Schapenstraat 73 1211 HL Hilversum Sint Vitusbuurt

Midden in het gezellige centrum van Hilversum ligt op de bovenste twee verdiepingen dit verzorgde 3-kamer-appartement (type maisonnette) met 85 m2 woonoppervlakte, een geweldig dakterras van 2,5 x 5,4 meter op het oosten en een ruime berging op de begane grond. Door de ligging op de bovenste verdiepingen zijn er geen bovenburen. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning (2023: € 75,00 per jaar).

Door de centrumligging zijn alle voorzieningen zoals het trein-/busstation, de gezellige markt, diverse supermarkten (AH om de hoek), Vue bioscoop, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Foodhall Mout en Meddens op korte loopafstand bereikbaar. Tevens zijn heide, bos en de Internationale school op korte fietsafstand bereikbaar. Hilversum zelf ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi.

Op funda is aan de rechterzijde een uitgebreide brochure te downloaden. Denk aan het milieu voordat u de brochure uitprint. Daarnaast zijn op funda geweldige 360 graden foto’s, een bewegende video en schematische digitale plattegronden beschikbaar.

Indeling eerste woonlaag (2e verdieping): entree, hal met stook-/bergkast, meterkast en toiletruimte (wandcloset met fontein). Vervolgens een ruime en lichte woon-/eetkamer met trapopgang naar de verdieping, deur naar het ruime dakterras en deur naar de keuken. Ten slotte een dichte keuken met een keukenblok voorzien van een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Op deze woonlaag, uitgezonderd het toilet, ligt laminaat.

Indeling tweede woonlaag (3e verdieping): afgesloten overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten en badkamer voorzien van een douchehoek, wandcloset, wastafel, handdoekradiator en mogelijkheid voor wasmachine-/droger opstelling. Op deze woonlaag, uitgezonderd de badkamer, ligt laminaat.

Aanvullende informatie / bijzonderheden:
Dit appartement uit circa 1980 verkeert in een redelijk goede staat van afwerking/onderhoud en is voorzien van dakisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing (grotendeels HR++). De verwarming en warm water voorziening worden verzorgd door een Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 combiketel (bouwjaar 2013). De elektrische installatie (groepenkast) bestaat uit 3 groepen, een kookgroep voor de inductiekookplaat en 2 aardlekschakelaars. De servicekosten bedragen € 183,66 per maand. De oplevering/aanvaarding is in overleg met de verkoper.

De oppervlakte van dit appartement is “exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie”. Deze meetinstructie is gebaseerd op “meetinstructies bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580”. Hierbij is onder andere alles lager dan 1.50 meter buiten beschouwing gelaten. Dit appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 84,9 m², een gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte(n) van 13,6 m² (dakterras) en een gebruiksoppervlakte externe buitenruimte(n) van 8,2 m² (berging).