• Verkocht

Boonenweg 4 3849 MV Hierden Hierden de Enk

Uitgelichte kenmerken

  • 201 m² wonen
  • 2.600 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2020
Verkoopdatum
28 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LANDELIJK WONEN AAN DE RAND VAN HARDERWIJK!

Dat is het bijzondere aan deze prachtige locatie: u ervaart het buiten wonen in optima forma en toch is de stad om de hoek. Letterlijk op de grens van Harderwijk en Hierden, bevindt zich deze fraaie en solide gebouwde riet gedekte WOONBOERDERIJ met een royaal BIJGEBOUW met meerdere gebruiksmogelijkheden en een fraai aangelegde tuin op een perceel van circa 2.600 m² grond.

Via de lange oprit bereikt u de in 2003 gebouwde WOONBOERDERIJ; een echt en royaal (ca. 200 m² woonoppervlakte) familiehuis met in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers, waarbij de grootste slaapkamer met aansluitend badkamer op de begane grond zijn gesitueerd. Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen, die dan de beschikking hebben over hun "eigen" verdieping met 4 slaapkamers en hun eigen badkamer. Wat verder opvalt is dat de woning op de begane grond nagenoeg volledig is uitgerust met vloerverwarming, zodat er geen radiator te bekennen valt. Verder heeft u de beschikking over een ruime provisiekelder, een sfeervolle woonkeuken met werkeiland en diverse inbouwapparatuur en de gezellige woonkamer is door de fraaie haardpartij opgedeeld in twee gedeeltes met mooi uitzicht over de landerijen.

En dan het multifunctionele bijgebouw! Deze is thans in gebruik als garage, schapenstal (4 paardenboxen), werkplaats/zadelkamer, ruime fietsenberging, hooizolder en stalling voor de zitmaaier. Dit bijgebouw is opgebouwd uit stalen spanten met houten gevels, geïsoleerde dakplaten en met pannen gedekt. Op het dak zijn 20 zonnepanelen aangebracht die jaarlijks zo'n 4.500 Kwh opleveren, waardoor u de energierekening laag kunt houden. Het multifunctionele bijgebouw is voor diverse doeleinden te gebruiken, maar is ook bij uitstek geschikt te maken als mantelzorgwoning of als Bed & Breakfast. Het gebouw beschikt over alle nutsvoorzieningen en een oplaadpunt voor de elektrische auto.

Het hele terrein is ook echt als boerenerf ingericht met fraai aangelegde tuin, heerlijke terrassen, fraaie borders, mooie bomen en beplanting. De aansluiting (en extra elektra groep) voor een jacuzzi is al aanwezig vlakbij het huis en het terras. De mogelijkheid bestaat om nog een extra 10.000 m² (volledig omheinde) weidegrond bij te kopen, zodat het geheel uitermate geschikt is voor de paarden- en of dierenliefhebber!

De rieten kap zal binnenkort nog een volledige onderhoudsbeurt krijgen, zodat u hier ook weer jaren mee vooruit kan!

Deze fraaie woning ligt op een bijzondere plek door enerzijds de landelijke ligging met zicht op het buitengebied van Hierden en anderzijds de voorzieningen van de woonwijk Frankrijk met kindvriendelijke infrastructuur, basisscholen en een kleinschalig winkelcentrum. De prachtige bossen van de Veluwe en de stad Harderwijk zijn op korte (fiets-)afstand gelegen.

