• Verkocht

Hooge Werf 28 2181 ET Hillegom

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 519.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2020
Verkoopdatum
20 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruim en bijzonder licht appartement met uitstekende ligging en vrij gelegen zonnig balkon!

Dit royale en zeer lichte 3/4-kamerappartement (met mogelijkheid voor het realiseren van een 4e (slaap)kamer heeft een buitengewoon aantrekkelijke oppervlakte van ca. 125 m2 en is gelegen op de vrije 2e verdieping van het representatieve appartementencomplex “Brakershof” (2006).

De leefruimte van het appartement is riant en heerlijk licht vanwege de situering op een hoek waardoor van meerdere zijden licht in de woning binnenkomt. De woning beschikt over een zonnig gelegen balkon op het zuiden met vrij zicht over het Henri Dunantplein. Het appartement beschikt tevens over een ruime berging van ca. 12 m2 (op de 1e verdieping) alsmede een eigen afgesloten parkeerplaats in de parkeerkelder.

Het complex is gunstig en centraal gelegen, op loopafstand van winkels. Onderhoudsvriendelijk, optimaal geïsoleerd en biedt de nodige privacy en veiligheid. Afgesloten en beveiligde entree met videofooninstallatie, automatisch openende deur en lift. Een 2e entree is aanwezig aan Hoofdstraat-zijde. Tevens vanuit parkeergarage per lift toegang tot het appartementencomplex.

Onder het complex zijn winkels gelegen waaronder een grote supermarkt; deze zijn eenvoudig en overdekt via de lift bereikbaar.

De indeling van dit aantrekkelijke appartement is als volgt:

Begane grond:

Afgesloten en beveiligde entree met videofoon/intercom en postboxen. Automatische deur. Centrale hal met lift en trap naar de 2e verdieping.

1e verdieping:

Hal met overdekte galerij en toegang tot het appartement.

Appartement:

Royale hal met meterkast, brede gang met garderobe in nis en ruim toilet; licht uitgevoerd met vrijhangend closet en fonteintje. Het toilet is voorzien van modern wit sanitair en licht tegelwerk. Vanuit de gang middels een glasdeur toegang tot de woonkamer en keuken. De riante woonkamer, met een oppervlakte van ca. 45 m2, is heerlijk breed en heeft een goede lichtval van meerdere zijden. De woonkamer, met meerdere zithoeken, biedt de mogelijkheid voor indelingsvarianten. Middels een schuifpui is het balkon bereikbaar vanuit de woonkamer. Het balkon heeft een zonnige situering, een oppervlakte van ca. 7 m2 en mooi uitzicht over het Henri Dunantplein.

De open keuken is voorzien van een uitgebreide keukeninrichting met veel kastruimte en een licht en donker front dat in 2019 is vernieuwd. De keukeninrichting is aan weerszijden van de keuken aangebracht; uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, inductie kookplaat, combi-oven en een vaatwasser. De keukeninrichting is afgewerkt met een fraai granieten aanrechtblad en licht tegelwerk.

Verder zijn vanuit de ruime gang bereikbaar: een royale slaapkamer (ca. 19 m2), voorzien van een vaste kastenwand en een 2e ruime slaapkamer (ca.10 m2). De luxe badkamer, in 2018 geheel vernieuwd en uitgevoerd met een ruime douchegelegenheid met glazen scherm, 2-persoons whirlpool, dubbele vaste wastafel met meubel en 2e toilet met vrijhangend closet. De badkamer is voorzien van modern luxe wit sanitair, licht wand tegelwerk in combinatie met antraciet, compleet met thermostaatmengkranen en designradiator. Een praktische ruimte/bijkeuken met opstelplaats CV-combiketel (Intergas 2019) en de wasmachine- en drogeraansluiting. De ruimte biedt de nodige bergruimte zodat deze prima als bijkeuken of hobbyruimte te gebruiken is.

Bijzonderheden:

Eiken vloer aangebracht in woonkamer en slaapkamers.
Licht marmeren vloer in keuken, hal en bijkeuken.
Luxe binnendeuren toegepast, waarvan enkele mat glas.
Diverse glad stucwerk en spuitwerk wandafwerkingen.
Elektrische screens als zonwering aangebracht aan buitenzijde.
Boven het balkon is een fraai zonnedak aanwezig; elektrisch bedienbaar.
Balkon afgewerkt met tegels.
Videofooninstallatie/intercom aanwezig, automatische deuren bij entree’s en naar galerijen.
Berging (opp. ca. 12 m2; groter dan standaard berging) met elektra-aansluiting.
Eigen afgesloten parkeerplaats in souterrain; appartement vanuit parkeergarage bereikbaar via lift.
Extra parkeerplaatsen te huur in parkeerkelder.
Goed onderhouden en sfeervol gemeenschappelijk dakterras met loungebanken op 1e etage.

Complex:

Goed functionerende Vereniging van Eigenaars, financiële stukken zijn beschikbaar.
Bijdrage VvE: voor de woning € 175,-- en de parkeergarage € 38,-- per maand.
Uitstekend onderhouden complex, onderhoudsvriendelijk en optimaal geïsoleerd.
Complex beschikt over 3 ruime liften.
Centraal gelegen bij winkels (AH, Dekamarkt, Kruidvat), apotheek, Restaurant/Grand Café Villa Flora, Henri Dunantplein, terrassen, haltes openbaar vervoer.

Hillegom:

Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.152
Servicekosten
€ 213 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 213,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGOM A 8818
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 213,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heemborgh Makelaars

Bel 0252-516413

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum

Heel Hillegom

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum

Heel Hillegom

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.