• Verkocht

Polluxstraat 34 1223 GC Hilversum Astronomische Buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 186 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2023
Verkoopdatum
1 maart 2023
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Unieke kans als je op zoek bent naar ruimte en rust, maar ook de gezelligheid van de warme buurt en het centrum van Hilversum om de hoek!

Wij laten deze verrassend ruime en sfeervolle woning graag aan je zien.

Locatie:
De woning ligt aan de rand van Hilversum met alle winkels, restaurants, koffietentjes en vele ander faciliteiten van Hilversum binnen handbereik. Maar ook op een paar minuten fietsafstand van het prachtige Goois Natuurreservaat voor een heerlijke wandeling of om te sporten.

Kortom een heerlijke buurt om thuis te komen.

Deze hoekwoning ligt aan de fraaie Polluxstraat, in de gewilde Astronomische buurt. De wijk wordt gekenmerkt door een jaren ’30 architectuur en een prettige sfeer. De wijk is ontzettend kindvriendelijk met diverse basisscholen en speeltuintjes in de directe omgeving van de woning. In het ‘om de hoek’ gelegen buurtwinkelcentrum Seinhorst, kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen en in iets meer dan 5 minuten fietsen bereik je al het centrum van Hilversum. Hier vind je ook het treinstation met zeer goede verbindingen naar o.a. Utrecht Centraal (18 minuten) en Amsterdam CS (20 minuten). Ook de uitvalswegen (A1, A27) zijn zeer snel bereikbaar en Hilversum heeft een gunstige en centrale ligging in de Randstad.

Indeling:
Entree, toegang tot de kelder en toilet met fontein, sfeervolle woon-/eetkamer met massief houten vloer, originele schouw en open haard. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer en keuken loop je via de openslaande deuren de achtertuin in waar je in de zomer tot ’s avonds laat kunt genieten van de zon.

1e verdieping:
Overloop met kast, badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, 2 ruime slaapkamers met vaste kasten. Tevens is er op deze verdieping een ruime waskamer.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, voorzolder met CV installatie, toegang naar mooie slaapkamer voorzien van een dakkapel en kiep-kantel raam. Hierdoor is het een heerlijk lichte kamer.

Tuin:
De tuin is gelegen op het Noordoosten. In de tuin staat de separate geïsoleerde berging en werkkamer/ studio.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 124 m²;
- Geheel v.v. dubbele beglazing, dak- en spouwmuurisolatie
- Huur CV installatie (€ 35,90 pm)
- Heerlijke, gezellige en kindvriendelijke buurt
- Energielabel is eenvoudig te verbeteren op het moment dat je bewijs aanlevert dat de spouwmuur isolatie aanwezig is.-
- De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: asbest- en ouderdomsclausule

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.234
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 28 C (gas gestookt combiketel uit 2014, lease)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM C 3500
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
8,56 meter diep en 8,85 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.