• Verkocht

Zeverijnstraat 1 1216 GH Hilversum Zeverijn

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 273 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 579.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
24 november 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Op een gewilde locatie in Hilversum-Zuid tegenover het ‘Bosje van Zeverijn’ ligt deze goed onderhouden karakteristieke jaren 30-hoekwoning met veel lichtinval, een ruime tuin en 2 (openbare) parkeerplaatsen voor de deur.
De sfeervolle woning heeft een L-vormige woonkamer met een erker, visgraat parketvloer, een uitbouw met lichtstraat, openslaande tuindeuren met glas-in-lood ramen en uitzicht op de zonnige tuin. De ruime keuken is voorzien van onder andere een 6-pits Smeg-fornuis en een Quooker. Boven zijn er 4 ( mogelijkheid tot 5) slaapkamers waarvan 1 met airconditioning en een recent vernieuwde badkamer.
De vrije ligging biedt uniek veel privacy, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van het huis. Het huis is de afgelopen jaren volledig verbouwd mét behoud van originele kenmerken. Ideaal voor wie snel wil verhuizen en/of niet wil klussen.

OMGEVING EN LIGGING
De Zeverijnstraat ligt in Hilversum Zuid nabij diverse (middelbare) scholen, het winkelcentrum Kerkelanden, winkelstraat de Gijsbrecht, heide en bos. Aan de overkant van de straat is het “Bosje van Zeverijn” met onder andere een basketbalveld en speeltuin. De Loosdrechtse Plassen liggen op fietsafstand en ook Amsterdam en Utrecht zijn binnen 30 autominuten te bereiken.

BEGANE GROND
Entree, vestibule, hal met garderobe, kelderkast en trap naar verdieping. De L-vormige woonkamer heeft een originele visgraat parketvloer en een gezellige open haard. Aan de voorzijde bevind zich een originele jaren-30 erker en een extra raam bij de nis. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd (inclusief lichtstraat met zonnewering) en treft u het eetgedeelte aan met openslaande deuren naar de tuin. De moderne L-vormige open keuken is voorzien natuurstenen blad, een 6-pits Smeg gasfornuis & heteluchtoven met grill, afzuigkap, vriezer, magnetron, vaatwasser en een Quooker, en heeft een doorloop naar de bijkeuken en het achtergelegen toilet met fontein. In de bijkeuken bevind zich het toilet met fonteintje en een ruime voorraadkast inclusief opstelling voor wasmachine en droger en een deur met toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, vaste trap naar de zolder en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning, 2 ruime vaste kasten en een doorloop naar de kleedruimte met een extra inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een ruime vaste kast en een deur naar het platte dak. De moderne badkamer (2016) is voorzien van een ruime inloopdouche met stortdouche, toilet, dubbele vaste wastafelmeubel en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar de zolderverdieping met overloop, 1 royale slaapkamer met dakkapel en dakraam aan de voorzijde en 1 zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde. Beide dakkappellen zijn in 2019 vernieuwd met onderhoudsvrij kunststof, HR glas en voorzien van zonwering. Ook het Velux dakraam is in 2019 vernieuwd en voorzien van zonwering. Verder is er nog een open vliering en hebben beide kamers veel kastruimte achter de knieschotten.

TUIN
De U-vormige tuin is zeer royaal te noemen en biedt door de grootte altijd keuze tussen een plekje in de zon of in de schaduw. Het grootste deel van de tuin is gelegen aan de zijkant van het huis en is te bereiken via een af te sluiten poort. Naast diverse terrassen is er tevens een fraaie overkapping waar je tot ’s avonds laat heerlijk kunt zitten. Het huis van de achterburen staat haaks op het perceel met een muur zonder ramen waardoor de tuin veel privacy biedt. In de tuin staat een stenen schuur met CV-ketel.

BIJZONDERE KENMERKEN
> De woning is geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.
> De begane grond is uitgebouwd en voorzien van lichtstraat met zonwering.
> De woning beschikt over 6 zonnepanelen.
> Airco aanwezig.
> Het glas-in-lood is in dubbel glas verwerkt, een origineel detail met gemak van deze tijd.
> De openslaande deuren zijn voorzien van hordeuren.
> Het huis beschikt over een op afstand bedienbare alarminstallatie met camera’s en verbinding naar een externe alarmcentrale
> Dakkapellen en Velux dakraam zijn vernieuwd in 2019.
> Het huis is binnen en buiten geheel geschilderd in najaar 2019
> Zinken dakgoten vernieuwd in 2019
> Nieuwe schutting van gevlochten wilgentakken geplaatst in april 2020

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 579.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.829
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HILVERSUM O 1135
Kadastrale kaart
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.