• Verkocht

Dr. P.J.H. Cuypersplein 23 1222 NC Hilversum Johannes Geradtswegbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 199 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2021
Verkoopdatum
1 april 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

* FOR ENGLISH SEE BELOW *

Uitstekend gemoderniseerd, monumentaal gezinshuis met vier slaapkamers, twee badkamers en een mooi aangelegde tuin in een gezellige straat in Hilversum.

Dit zeer royale (175m2) monumentale middenwoning is in 1929 onder architectuur gebouwd met veel karakteristieke stijlkenmerken en is geheel gemoderniseerd en voorzien van alle comfort. Luxe kozijnen met dubbel glas, goed verzorgd schilderwerk, een vernieuwd, geïsoleerd dak en moderne keuken en badkamers. In 2021 zijn de houten vloeren opnieuw geschuurd. De zolderverdieping is smaakvol en uiterst efficiënt verbouwd. De vier ruime slaapkamers en twee badkamers maken het een uitstekend gezinshuis, om zo te betrekken.
Het huis is een Gemeentelijk Monument en naar ontwerp van de Hilversumse architect J. van Laren gebouwd. Het wordt gekenmerkt door een karakteristieke bouwstijl van de Amsterdamse School.

Ligging:
Het huis heeft een zonnige achtertuin en is gelegen in een kindvriendelijke, verkeersluwe straat met speeltuin en grasveld direct aan de overzijde. De woning is gelegen op enkele minuten fietsen van winkelcentrum Seinhorst en de heide. Ook het gezellige centrum van Hilversum met NS-station, winkels, terrasjes, het mooie marktplein en leuke restaurants, is eenvoudig bereikbaar. Goede (internationale) scholen liggen in de directe nabijheid en via de A1 en A27 bereik je in twintig autominuten het centrum van Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.

Indeling:
Charmante, overdekte entree met halfronde voordeur, vestibule en hal met trapopgang, toiletruimte, trapkast naar de kelder en deur naar de woonkamer. Lichte woonkamer met erker en Wengé houten vloer en openslaande deuren naar de mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin. De half open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis.

Eerste verdieping met overloop en eikenhouten vloer die doorloopt naar de slaapkamers. Grote L -vormige slaapkamer met half open werkplek en deur naar het balkon aan de achterzijde. Grote slaapkamer aan voorzijde met inbouwkast. Separaat toilet en luxe badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad.

De tweede verdieping is efficiënt verbouwd en ook hier ligt een luxe eikenhouten vloer. Opvallend is de hoge nok die vanuit de twee slaapkamers goed zichtbaar is en wat een prettig ruimtelijk gevoel geeft. De velux dakramen, het dakkapel en de grote dakkoepels zorgen voor veel lichtinval.
De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Op de overloop is kastruimte en tevens de opstelplaats van de CV installatie.

Tuin:
De achtertuin ligt heerlijk beschut en is in 2016 fraai aangelegd door een hoveniersbedrijf. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van grote plantenbakken, een beregeningsinstallatie en tuinverlichting. De hoge erfafscheidingen zorgen hier voor optimale privacy. De schuur is voorzien van een pannendak en afgetimmerd met hout, achter de schuur is een achterom met een hoge poort.

Kortom: een royaal, volledig gemoderniseerd monumentaal gezinshuis met 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke tuin.

Bijzonderheden:
- Gemoderniseerd Gemeentelijk monument, bouwjaar 1929
- Royale afmeting met 175m2 woonoppervlak
- Perceelgrootte 199 m2
- Vernieuwd en geïsoleerd pannendak
- Volledig voorzien van dubbel glas
- 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers
- In 2021 zijn de houten vloeren opnieuw geschuurd en behandeld
- Eikenhouten vloeren op de verdiepingen
- Heerlijk uitgebouwde woonkamer
- Fraai aangelegd tuin met volop privacy
- Gelegen in een gezellige straat in een kindvriendelijke buurt in Hilversum
- Voldoende gratis parkeergelegenheid

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Monumental family home, modernized to an excellent standard, featuring four bedrooms, two bathrooms and a beautifully landscaped garden on a charming street in Hilversum.
This extremely spacious (175 sqm) monumental terraced home was built according to architectural plan in 1929 featuring numerous characteristic period details and was fully modernized and brought up to meet all modern comfort standards. Premium window frames with double glazing, high-grade paintwork, a renewed, insulated roof and a modern kitchen and contemporary bathrooms. In 2021 the wooden floors has been sanded. The attic floor was elegantly and efficiently remodeled. Its four bedrooms and two bathrooms make this an ideal family home, turn-key.
This house is a Municipal Monument, built according to the plans of Hilversum-native architect J. van Laren. It is characteristic of the signature Amsterdam School architectural style.
Location:
The house features a sunny backyard and is situated on a family-friendly, low-traffic street with a playground and a lawn directly opposite the house. The property is just minutes by bicycle from Seinhorst shopping center and the heathlands. Also nearby Hilversum's bustling city center with an NS train station, shops, sidewalk cafes, the beautiful market square and lovely restaurants. In immediate proximity to good (international) schools, and only a 20-minute drive via A1 or A27 to downtown Amsterdam, Utrecht and Amersfoort.
Layout:
Charming portico entrance with a semi-circular front door, foyer and hall with the stairs, restroom, stair closet to the cellar and a door to the living room. Bright living room with a bay window, Wengé wooden flooring and French doors to the beautifully landscaped, low-maintenance backyard. The semi-open plan kitchen is at the rear and is fitted with a range of modern appliances including a 5-burner gas stove.

First floor with the landing and oak flooring that continues seamlessly in the bedrooms. Large L-shaped bedroom with a nice study and a door to the balcony at the rear. Large front bedroom with a fitted closet. Separate restroom and a luxury bathroom with a spacious walk-in shower, vanity and bathtub.

The second floor was efficiently remodeled and is also fitted with oak flooring. The tall roof ridge - visible from both bedrooms - commands attention and lends the rooms a wonderful sense of space. Velux roof windows, a dormer and large skylights ensure ample daylight entry.
The second bathroom is fitted with a shower, vanity and the laundry station. There is a closet off the landing which also accommodates the central heating unit.

Garden:
The backyard is fabulously secluded and was professionally landscaped in 2016. The garden is largely paved and features large planters, a sprinkler system and garden lights. Tall fencing ensures optimum privacy. The shed features roof tiles and timber siding, there is a (tall) back gate behind the shed to the alley.

In short: a spacious, fully modernized monumental. family home with 4 large bedrooms, 2 bathrooms and a wonderful garden.

Specifications:
- Modernized Municipal Monument, built in 1929
- Spacious dimensions with a residential floor area of 175 sqm
- Renewed and insulated roof (roof tiles)
- Double glazing throughout
- 4 large bedrooms and 2 bathrooms
- Wooded floors has been sanded in 2021
- Oak flooring on the upstairs levels
- Lovely, extended living room
- Beautifully landscaped garden with ample privacy
- Situated on a charming street in a family-friendly neighborhood in Hilversum
- Plenty of free curbside parking available

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.143
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
622 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Aquapower (Gas gestookt combiketel) (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM R 3702
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (13 meter diep en 6,6 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

GOOILAND MAKELAARDIJ

Bel 035-6721050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.