• Verkocht

Wouda 32 2181 WC Hillegom

Uitgelichte kenmerken

  • 206 m² wonen
  • 410 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 935.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2020
Verkoopdatum
2 september 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Luxe vrijstaande villa met garage, bijzonder fraaie ligging aan Ringvaart en prachtig uitzicht!

Een luxe en modern afgewerkte villa met een aantrekkelijke leefruimte op de begane grond en unieke ligging. Zowel vanuit de woning en tuin een prachtig weids uitzicht over het water, de Ringvaart van de Haarlemmermeer en een vergezicht naar de Haarlemmermeerpolder. Dit vrije uitzicht is elke dag boeiend! Vanaf het perceel de mogelijkheid om via een houten loopbrug op de 'dijk' te komen en eigen aanlegsteiger met aanlegmogelijkheid voor een boot.

Deze moderne woning beschikt over een heerlijke tuin rondom met veel privacy, grenzend aan het water van de poldersloot. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, houten vlonders c.q. terrassen en vaste beplanting. Op de oprit naast de woning is het mogelijk om met meerdere auto's te parkeren. Achter in de tuin is een stenen garage aanwezig (ca. 17 m2) met vliering, toegankelijk middels een elektrische toegangsdeur alsmede een aparte loopdeur vanuit de tuin.

De vrijstaande woning heeft een aantrekkelijke ligging aan een doodlopende straat in de Vossepolder, een jonge (kindvriendelijke) woonwijk nabij de Ringvaart.

De woning is gerealiseerd in 2009 met gebruik van duurzame materialen, onderhoudsvriendelijk, geheel voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen (met draai-/kiepramen) en optimaal geïsoleerd. De gehele woning is uitgevoerd met vloerverwarming en uitgevoerd met een zonneboiler en 5 zonnepanelen, waardoor bijzonder energiezuinig.

De indeling van deze luxe woning is als volgt:

Begane grond:

Een overdekt entree met luifel aan de zijkant van de woning, de ruime hal met garderobe, meterkast en een modern uitgevoerd toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Het toilet is voorzien van luxe wit sanitair en een combinatie van licht en antraciet gekleurd tegelwerk. Vanuit de hal middels een glasdeur toegang tot de living en keuken. Aan voorzijde bevindt zich de open woonkeuken (ca. 17 m2) met sfeervolle erker. De keuken is uitgevoerd met een luxe keukeninrichting, geplaatst in hoekopstelling met een wit hoogglansfront en diverse ingebouwde apparatuur. De keuken is afgewerkt met een licht natuurstenen aanrechtblad en uitgebreid met een breed bargedeelte waaraan heerlijk gezeten kan worden. De living, met een totale oppervlakte van ca. 62 m2, bestaat uit een gedeelte aan achterzijde met een strakke open haard (gas) en aantrekkelijke openslaande deuren naar de tuin; aan de zijkant een aantrekkelijke uitbouw/serre met prachtig zicht op de Ringvaart. De leefruimte op de begane grond is heerlijk licht door de diverse raampartijen en vanaf diverse posities zicht op de tuin en het water. In de living is een praktische provisiekast aanwezig.

Vanuit de hal beuken trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:

Brede overloop met zijraam, aan voorzijde 1 ruime slaapkamer en de luxe uitgevoerde badkamer compleet met inloopdouche met regendouche en glazen scherm, kunststof ligbad en een dubbele hardstenen vaste wastafel met meubel. De badkamer is heerlijk licht door de raampartijen en voorzien van modern wit sanitair en volledig betegeld met een combinatie van licht en antraciet gekleurd tegelwerk, compleet met thermostaatmengkranen en designradiator.
Aan achterzijde bevindt zich een riante 2e slaapkamer met vaste kastenwand en een deur met toegang tot het aantrekkelijke dakterras (ca. 7 m2). Aan de zijkant een royale 3e slaapkamer eveneens met een vaste kastenwand. Vanuit alle slaapkamers leuk zicht op het water van de Ringvaart. Op de overloop is een separaat 2e toilet aanwezig met vrijhangend closet en fonteintje. Het toilet is voorzien van modern wit sanitair en afgewerkt met een combinatie van licht en antraciet gekleurd tegelwerk.

Vanaf de overloop een vaste open trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:

Overloop, een aparte hoek met aansluitingen voor de wasmachine en droger en vaste kast met de opstelplaats CV-ketel, boiler en WTW-unit. Aan achterzijde bevindt zich een royale 4e slaapkamer, voorzien van een dakkapel, groot dakvenster en vaste kastenwand. Aan voorzijde een ruime 5e slaapkamer, eveneens met een dakkapel. Beide slaapkamers zijn ook voorzien van een speels kopgevelraam en een hoge nok waardoor deze een extra ruimtelijk effect hebben. Aan de zijkant is een praktische diepe bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:

Gehele woning is afgewerkt met glad stucwerk wandafwerkingen en beton ciré in de keuken.
Woonkamer en keuken zijn voorzien van een eiken vloer; donkere plavuizen aangebracht in de hal.
1e Verdieping afgewerkt met een PVC vloer; 2e verdieping voorzien van een laminaat vloerbedekking.
Luxe stompen binnendeuren en houten binnendeurkozijnen geplaatst.
Ingebouwde verlichting (spots) aanwezig in woonkamer, keuken en badkamer.
Diverse elektrische rolluiken en screens aan buitenzijde aangebracht (begane grond en 1e verdieping).
Buitenkraan aan achterzijde.
Verlichting en elektra-aansluitingen aan buitenzijde en tuin aanwezig.
Tuin aan voorzijde afgesloten door hekwerk en stenen tuinmuur.
Garage voorzien van elektra.

Steiger ter overname:

Voor de woning is een ca. 8 meter lange steiger gelegen waaraan een eigen boot kan worden aangelegd. De steiger is gelegen in de Ringvaart van de Haarlemmermeer (aan de 'staande mastroute'); over het water zijn de Kagerplassen en Haarlem binnen 1 uur bereikbaar.

Hillegom:

Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 935.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.539
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
410 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGOM B 6140
Kadastrale kaart
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heemborgh Makelaars

Bel 0252-516413

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vossepolder

Heel Hillegom

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vossepolder

Heel Hillegom

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.