019), spouwmuur (in 2019) en vloer
- Beglazing: grotendeels Hr++
- Kozijnen: grotendeels kunststof
- Cv installatie: Remaha Calenta uit 2015
- Warmwatervoorziening: via Cv-ketel
- Rolluiken: grotendeels
- Zonnepanelen: 14 stuks sinds eind 2019
- Airco: op verdieping sinds 2019
- Vloerverwarming: grotendeels op begane grond
- Radiatoren: in 2015 op 1e verdieping vernieuwd
- Grond waterput: sinds 2018
- Aanbouw: in 2018 gerealiseerd
- Energielabel: C

Onderstaand maten zijn gebaseerd op de meetinstructie van een NEN2580 rapport.
-Gebruiksoppervlakte wonen: 136,60 m²
-Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 15,20 m²
-Externe bergruimte: 27,50 m²
-Bruto vloeroppervlak woning: 224,20 m²
-Bruto inhoud woning: 560,62 m?
-Perceel oppervlakte: 545,00 m²

De eigenaren van deze woning hebben ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning.
Het verkopen van een woning is voor de verkopers een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkopers over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkopers beroepen zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van hun woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 rapport. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.551
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 369.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Toegankelijkheid
Aangepaste woning, toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
545 m²
Inhoud
561 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

HEYTHUYSEN C 2066
Kadastrale kaart
Oppervlakte
545 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Kierkels & Hensen Vastgoed

Bel 0475-491915

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.