• Verkocht

Overkampsweg 9 3849 MS Hierden

Uitgelichte kenmerken

  • 398 m² wonen
  • 3.187 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2019
Verkoopdatum
3 april 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

** Let op: bij deze woning is zowel een fysieke bezichtiging alsook een videobezichtiging mogelijk. Neem contact met ons op om hiervoor een afspraak in te plannen.**

GEHEEL ONDERKELDERDE VRIJSTAANDE VILLA, WELKE IN 2018 COMPLEET IS GEMODERNISEERD, MET EEN GEWELDIG GASTENVERBLIJF

Wat denkt u van 27 zonnepanelen (2015) waardoor vrijwel alle stroom voor eigen gebruik kan worden opgewekt, dit scheelt nog eens in de maandlasten met zo'n ruime vrijstaande villa. Ook is deze villa al voorbereid op het gasloos wonen, er is namelijk geen gasleiding maar een eigen propaantank waarop op gestookt wordt. Dit is i.c.m. de 27 zonnepanelen en het 3 dubbeldikglas vooruitstrevend voor dit bouwjaar. Deze vrijstaande villa met dubbele garage en schitterend gastenverblijf ligt fantastisch, namelijk op een mooi royaal perceel van ca. 3.187 m² op de grens van Harderwijk en Hierden. Ruimte, optimale privacy én alle voorzieningen dichtbij komen daardoor op een ideale wijze samen! Daarnaast is de villa helemaal onderkelderd, in de kelder bevinden zich nu een grote werk-/speelkamer, een fitnesskamer, een wasruimte en een prachtige wijnkelder. Op de begane grond zijn er naast de lichte woonkamer en compleet ingerichte keuken, een grote eetkamer én een werk/slaapkamer met wc annex badkamer! Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens DRIE ruime slaapkamers en TWEE badkamers. Daarnaast is er veel bergruimte te vinden in de villa. Via de eetkamer is de garage te bereiken via een binnentuin met brede schuifpui naar de tuin. De dubbele garage is voorzien van TWEE sectionaldeuren en beschikt daarnaast over voldoende ruimte voor berging. De parkeerplaats voor de garage biedt ruimte aan 4 auto’s en het stallen van de caravan of boot achter het hek op eigen terrein. Voor het hek heeft u voor de gasten eveneens een ruime parkeerplaats. Het gastenverblijf beschikt over een lichte woonkamer met half-open keuken, een bad- en slaapkamer op de begane grond. De eerste verdieping is ingericht met TWEE royale slaapkamers en een eigen badkamer. Kortom, een unieke kans om hier uw droom te verwezenlijken, wat dacht u bijvoorbeeld van een bedrijf aan huis? Of een mantelzorg woning vast gebouwd aan uw eigen huis? Een echt ruim Veluws huis voor uw hele gezin? Of bent u een van de vele RB&B's of Bed&Breakfast liefhebbers?

KENMERKEN:
Woonoppervlak: ca. 363 m² 
Inhoud: ca. 1817 m³ 
Overig inpandige ruimte: ca. 81 m²
Externe buitenruimte: ca. 7 m²
Perceel: 3.187 m² 
Bouwjaar: 1997 
Energielabel: A 

INDELING WOONHUIS:
Souterrain:
Overloop, bergkast, badkamer met douche, wastafel en toilet, werkkamer annex speelkamer, fitnessruimte, wijnkelder en afzonderlijke wasmachine- en droogruimte.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang, slaapkamer met eigen badkamer met douchegelegenheid, toilet en wastafelmeubel, moderne compleet uitgevoerde keuken met koel/vries combinatie, oven met stoomfunctie,inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser (alles Siemens 2018), grote eetkamer met (via de binnentuin) toegang tot de garage, woonkamer met houtkachel en via openslaande deuren toegang tot de tuin

Eerste verdieping:
Overloop, inloop-kledingkast, grote masterbedroom , eigen badkamer (2018) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, daarnaast nog eens 2 slaapkamers met een eigen badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet

Tweede verdieping:
Bergzolder, bereikbaar met een vlizo-trap

INDELING GASTENVERBLIJF:
Begane grond:
Dubbele garage, beide voorzien van een eigen garagedeur. Zowel via de garage als via de binnentuin toegang tot de woonkamer van het gastenverblijf met open trap naar de eerste verdieping.
De tuingerichte woonkamer is uitgerust met een half open keuken, alsmede een slaapkamer met eigen badkamer v.v. een douche, toilet en vaste wastafel op de begane grond. De tuin is afgeschermd met een schutting voor voldoende privacy.

Eerste verdieping;
Overloop, twee slaapkamers van formaat en een badkamer v.v. een douche, een tweede toilet en een vaste wastafel.

Bijzonderheden:
- 27 zonnepanelen (2015) waardoor vrijwel alle stroom zelf kan worden opgewekt;
- Elektra 23 groepen, 1 kookgroep, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars;
- Vrijstaand ruim huis met veel privacy en toch niet afgelegen;
- Voorzien van extra zelfstandige woning geschikt voor mantelzorg, gastenverblijf, vakantiehuis;
- Tuin volledig omheind, geen directe buren, dus volledige privacy;
- Tuin opnieuw aangelegd in 2018 waar de paarden zo de tuin in kijken;
- Plantenkas, kippenhok, koivijver bij woning, natuurvijver achter in tuin, pomp aanwezig van bronwater besproeiing in de tuin;
- Houden van kippen, geiten etc. is goed mogelijk, v.v. een groentetuin;
- Nieuw toegangshek met bediening via internet. Zijhek voor toegang tot achtertuin;
- 3 dubbelglas (afgezien van wintertuin),
- In 2018 volledig gemoderniseerd en volledig van binnen geschilderd, buiten schilderwerk onderhouden in 2019;
- Nieuwe kwaliteitskeuken, nieuwe wc annex badkamer op de begane grond, nieuwe badkamer eerste verdieping, nieuwe HR CV ketel;
- Woning volledig onderkelderd met wijnkelder, wasruimte, ruimte voor fitness, werkkamer annex speelkamer;
- In woning gelijk op de begane grond slaapkamer/studeerkamer;
- Stallen van caravan, boot of camper op eigen terrein is mogelijk;
- Dichtbij manege, tennisbaan, centrum Harderwijk, basisschool en supermarkt maar toch volledig vrij;
- Verwarming via propaantank;
- Glasvezel aansluiting.

VRAAGPRIJS € 875.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.198
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
398 m²
Overige inpandige ruimte
95 m²
Perceel
3.187 m²
Inhoud
1.597 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas + Remeha CV (2015) (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK B 6513
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
1.716 m² (44 meter diep en 39 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bos & Wietse Makelaardij

Bel 0341-456424

NVM aankoopmakelaar

KOEN Makelaar Ede

Bel 0318-482366

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hierden de Enk

Heel Hierden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hierden de Enk

Heel Hierden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.