• Verkocht

Neuweg 201 1214 GP Hilversum Bloemenkwartier Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 289 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 669.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2020
Verkoopdatum
21 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

For English see below
***********************************************************************

Sfeervolle helft van dubbele villa gebouwd in 1927 met grote garage in Hilversum-Zuid.

Met respect voor de karakteristieke stijlkenmerken is dit fijne woonhuis de afgelopen jaren gerenoveerd met als resultaat een licht gezinshuis met grote L-vormige kamer en suite, moderne keuken en badkamer, fraai aangelegde tuin en grote garage (ruim 12,5 meter diep).

Ligging:
Dit stijlvolle woonhuis ligt in een gewilde, kindvriendelijke buurt Hilversum-Zuid om de hoek van de leuke winkelstraat “De Gijsbrecht”. Ook het gezellige centrum van Hilversum met NS-station, winkels, terrasjes, het mooie marktplein en leuke restaurants, is eenvoudig te bereiken.

Tuin:
De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van groene borders, gras en bestrating bij de oprit. De achtertuin is geheel omheind en biedt daardoor volop privacy. De tuin heeft twee grote terrassen en in het midden een gazon. Er is dus altijd wel ergens een plekje met zon, of juist schaduw te vinden. Aan de zijkant van de achtertuin staat een ruim 12,5 meter diepe garage, die desgewenst kan worden aangepast tot kantoor- of praktijkruimte.

Bouwjaar 1927. Woonoppervlak 146 m2. Perceelgrootte 289 m2.

Indeling:
Entree hal met originele granito vloer, toiletruimte met modern toilet en fonteintje, deur naar de kelder, royale sfeervolle L-vormige woonkamer en suite met parketvloer, fraai glas in lood in dubbel glas, originele plafonds en openslaande deuren naar de tuin, moderne keuken voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, magnetron, oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap, quooker, vloerverwarming en deur naar de achtertuin.

Verdieping:
Overloop met veel licht, ruime slaapkamer aan de voorzijde, tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de balkon, derde kamer met deur naar balkon (nu in gebruik als wasruimte), moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, hangend toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar tweede verdieping met grote zolderkamer met dakkapel en wastafel, tweede kamer (in gebruik als kleed-/werkruimte), ruime berging met c.v. opstelling.

Verbouwingen:
Bij aankoop in 2001: Vervanging diverse kozijnen woonkamer, plaatsing dubbel glas inclusief plaatsing glas-in-lood in dubbel glas, uitbouw badkamer, verplaatsing afvoer badkamer van buiten naar binnen, renovatie balkon
In de jaren daarna: Zolderverbouwing waaronder uitbouw door het plaatsen van een dakkapel, plaatsing Velux dakraam, knieschotten voor opbergruimte, dakisolatie en verwarmingen.
Vernieuwing dakgoten en garagedak. Gevelreiniging en vervanging voegen buitenmuren. Isolatie vloer en spouwmuur. Plaatsing zonnepanelen op garagedak.
Meest recent in 2018: Badkamervernieuwing inclusief plaatsing vloerverwarming en elektrisch ventilatiesysteem. Nieuwe keuken met Neff apparatuur, inclusief vloerverwarming. Nieuwe meterkast met 3-fasen. In 2020: installatie airconditioning met buiten- en binnenunit op zolderverdieping.

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Geheel dubbel glas, deels vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie
- Nieuwe badkamer en keuken
- 10 zonnepanelen geplaatst in 2015 op dak garage
- Fraai aangelegde tuin
- Alarmsysteem van WoonVeilig
- Aansluiting voor laadvoorziening elektrische auto
- Airconditioning zolderverdieping
***********************************************************************
Charming semi-detached villa, built in 1927, with a large garage. Situated in Hilversum-Zuid.

Respecting its original characteristic style elements, this lovely home was thoroughly renovated over the past years, resulting in a bright family home with a large L-shaped living room with pocket doors, a modern kitchen and bathroom, beautifully landscaped garden and large garage (over 12.5 meters long).

Location:
This elegant home is in the sought-after, family-friendly Hilversum-Zuid area around the corner from boutique shopping street “De Gijsbrecht”. Hilversum's bustling city center, with an NS train station, shops, sidewalk cafes, the stunning market square and lovely restaurants, is also nearby.

Garden:
The well-presented front garden features lush flowerbeds, a lawn and a paved driveway. The backyard is fully fenced, ensuring optimum privacy. The yard includes two large terraces and a central lawn. There is always a sunny or shady spot to be found. To one side of the yard is the over 12.5-meter-long garage, which can easily be converted into an office or private practice.

Built in 1927. Residential floor area 146 sqm. Plot size 289 sqm.

Layout:
Entrance to the hall with the original granite flooring, restroom with a modern toilet and washbasin, door to the cellar, spacious and welcoming L-shaped living room with pocket doors, parquet flooring, stunning stained glass (double glazing), original ceilings and French doors to the yard, contemporary kitchen with an induction cooker, dishwasher, microwave, oven, refrigerator/freezer, range hood, Quooker, underfloor heating and a door to the backyard.

First floor:
Bright landing, spacious front bedroom, second large bedroom at the rear with French doors to the balcony, third room (currently the laundry room) with a door to a balcony, contemporary bathroom with a bathtub, walk-in shower, wall-mounted toilet, double vanity and underfloor heating.

Second floor:
Stairs to the second floor with a large attic room with a dormer and sink, second room (currently a dressing room/ study), large utility/storage room with the central heating unit.

Renovations:
Upon purchase in 2001: Several window frames in the living replaced, double glazing fitted with stained glass in double glazing, bathroom extension, extraction for the bathroom moved from the outside to indoors, balcony renovated.
In subsequent years: Attic remodeled, including extension by means of a dormer, Velux roof window, side panels for storage, roof insulation and heating.
Gutters and garage roof renewed. Facade cleaned, exterior walls newly grouted. Floor and cavity wall insulation. Solar panels installed on the garage roof.
Most recently in 2018: Bathroom refurbished, including underfloor heating and electric ventilation system. New kitchen with Neff appliances, including underfloor heating. New meter cupboard, 3-stage. In 2020: installation of air conditioning with an outdoor and indoor unit on the attic floor.

Specifications:
- Energy label C
- Double glazing throughout, partial floor insulation, cavity wall insulation, roof insulation
- New bathroom and kitchen
- 10 solar panels installed on roof garage in 2015
- Beautifully landscaped garden
- WoonVeilig alarm system
- Fitting for an electric car charging station
- Air conditioning attic floor

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 669.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.582
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
289 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR ( combiketel uit 2001)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM L 2490
Kadastrale kaart
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
68 m² (15 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

GOOILAND MAKELAARDIJ

Bel 035-6721050
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Neuweg 201
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hadden ons droomhuis gevonden via Funda en na de bezichtiging zochten wij een aankoopmakelaar om ons te begeleiden tot aankoop. Via via kwamen we bij Robert Spiering terecht, die we hebben ervaren als; erg kundig, vriendelijk, communicatief sterk waarbij hij gebalanceerd en met respect is omgegaan met alle betrokken partijen. Robert weet veel van de markt in Hilversum en de verschillende buurten, is ook bekend met toekomstige gemeente plannen en heeft een breed netwerk in de makelaars wereld. Dit alles heeft ertoe geleid dat we onze woning met succes en naar volle tevredenheid hebben kunnen aankopen. Ook na dit proces zijn we bijgestaan door Robert met het regelen van randzaken en het contact met verkopende makelaar.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.