De pluspunten op een rij:

• Landelijke wonen dichtbij de woonwijk en prachtige Veluwse bossen
• Multifunctioneel bijgebouw
• 5 slaapkamers, 2 badkamers
• Fraai aangelegde boerenerf
• Ruime provisiekelder met separate berging en toegang tot de kruipruimtes
• Ruime hal/entree met vide
• Ruime woonkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin
• Woonkeuken met werkeiland en diverse inbouwapparatuur

Nieuwsgierig geworden naar deze fantastische woonboerderij met volop mogelijkheden? Wij nodigen u van harte uit voor een rondleiding met één van onze makelaars! Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING

kelder: ruime kelder met berging

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, 1e (ouder-) slaapkamer met vaste kastenwand en aangrenzende badkamer met douche en dubbele wastafel, wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, garderobe, woonkamer met haard en openslaande deuren naar tuin, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en combimagnetron;

1e verdieping: overloop met vide, badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, separaat 2e toilet, 2e slaapkamer met inloopkast en wastafel, 3e slaapkamer en 4e ruime slaapkamer, 5e slaapkamer met inloopkast.

2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Nefit HR CV combiketel uit 2003. Tevens is de woning voorzien van mechanische ventilatie. De gehele begane grond is uitgerust met behaaglijke vloerverwarming, zodat er geen radiator te bekennen valt en de woonkamer beschikt over een open haard. Op het dak van het bijgebouw liggen maar liefst 20 zonnepanelen, die jaarlijks een energie besparing opleveren van circa 4.500 KwH.

PARKEREN en BERGING

Op het grote perceel zijn er volop parkeermogelijkheden! Bijvoorbeeld in de ruime garage voor 2 auto’s (onderdeel van het bijgebouw), maar ook voor dit gebouw kunt u meerdere auto's parkeren. Het bijgebouw is thans in gebruik als schapenstal (inclusief 4 paardenboxen), werkplaats/zadelkamer, ruime fietsenberging, hooizolder en stalling voor de zitmaaier. Dit bijgebouw is opgebouwd uit stalen spanten met houten gevels, geïsoleerde dakplaten en met pannen gedekt. Het multifunctionele bijgebouw is voor diverse doeleinden te gebruiken, maar is ook bij uitstek geschikt te maken als mantelzorgwoning of als Bed & Breakfast. Het gebouw beschikt over alle nutsvoorzieningen en een oplaadpunt voor de elektrische auto.

TUIN

De woonboerderij ligt centraal op de kavel zodat u rondom beschikt over een ruime landelijke tuin. De tuin heeft o.a. over een royaal gazon en meerdere terrassen zodat je op elk tijdstip in de zon kunt zitten. Aan de voorzijde zijn verder diverse fruitbomen en een moestuin aanwezig. Het hele terrein is ook echt als boerenerf ingericht met heerlijke terrassen, fraaie borders, mooie bomen en beplanting. De aansluiting voor een jacuzzi is al aanwezig vlakbij het huis en het terras. De mogelijkheid bestaat om nog een extra 10.000 m² (volledig omheinde) weidegrond bij te kopen, zodat het geheel uitermate geschikt is voor de paarden- en of dierenliefhebber!

HARDERWIJK

Harderwijk ligt net ten westen van de Randstad tussen Zwolle en Amersfoort aan de rand van het Veluwemeer en is omgeven door de heiden en bossen van de Veluwe. Het is een oude Hanzestad met een historisch centrum met vele goede restaurants. Harderwijk staat bekend om de prima watersportmogelijkheden en het Dolfinarium.
Rijafstand tot Amsterdam: 50 min, Utrecht 35 min.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (boonenweg4.nl) beschikbaar. Op deze website kunt de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.726
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
119 m²
Perceel
2.600 m²
Inhoud
901 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR CV (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK B 3681
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.600 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Randmeer Makelaars

Bel 0341-456455
Een funda gebruiker
Boonenweg 4
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een aantal pluspunten van deze makelaar: De makelaar is goed bereikbaaar en reageert snel op vragen. Goede verkoopstrategie van tevoren bepaald. De makelaar had ervaring in de prijsklasse en kennis van de lokale markt. De makelaar komt afspraken goed na
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Randmeer Makelaars
Heel hartelijk bedankt voor deze mooie woorden en prachtige beoordeling. Veel succes met de voorbereidingen op de verhuizing verderop dit jaar! met vriendelijke groet, team Randmeer makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.