Beijerincklaan 13 1222 TH Hilversum Johannes Geradtswegbuurt

ALGEMENE OMSCHRIJVING
In een van de fijnste wijken van Hilversum gelegen, uitgebouwde en perfect gemoderniseerde hoekwoning met maar liefst 233 m2 woonoppervlakte, een oprit voor meerdere auto's en een zonnige achtertuin. Dit ruime gezinshuis - op 15 minuten lopen van het gezellige centrum - ligt in een autoluwe straat in een rustige woonwijk waar de kinderen nog op straat kunnen spelen. Hilversum is ook uitstekend bereikbaar voor mensen die in Amsterdam of Utrecht werken. Vanaf NS station Hilversum Centraal (10 minuten loopafstand) gaat er 4 x per uur een intercity naar zowel Amsterdam en Amsterdam Zuid (reistijd 21 minuten) als Utrecht (reistijd 16 minuten) en Schiphol (31 minuten). Ook via de snelwegen A1 en A2 zijn uitstekend bereikbaar. Hilversum beschikt verder over een ruim en gevarieerd aanbod van basis-, en middelbare scholen (waaronder twee Internationale scholen).

De woning is in 2021 verbouwd, waardoor er een heerlijke lichte en ruime woonkeuken is ontstaan, voorzien van alle gemakken. Doordat de garage met vide bij de woning is getrokken zijn er diverse thuiswerkplekken in de woning te vinden. De zonnige achtertuin is in de zomer opnieuw aangelegd en voorzien van een houten veranda met glazen schuifpui zodat ook in het voor- en najaar heerlijk buiten gezeten kan worden. Aan de veranda is een extra berging gemaakt.

BEGANE GROND
Entree, vestibule, mooie ruime hal met trappenhuis en toilet. Sfeervolle woonkamer met zijkamer met fraaie PVC visgraat vloer en open haard, een prettige lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De nachtblauwe luxe keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur (Miele), zoals een stoomoven en een combi magnetron, vaatwasser, grote koelkast en grote vriezer, Quooker en een Bora inductiekookplaast met ingebouwde afzuigkap. De kelder te gebruiken als provisieruimte, is vanuit de woonkamer bereikbaar en is ideaal te gebruiken als wijnkelder. Via de keuken is een prachtige werkkamer met vide te bereiken. Deze heeft ook openslaande deuren naar de tuin. Door gebruik te maken van een Velux lichtstraat boven de keuken en een aantal Velux dakramen in het schuine dak, ontstaat er een prachtige lichtval in de woning.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Twee kamers (voor en achter) hebben een zeer royale afmeting en zijn voorzien van kledingkasten. De derde kamer is ook goed van formaat. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en twee vaste wastafels. Er is een separaat toilet op de ruime overloop. Ook deze verdieping is net als de rest van het huis licht en ruim van opzet.

TWEEDE VERDIEPING
Hier zijn de vierde en vijfde slaapkamers aanwezig evenals een 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. Er is veel bergruimte op de zolder en nog een aparte ruimte met de wasmachine-/, wasdroger en CV-ketel (2022 en geschikt voor aansluiting met een warmtepomp).

BIJZONDERE KENMERKEN
> Perfect familiehuis met 233 m² woonoppervlak
> Bijzonder mooi en luxe afgewerkte woning
> Woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is goed geïsoleerd
> Ideale en centrale ligging in kindvriendelijke wijk
> Op loopafstand van het centrum en NS stations

Kortom: een zeer compleet én instapklaar familiehuis met voldoende ruimte op een super plek!

Aanvaarding: in overleg, kan spoedig.