• Verkocht

Oude Meer 46 6093 CS Heythuysen Kern Heythuysen

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 januari 2021
Verkoopdatum
8 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de Oude Meer nabij het gezellige centrum van Heythuysen staat dit INSTAPKLARE TUSSENGELEGEN WOONHUIS met LUXE KEUKEN en LUXE BADKAMER, VIER SLAAPKAMERS en heerlijke leefruimtes te schitteren.

Bij uitstek de ideale STARTERS en/of GEZINSWONING met verrassend veel ruimte. Direct bij binnenkomst ademt deze woning sfeer. Zo zijn er grote raampartijen waarmee heerlijke veel daglicht, lichte wanden en een eigentijdse laminaatvloer. In 2018 werd er een luxe ‘grijze’ hoogglans hoekkeuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur. Praktische trappenkast als extra opbergruimte, fijne ontvangsthal met garderobe en het modern toilet.

Op de eerste verdieping treft men de super-de-luxe badkamer (2011) welke voorziet in een inloopdouche, tweede zwevend closet, vaste wastafel in meubel en design radiator en drie slaapvertrekken. Slaapkamers hebben lichte structuurverfwanden, laminaatvloeren en zijn voorzien van rolluiken.

Middels vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met dakraam en knieschotten voor extra opbergmogelijkheden. Hier bevindt zich eveneens een kast met de cv-opstelling (Nefit HR, bouwjaar 2009, eigendom) en witgoedaansluitingen.

Zowel de voor-/ als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en kunt u uw auto droog parkeren onder de carport. Verder is er een steense berging, houten tuinhuis, zonnescherm en is er tevens een eigen achterom. Centrale ligging t.o.v. de gezellige dorpskern van Heythuysen, sociale voorzieningen en een rijk verenigingsleven.

Bent u enthousiast na het zien van onze fotoreportage? Neem contact op met ons kantoor telefoonnummer 0475-202005 en dan treffen wij elkaar binnenkort…

Indeling
Begane grond:
Entree/hal - meterkast - gastentoilet met fonteintje - trappenkast - L-vormige eet-/ woonkamer – open keuken - onderhoudsvriendelijke voor-/ en achtertuin met houten tuinhuis – steense (fietsen-)berging – oprit met carport.

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan gelegen drie slaapvertrekken en luxe badkamer.

Zolder:
Via vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met dakraam, knieschotten en aparte opberg(stook)ruimte.

Bijzonderheden:
- Hoogglans keuken in hoekopstelling met o.a. koelkast; vaatwasser; 4-pits inductie kookplaat; RVS dampkap; combi magnetron (merk Pelgrim);
- L-vormige eet-/ woonkamer met eigentijdse laminaatvloer, grote raampartijen waardoor veel daglicht toetreding en lichte structuurverfwanden;
- Praktische trappenkast welke ideaal is als opbergruimte en toegang tot de kruipruimte;
- Moderne zwevend closet en fonteintje en ruime entree/hal met garderobe;
- Op de eerste verdieping treft men drie keurige slaapvertrekken en op de zolderverdieping is een vierde extra slaap-/hobbykamer;
- Super-de-luxe geheel betegelde badkamer met inloopdouche, 2e zwevend closet, vaste wastafel met meubel, hangkast en designradiator;
- Woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken op de slaapkamers;
- Onlangs (2016) is er in de onderhoudsvriendelijke achtertuin een nieuwe schutting linkerzijde) geplaatst en borders met diverse aanplant;
- Dak carport is in 2019 geheel vernieuwd;
- Energielabel C, registratienummer 197295307 en geldig tot 22-01-2025;
- Mede de centrale ligging t.o.v. winkels, sociale voorzieningen en het gezellige verenigingsleven de perfecte starters-/ of gezinswoning bij uitstek;
- Alle maten zijn circa maten waaraan geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.045
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEYTHUYSEN C 3530
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Betrokken makelaar
Mevr. Anouk Hanssen
Oude Meer 46
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Professionele begeleiding en prettig contact. Wij hebben Maarten als zeer proactief, deskundig en flexibel ervaren met een top service. Wij raden iedereen Reuvers makelaardij aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Reuvers Makelaardij B.V.
Geachte mevrouw Hanssen, dank u wel voor uw mooie review en prettige samenwerking. Op naar de afronding eind van deze maand. Bedankt voor uw vertrouwen !! Mvg Team Reuvers Makelaardij uit Heythuysen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.