• Verkocht

Egelantierstraat 36 1214 ED Hilversum Bloemenkwartier Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 85 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2021
Verkoopdatum
15 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de geliefde bloemenbuurt en op een perceel van 85 m² eigen grond staat deze nette hoekwoning met 86 m2 woonoppervlakte, voortuin, dakterras op het westen en een onderhoudsarme patiotuin tevens op het westen met achterom.

Deze hoekwoning ligt op enkele stappen van het winkelgebied rondom de Gijsbrecht van Amstelstraat met onder andere de bakker, de slager, de Hema en de Albert Heijn om de hoek. Daarnaast vind je er leuke eettentjes en speciaalzaken zoals Franse bakker Le Fournil, wijnkoperij Mijn Hemel, restaurant Studio Pasta en nog veel meer. Tevens zijn de Hoorneboegse Heide en het centrum van Hilversum met verschillende voorzieningen zoals het trein-/busstation, de gezellige markt, diverse supermarkten, een grote bioscoop, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Foodhall Mout en Meddens op fietsafstand bereikbaar. Hilversum zelf ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi.

Op funda is aan de rechterzijde een uitgebreide brochure te downloaden. Denk aan het milieu voordat u de brochure uitprint. Daarnaast zijn op funda geweldige 360 graden foto's, een bewegende video en schematische digitale plattegronden beschikbaar.

Indeling begane grond:
Entree, gang met trapopgang naar de eerste verdieping met meter-/groepenkast. Vervolgens een ruime en uitgebouwde woon-/eetkamer voorzien van een schouw en openslaande deuren naar de patiotuin. Daarnaast een half open keuken met moderne keukenblok voorzien van oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en trapkast met luik naar de ruime kelder. Ten slotte een halletje met moderne toiletruimte (wandcloset) en toegang tot de bijkeuken met wasmachine-/droger opstelling en deur naar de patiotuin. Op de gehele begane grond vloer, uitgezonderd het toilet en de bijkeuken, ligt een laminaatvloer.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met vaste kasten en vlizotrap naar ruime bergvliering. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met deur naar het dakterras en een douchekamer met wastafelmeubel en douchecabine voorzien van stortdouche en handdouche. Ten slotte ligt aan de voorzijde een 2e ruimere slaapkamer voorzien van airco. Op de gehele eerste verdieping, uitgezonderd de douchekamer, ligt een laminaatvloer.

Aanvullende informatie / bijzonderheden:
Deze hoekwoning uit circa 1905 verkeert in een goede staat van onderhoud en afwerking en is onder andere voorzien van dubbele beglazing (grotendeels) en (gedeeltelijk) muur- en dakisolatie. De verwarming en warm water voorziening worden verzorgd door een Nefit Smartline HR combiketel (bouwjaar 2006). De elektrische installatie (groepenkast) bestaat uit 4 groepen en 1 aardlekschakelaars. De oplevering/aanvaarding is in overleg met de verkoper doch kan indien gewenst op korte termijn.

De oppervlakte van deze woning is "exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie". Deze meetinstructie is gebaseerd op "meetinstructies bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580". Hierbij is onder andere alles lager dan 1.50 meter buiten beschouwing gelaten. Deze woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 86 m², een gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte(n) van 9,3 m² (kelder) en een gebruiksoppervlakte gebouwen gebonden buitenruimte(n) van 12 m² (dakterras).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.070
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
85 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM L 2478
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
13 m² (6,5 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vanberkel Makelaardij o.z.

Bel 035-6233023
Dhr. Berry van der Lee
Egelantierstraat 36
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marco is een beste vent. Geen “snelle makelaar” die je met een te hoge verwachte verkoopprijs probeert binnen te halen maar iemand waarmee je op een fijne rustige manier kunt praten. Reageert altijd snel via de whatsapp, ook in de avond uren. Houdt je goed op de hoogte van al het nieuws omtrent de verkoop en heeft een goede marktkennis. Volgend jaar verwacht ik weer een makelaar nodig te hebben en dan ga ik zonder twijfel weer naar Marco toe.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

GOOILAND MAKELAARDIJ

Bel 035-6721050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.