• Verkocht

Hagenhof 39 3849 PZ Hierden

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 394 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2020
Verkoopdatum
20 juli 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Op een mooi vrij plekje in een gewilde woonwijk, staat deze ruime twee-onder-één kap woning (ca. 600m³) met brede oprit, grote garage (ca. 31m²) en privacy volle achtertuin op het zuiden. De woning staat op een perceel van maar liefst 394m² en grenst aan een groenstrook met oude eikenbomen waardoor er veel ruimte en vrijheid wordt ervaren!

Deze ruime tweekapper is gebouwd in 1991, volledig geïsoleerd en deels (begane grond) voorzien van vloerverwarming. In 2004 is de garage uitgebreid met als resultaat een heerlijke ruimte met een gebruiksoppervlakte van ca. 31m². De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van water en elektra waardoor deze voor diverse doeleinden geschikt is. De woning is sinds de bouw in 1991 netjes bewoond maar niet meer noemenswaardig verbouwd of gemoderniseerd hetgeen betekent dat modernisering op enkele punten wenselijk kan zijn. In de tuin is het heerlijk toeven, mede dankzij de gunstige zonligging (op het zuiden) is er vrijwel de hele dag zon in de tuin! Bovendien is de achtertuin heerlijk ruim en is er geen directe bebouwing achter de woning waardoor er sprake is van veel privacy.

De indeling van deze verrassende tweekapper is als volgt:
Entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, ruime en lichte L-vormige woonkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, ruim zitgedeelte aan de voorzijde, eetgedeelte aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de achtertuin, aansluitend de keukenruimte met L-vormige keukenopstelling voorzien van fraai Boretti gasfornuis, koelkast, magnetron en vaatwasser, centrale praktische bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur, toegang tot de tuin alsmede toegang tot de riante garage.
1e etage: overloop met vaste kast, 1e slaapkamer (ca. 15 m²) en 2e slaapkamer (ca. 9½ m²) gesitueerd aan de voorzijde van de woning, 3e slaapkamer (ca. 12½ m²) aan de achterzijde, ruime badkamer met vloerverwarming, douchehoek, ligbad met whirlpool, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e etage: middels vaste trap bereikbare zolderkamer met ramen in de zijgevel en dakvenster en opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit Topline, 2009).

Bijzonderheden:
- Ruime twee-onder-één kap woning met grote brede oprit die parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto’s;
- Rustige gelegen aan de rand van Hierden en op korte afstand van uitvalswegen, het stadshart van Harderwijk en de Randmeren;
- Gebouwd in 1991 en volledig geïsoleerd (voorlopig energielabel B);
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Ruime en lichte L-vormige woonkamer;
- Open keuken met diverse apparatuur waaronder een Boretti gasfornuis;
- Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur;
- Binnendoor toegang tot de geïsoleerde garage;
- Drie slaapkamers op de eerste etage;
- Ruime 4e slaapkamer op tweede etage;
- Heerlijke achtertuin met optimale bezonning (zuid);
- De aanwezige oude eikenbomen geven de indruk van een reeds lang bestaande woonwijk;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 134m², inhoud ca. 605m³;
- Kadastraal bekend gemeente Harderwijk sectie B nummer 6283, groot 394m².

Spreekt deze ruime tweekapper u aan en ziet u mogelijkheden om hier uw thuis te realiseren?
Een bezichtigingsafspraak is zo gemaakt! Van harte welkom aan de Hagenhof 39!

Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.948
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
394 m²
Inhoud
605 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK B 6283
Kadastrale kaart
Oppervlakte
394 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
155 m² (11,5 meter diep en 13,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BOERSTAETE MAKELAARDIJ

Bel 0341-363355

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hierden-Dorp

Heel Hierden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hierden-Dorp

Heel Hierden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.