• Verkocht

Witte Kruislaan 19 1217 AM Hilversum Trompenberg-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 1.319 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2020
Verkoopdatum
7 oktober 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

English text below

** BIJZONDERE WONING ** GROOT PERCEEL ** RUST ** NA VERBOUWING STIJLVOL OBJECT **

In de gewilde groene villawijk Trompenberg, op een unieke plek, staat deze vrijstaande split level woning die volop verbouwingskansen biedt.
Deze speelse woning heeft een dubbele garage en grote berging op een groot perceel van 1319 m2!.
De woning is gelegen in een zeer rustige bosrijke omgeving. Maar ook in de nabijheid van het mediapark, een NS station en het centrum van Hilversum. De uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort liggen op enkele minuten rijden.

De huidige indeling van de woning:
Entree, hal met garderobe nis. Links van de hal bevindt zich een ruime slaap/werk kamer en rechts van de hal een lichte bijzondere woonkamer met openslaande deur naar het voorterras. Deze woonlaag is voorzien van vloerisolatie.

Met zeven treden naar beneden vanuit de centrale hal kom je in een hal met de toiletruimte, meterkast en een verdiepte kelderkast met opstelling C.V (Atag 2017). Vanuit deze kleine hal toegang tot de eetkamer (voorheen twee kamers) met veel kastruimte en een deur naar de zij-tuin. Vanuit de eetkamer een doorgang naar een ruime complete keuken met diverse inbouwapparatuur en wasmachine en droger aansluiting. Keuken heeft een deur naar de zij/achtertuin.

Vanuit de centrale hal zeven treden naar boven voor de slaapverdieping. Hier bevinden zich drie in grootte variërende slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een vlizotrap naar een ruime bergvliering met opstelling WTW (Stork AIR 1994).
Een badkamer met bad, douche en een vaste wastafel alsmede een separaat toilet bevinden zich ook op deze verdieping.

De tuin bevindt zich rondom de woning en biedt veel privacy. In de tuin, voorzien van een aantal mooie grote bomen, bevinden zich een dubbele garage met vliering, alsmede een grote berging met overkapping voor een camper/caravan of een classic car.
Volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Door het bedrijf H&E Architecten uit Hilversum is een mooi ontwerp gemaakt, welk binnen het bestaande bestemmingsplan zou kunnen worden uitgevoerd, om een impressie te geven hoe bijzonder en stijlvol deze woning kan worden.
Hierbij wordt de vide van de woning alsmede een stuk dakopbouw gebruikt voor het realiseren van een complete nieuwe verdieping. Met een witte afwerking aan de buitenzijde en een rietdak wordt het gehele plaatje zeer bijzonder. De geschatte totale verbouwingskosten conform de tekeningen, inclusief een moderne keuken, eerste en tweede badkamer, liggen rond de vijf ton.

Kortom: een zeer aantrekkelijk, op een fantastisch perceel gelegen vrijstaande woning welke aangepast dient te worden aan de huidige eisen en normen en met een verbouwing iets heel bijzonders kan worden.

Gebruiksoppervlakte nu 176 m2
Gebruiksoppervlakte na verbouwing: ca. 236 m2
Inhoud nu 614 m3
Inhoud na verbouwing: 844 m3
Perceel: 1319m2

COVID-19-maatregelen:
We doen bezichtigingen, echter wel volgens de RIVM maatregelen, maximaal 2 personen op sociale afstand, wat betekent dat mensen die het huis bekijken op de gepaste afstand van de makelaar blijven en geen oppervlakken aanraken, enz.. Wij plannen tijdsvakken tussen de bezichtigingen. Doet u alstublieft geen bezichtiging als u zich onwel voelt volgens de RIVM regels of onlangs in het buitenland bent geweest waarvan het land code oranje/rood heeft of recent heeft gehad of als u recent bent gerepatrieerd.

Indien u geïnteresseerd bent maar in deze tijd twijfelt om fysiek langs te komen bieden wij ook de mogelijkheid om een bezichtiging te plannen middels een 1-op-1 video afspraak, hierbij zal de makelaar u ter plaatse een persoonlijke rondleiding geven die u online kunt volgen.

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met kantoor of direct met Register Makelaar Els Koopmanschap op 06 18 81 18 43

Oplevering: in goed overleg
Vraagprijs: € 1.150.000,= k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.534
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
1.319 m²
Inhoud
614 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag, Stork (WTW) (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM Q 403
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.319 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.