Valentina Tereshkovastraat 27 5081 GB Hilvarenbeek Hilvarenbeek

Op een mooie en rustige locatie in de graag bewoonde, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk “Elsakkers”, bieden wij u deze instapklare, fraai gemoderniseerde en uitgebouwde halfvrijstaande 2-onder-1-kap woning aan. Deze woning heeft een onder andere een tuinkamer, een stenen garage en een royale voor-, zij- en achtertuin. Gunstig gelegen ten aanzien van scholen, winkels, sportvoorzieningen, natuurgebieden en het centrum van Hilvarenbeek.

Genoemde afmetingen zijn bij benadering. Het NEN-meetrapport volgt spoedig.

De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is recent op diverse plekken verfraaid.

Woning heeft energielabel D, maar gezien de vele verbeteringen aan het pand de afgelopen jaren verwachten wij een hoger label. De aanvraag voor een herziene label is in werking gezet. 

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1971.
- Inhoud van de woning ca 450 m³, exclusief garage.
- Kadastrale grootte 282 m²
- De woning is uitgebouwd, verbouwd en gemoderniseerd, instapklaar!
- De keuken is eind 2019 vernieuwd met luxe apparatuur.
- Voorzien van vernieuwde meterkast.
- Spouwmuren zijn geïsoleerd.
- Nieuwe radiatoren door de gehele woning (met uitzondering van zolder).
- In 2019 zijn op de begane grond nieuwe kunststof kozijnen en deuren geplaatst met HR++ beglazing en stenen
vensterbanken.ontspiegeling en uv-filtratie.
- Nieuwe houtentrap met hardhouten treden naar de eerste verdieping.
- Luxe houten vloer op de eerste verdieping. (multiplank)
- Cv-ketel Nefit, is vervangen in 2021.
- Voorzien van een warmtepompboiler
- Kindvriendelijke wijk met kinderopvang en basisschool “om de hoek” gelegen.
- De sportvelden, zoals de hockey-, tennis- en voetbalvelden, zijn op zeer korte loopafstand.

INDELING VAN DE WONING

BEGANE GROND

Entree, hal met donkere plavuizen vloer met vloerverwarming die doorloopt naar de woonkamer, keuken en werkkamer (zonder vloerverwarming), een garderobe, meterkast, trapkast en een geheel betegeld toilet met vrijhangend closet en fontein.

Woonkamer
De royale woonkamer biedt aan de voorzijde een mooi vergezicht over de omgeving. Door het grote raam aan de voorzijde, de lichtkoepel in de keuken en raampartij aan de achterzijde is er veel lichtinval in de kamer. De sfeervolle gashaard maakt de sfeer compleet.

Keuken
De luxe inbouwkeuken is in 2019 geplaatst. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een grote koelkast, vaatwasser, grote inductiekookplaat met diverse zones, afzuigunit in het plafond, combi oven/magnetron, stoomoven met oven functie, Quooker, een bargedeelte met twee zitplaatsen en een vriezer. Daarnaast is er veel bergruimte in de kasten en laden.

Tuinkamer
Aansluitend komt u in de tuinkamer. Deze kamer is recentelijk voorzien van een nieuw dak en momenteel in gebruik als, werkkamer/kantoor. De tuinkamer geniet enorm veel licht. Verder is hier een schuifpui, zodat u zomers contact hebt met de tuin. Een geweldige plek in de woning!

Garage
Vanuit de werkkamer komt u in de garage. De garage is voorzien van een aanrechtblok met spoelbak en een nieuwe garage roldeur.

EERSTE VERDIEPING

De overloop biedt toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers, waarvan twee kamers met elkaar verbonden zijn door middel van een toog. De eerste verdieping is geheel afgewerkt met een multiplankenvloer met eikenhouten toplaag.

Badkamer
De luxe en fraai betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met inbouw douchekraan met regendouche en handdouche, een glazen spatscherm, een hangcloset, elektrische vloerverwarming en een wastafel met meubel. Dit alles afgewerkt met een sfeervolle decorverlichting.

TWEEDE VERDIEPING

Royale overloop met onder andere opstelling van de combiketel (bouwjaar 2021), warmtepomp boiler, de wasmachine en droger opstelling. Ruime vierde slaapkamer met Velux dakvenster en bergruimte.

BUITEN DE WONING

Verzorgde fraai aangelegde, zonnige voor-, zij- en achtertuin. De tuin is voorzien van grote tegels, terras, gazon, bomen, beplanting, een heg en een recentelijk geplaatste grote houten tuinhuis. Aan de voorkant van het huis is een oprit gecreëerd voor de auto. Daarnaast is het mogelijk de auto voor de garage te parkeren middels de dubbele poort.

LIGGING VAN DE WONING
Het centrum van Hilvarenbeek vindt u op korte afstand. Scholen, speelvelden, supermarkt, groenvoorzieningen en sportvoorzieningen zijn daarnaast op loopafstand gelegen. Hilvarenbeek staat bekend om zijn vele terrasjes, eetgelegenheden en evenementen. Het dorpsplein, De Vrijthof wordt ook wel het mooiste groene plein van Brabant genoemd. Rond het prachtige dorp liggen bossen die doorlopen tot in België. Deze omliggende bossen, heide en akkers bieden een ideale omgeving voor kinderen, fietsers, paardenliefhebbers en wandelaars. Hilvarenbeek is middels een vierbaansweg met Tilburg verbonden, evenals met de A58. Breda, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven liggen op slechts 20 minuten rijden. Terwijl u vanuit Hilvarenbeek al in 15 minuten rijden in het centrum van Tilburg bent.

Een instapklare, royale eengezinswoning in zeer gewilde woonwijk! Neem contact met ons op. Wij leiden u graag rond!