• Verkocht

Oosterengweg 345 1212 CM Hilversum Van Riebeeckkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 190.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2021
Verkoopdatum
8 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Starters opgelet!

Op een gunstig gelegen locatie in Hilversum bieden wij een goed onderhouden driekamerappartement aan. Het appartement is centraal gelegen; nabij winkels, openbaar vervoer, bossen en uitvalswegen.

INDELING
Begane grond
Gesloten entree met brievenbussen en videofoon.

Derde verdieping
Het appartement is gelegen op de derde verdieping, de één na bovenste verdieping van het complex. In de entree is plaats voor een garderobe en de entree beschikt over een toilet. Het appartement heeft verder een ruime en lichte woonkamer met middag-/avondzon. De huidige bewoners gebruiken de achterkamer als eet-/werkkamer. Deze ruimte is afsluitbaar en daarmee ook te gebruiken als extra slaapkamer. Zowel de woonkamer als eet-/werkkamer beschikken over inbouwkasten/bergingen. De keuken, inclusief wasmachineaansluiting die slim in de muur is weggewerkt, geeft toegang tot het balkon met ochtendzon. De badkamer grenst aan de keuken en is voorzien van douche en wastafel.

In de onderbouw van het complex bevindt zich een ruime berging die bij het appartement hoort.

ERFPACHT
Als koper kun je gebruik maken van de "Koop Goedkoop"-regeling van Stichting Dudok. Dit maakt het voor starters fiscaal extra aantrekkelijk om een woning te kopen. Erfpacht houdt in dat je alleen betaalt voor het appartement (de stenen) en dat de grond waarop het complex is gebouwd in erfpacht wordt uitgegeven. De maandelijkse bijdrage hiervoor (canon) is fiscaal aftrekbaar. In het eerste jaar is de korting op de canon 100%. In de jaren die volgen neemt deze korting jaarlijks met 10% af, wat neerkomt op een bedrag van ca. € 9,-- per maand. Uiteindelijk in het elfde jaar betaal je de volledige canon. Bij verkoop van het appartement begint de koper opnieuw met een korting op de canon. Het volledige bedrag is in 2021 zonder korting €98,45 per maand. Deze erfpachtcanon wordt ieder jaar verhoogd door inflatie.

BIJZONDERHEDEN
* Licht driekamerappartement
* Efficiënte indeling waardoor alle ruimtes goed bruikbaar zijn
* Gezonde en actieve VvE
* Servicekosten bedragen € 163,68 per maand
* HR++ glas
* C.v. is in februari 2021 vervangen (erg zuinig t.o.v oude installatie)
* Ruime berging circa 11 m² voorzien van elektra in onderbouw.
* Het appartement is voorzien van glasvezelaansluiting
* Gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkelgebied, natuurgebied en aansluiting met de A27
* "Koop Goedkoop"-regeling, zie omschrijving erfpacht
* Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 190.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.065
Servicekosten
€ 164 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 163,68 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
199 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

HILVERSUM C 8134
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 163,68 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.