Verkocht: Wolvenlaan 111 1216 EP Hilversum [funda]

Wolvenlaan 111 1216 EP Hilversum Zeverijn

60 m² wonen
2 slaapkamers

Omschrijving

Gemoderniseerd 3-kamer portiekappartement (60m²) op de 3e etage in Hilversum Zuid met twee balkons met vrij uitzicht en de middag/avondzon. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de badkamer en de cv-installatie zijn recent vernieuwd. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een laminaatvloer.
In de onderbouw is een ruime berging (8m2) met daglicht. De VVE kosten zijn momenteel incl. voorschot water 146 euro per maand.

Ligging:
Het appartementencomplex (bouwjaar 1959) ligt aan de rand van een rustige woonwijk in het geliefde Hilversum Zuid. Om de hoek ligt het moderne winkelcentrum Kerkelanden voor de dagelijkse boodschappen en op korte fietsafstand ligt de gezellige winkelstraat “de Gijsbrecht” net als de natuurgebieden Corversbos, de Hoornboegse heide en het plassengebied van Loosdrecht. Uitvalswegen naar Amsterdam (A2) en Utrecht (A27) zijn snel te bereiken.

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau/postbussen en gezamenlijk trappenhuis van 6 appartementen.
Entree/hal, lichte woonkamer over de gehele breedte van het appartement met schouw en inbouwkast, grote ramen en toegang tot het balkon (W) met middag-/avondzon. Moderne badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel en designradiator. Ruime hoofdslaapkamer, tweede slaapkamer.

De keuken is functioneel met opstelplaats wasmachine/droger, gasfornuis met oven, afzuigkap en toegang tot balkon aan de Wolvenlaanzijde. Hier is tevens een kast met de nieuwe cv-installatie.

Bijzonderheden:
- Gemoderniseerd 3-kamer appartement op 3e en tevens bovenste etage
- Woonoppervlak 60 m2, ruime berging van 8 m2.
- Badkamer recent gemoderniseerd door vorige eigenaar (ca. 2019)
- Moderne CV ketel (2020)
- Energielabel E, volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiep ramen met dubbel glas
- Huidige servicekosten VVE 146 per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.150
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 146,00 per maand

Bouw

Soort appartement: Portiekflat (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1959
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 8 m²

Inhoud

187 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Gelegen op: 3e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: E Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

HILVERSUM O 1324

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Inpandig
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 146,00 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

Wolvenlaan 111 Geschreven op 11 november 2022

8,5

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Prettige en heldere communicatie met Gooiland Makelaars. Rosemarie heeft duidelijk een goeie (lokale) markt kennis wat direct vertrouwen geeft. De samenwerking ging goed, zeker een aanrader.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling