• Verkocht

Violenstraat 55 1214 CK Hilversum

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 329.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2020
Verkoopdatum
14 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

**For English text see below**

Op zoek naar een zeer goed onderhouden en karakteristieke HOEKwoning in de Bloemenbuurt (Hilversum-Zuid) met o.a. een woon-/eetkamer en suite met glas-in-lood deuren, hoge plafonds deels voorzien van fraaie sierelementen en tuin leuke tuin? Zoek dan niet verder en bel ons voor een bezichtigingsafspraak!

Ligging
De woning is gelegen in de geliefde Bloemenbuurt in de directe nabijheid van van de gezellige winkelstraat de "Gijsbrecht van Amstelstraat" en het centrum van Hilversum, het NS-intercity station, (internationale) scholen en natuur op maar 5 minuten fietsafstand.

Bouwjaar: 1902 Woonoppervlakte: 89m² Perceeloppervlakte: 105m²

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal, trapopgang, trapkasten en toilet.
Woon-/eetkamer en suite met fraaie glas-in-lood deuren, originele schouw, bergkasten en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, hoge plafonds met sierelementen en door de vele raampartijen is er een prettige lichtinval aanwezig.
Vanuit de hal bereikt men de nette dichte keuken welke is voorzien van een dubbele wasbak, gasfornuis, oven en ingebouwde provisiekast. Tevens is de kelder vanuit de keuken bereikbaar en is er een deur die toegang biedt naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met wasmachine-/drogeropstelling en openslaande deur (balkon mogelijk).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 9m²) en ruime slaapkamer (ca. 17m² voorheen 2 slaapkamers) met bergkast aan de voorzijde. Moderne geheel betegelde badkamer met luxe douche voorzien van glazen wand, modern zwevend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Bergzolder:
Middels vlizotrap bereikbare bergvliering.

Tuin:
Achtertuin voorzien van sierbestrating met toegangsdeur naar het achtergelegen parkeerterrein.

Bijzonderheden:
- Compleet nieuw pannendak, incl. nieuwe panlatten en volledig geïsoleerd (2019);
- Platte dak boven overloop voorzien van nieuwe bitumen (2019);
- Nieuwe dakgoten voor- en achter (2019);
- Kozijnen grotendeels vervangen (2019);
- Voor-, achterdeur en openslaande deuren naar achtertuin vervangen, hoogwaardig kunststof met HR++ glas (2019);
- Nieuwe ventilatiepijp geplaatst badkamer (2019)
- Muren aan de binnenzijde voorzien van voorzetwanden (isolatie);
- Energielabel C;
- Gelegen in gewilde woonwijk.

*************************************************************************************************

Looking for a very well maintained and characteristic HOEK house in the Bloemenbuurt (Hilversum-South) with, among other things, a living / dining room en suite with stained-glass doors, high ceilings, partly with beautiful decorative elements and a nice garden? Then look no further and call us for a viewing appointment!

Location
The house is located in the popular Bloemenbuurt in the immediate vicinity of the pleasant shopping street "Gijsbrecht van Amstelstraat" and the center of Hilversum, the NS intercity station, (international) schools and nature at only 5 minutes cycling distance.

Year of construction: 1902 Living area: 89m² Plot area: 105m²

Layout:

Ground floor:
Entrance, spacious hall, staircase, stair cupboards and toilet.
Living / dining room en suite with beautiful stained glass doors, original fireplace, storage cupboards and patio doors to the backyard. The living room has a neat laminate floor, high ceilings with decorative elements and the many windows provide a pleasant light.
From the hall you reach the neat closed kitchen which is equipped with a double sink, stove, oven and built-in pantry. The basement is also accessible from the kitchen and there is a door that provides access to the backyard.

First floor:
Landing with washer / dryer setup and French door (balcony possible).
Bedroom at the rear (approx. 9m²) and spacious bedroom (approx. 17m² previously 2 bedrooms) with storage cupboard at the front. Modern fully tiled bathroom with luxury shower with glass wall, modern floating toilet, washbasin and towel radiator.

Storage attic:
Mountain attic accessible by loft ladder.

Garden:
Backyard with ornamental paving with access door to the rear parking lot.

Particularities:
- Completely new tiled roof, including new battens and fully insulated (2019);
- Flat roof above landing with new bitumen (2019);
- New gutters front and rear (2019);
- Window frames largely replaced (2019);
- Front, back door and patio doors to back garden replaced, high-quality plastic with HR ++ glass (2019);
- New ventilation pipe installed in the bathroom (2019)
- Walls on the inside provided with retaining walls (insulation);
- Energy label C;
- Located in a popular residential area.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.702
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HREco36 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM L 1423
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hillen Makelaardij

Bel 035-6218848

NVM aankoopmakelaar

Vuister Makelaardij

Bel 035-5824281

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bloemenkwartier Noord

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bloemenkwartier Noord

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.