• Verkocht

Koningsstraat 91 1211 NL Hilversum

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 399.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2019
Verkoopdatum
9 maart 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

- De Luxe van het Wonen in het Hart van Hilversum -

Aan de rand van de geliefde Bloemenbuurt, op een leuke plek nabij zowel stadspark ‘De Oude Haven’ als het centrum gelegen, bevindt zich deze goed onderhouden karakteristieke, middenwoning met zonnige ruime, beschutte en stille achtertuin (50 m²) op het zuiden.

Indeling
Begane grond: entree, ruime woonkamer/eetkamer met mooie lichtval van bovenlichtramen en hoog plafond, afgesloten trapopgang, dichte keuken, achter portaal met toilet (ideale mogelijkheid om een woonkeuken te realiseren).

Eerste verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet, vaste trap naar:

Tweede verdieping: grote, goed geïsoleerde zolderkamer met 2 Velux dakramen, grote dakkapel en kastenwand. In de kastenwand bevinden zich een separate wastafel en de CV - Vaillant HR combiketel 2005 met onderhoudscontract. Het dak en de zolderverdieping zijn geheel gerenoveerd in november 2005.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1893;
- grote renovaties aan het huis vonden plaats in de jaren 60, 2005 en 2012;
- de mogelijkheid bestaat om via de gemeente 2 parkeervergunningen te verkrijgen;
- recht van overpad loopt achter de woningen Koningsstraat 87 t/m 89: poort uitgang naast Uitgeverij Koppenhol in de
Rozenstraat. Er is geen gegund recht van overpad op uitgang Chrysantenstraat;
- woonoppervlakte 115 m²;
- ruime stenen schuur 14 m².

Op loopafstand van al het leuks wat het centrum van Hilversum te bieden heeft; aan de westzijde van de Koningsstraat treft u de Havenstraat met een grote diversiteit aan restaurants, winkels en aan de oostzijde op 250 meter loopafstand de Albert Heijn, met daaronder ruime parkeergelegenheid van de Gooilandgarage. Om de hoek het theater Gooiland, de karakteristieke Sint Vitus basiliek en het filmtheater met haar heerlijke terras. Met 10 minuten wandelen bevindt u zich op het fraai aangelegde marktplein (Markt op woensdag en zaterdag) met Foodhall Mout, de historische Kerkbrink met restaurantjes, sport en fitness scholen, de Vue bioscoop, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige stadstuin, poppodium de Vorstin, het vernieuwde luxe winkelcentrum Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's en zoveel meer gezelligheid. Wonen in het Hart van Hilversum!

Verschillende (internationale) scholen maar ook het bos en de heide liggen op korte afstand. Station Hilversum centraal is op 12 minuten loopafstand gelegen. Geeft u de voorkeur aan de auto, op korte afstand bevindt zich de A27 richting Utrecht, Almere, Amersfoort of de A1 richting Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.474
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1893
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en dakraam

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR ( combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM L 3440
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (8m diep en 6,3m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars
Dhr. Jos M.F. de Vries
Koningsstraat 91
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van Vulpen Roozenburg Makelaars kenden we al van de aankoop in 2005 van onze woning. Toén en Nu hebben we bewust voor hen gekozen; vanwege hun goede marktkennis van de huizen in Hilversum én hun service om met ons mee te denken over de verkoop van ons huis. Ze kijken verder dan de grenzen van Hilversum én zoomen goed in op de behoeften van ons als verkopers en de kandidaat kopers die veelvuldig ons huis hebben bezichtigd. En het is wáár: de béste koper heeft het huis gekocht wat we maar konden wensen! Met blijdschap dragen we dit mooie pand wat we 15 jaar met liefde hebben gerenoveerd en bewoond aan haar over. Paul Spaans & Jos de Vries
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

Pulles Makelaardij

Bel 0243883338

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Havenstraatbuurt

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Havenstraatbuurt

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.