• Verkocht

L'Unionlaan 6 6093 GD Heythuysen Kern Heythuysen

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 augustus 2020
Verkoopdatum
21 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

GELIJKVLOERS en LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN nabij het gezellige centrum van Heythuysen ligt nu binnen uw mogelijkheden...

Op rustige woonlocatie staat deze tussengelegen woning met berging – 3 slaapkamers, waarvan 1 op de parterre gelegen met de badkamer v.v. inloopdouche, vaste wastafel, toilet en radiator – L-vormige doorzon eet-/en woonkamer – overdekt terras en nog een extra serre – onderhoudsvriendelijke achtertuin met eigen achterom. Met enkele kleine aanpassingen is deze woning naar eigen wens in te richten en is ideaal voor de senior of mindervaliden. Het leuke aan deze woning is dat er op de eerste verdieping een riante overloop is (in te richten als study) en twee extra slaapkamers. Gezien de relatief jonge bouw (1995) is het object goed geïsoleerd en is voorzien van o.a. in muur-, vloer-, dakisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met isolerend glas en een recent geplaatste HR cv-installatie (2014), waardoor lage stookkosten. Wilt u kleiner wonen en bent u op zoek naar een nieuwe plek is dit uw kans.

Nieuwsgierig, neem contact op met ons kantoor en vraag een bezichtiging aan met onze makelaar!!

INDELING:
Parterre:
Entree/hal, meterkast, trappenhal, toilet, L-vormige woon-/ eetkamer, open keuken, badkamer, slaapkamer, bijkeuken/berging, overdekt terras, extra serre en onderhoudsvriendelijke achtertuin met eigen achterom.

Eerste verdieping:
Riante overloop (middels gemakkelijk lopende trap) met cv-opstelling en twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Gehele parterre is voorzien van een lichte laminaatvloer en lichte structuurverf wanden;
- L-vormige doorzon eet-/woonkamer met grote raampartijen en praktische trappenkast;
- Witte keuken in hoekopstelling met gascomfort en afzuigkap;
- Gelijkvloers een geheel betegelde badkamer met inloopdouche, tweede toilet, vaste wastafel en radiator;
- Riante slaapkamer op de begane grond, ideaal voor senioren, mindervaliden, of als hobbyruimte in te richten
- Verwarmde berging met witgoedaansluitingen en perfect als opslagruimte of stalling voor uw fietsen te gebruiken;
- Knusse bovenal onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met serre en overdekt terras met eigen achterom;
- Nefit HR cv-installatie, bouwjaar 2014, in eigendom. Het pand is voorzien van een optimaal isolatiepakket waardoor de stookkosten laag zijn; (isolatiepakket niet in relatie tot de HR ketel);
- Deze woning is met enkele kleine aanpassingen geheel naar eigen wens af te werken en ligt op loopafstand van de dorpskern van Heythuysen, welke in veel voorzieningen (winkels, huisarts, fysio etc.) en een rijk verenigingsleven;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEYTHUYSEN C 4192
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.