Polluxstraat 34 1223 GC Hilversum Astronomische Buurt

Unieke kans als je op zoek bent naar ruimte en rust, maar ook de gezelligheid van de warme buurt en het centrum van Hilversum om de hoek!

Wij laten deze verrassend ruime en sfeervolle woning graag aan je zien.

Locatie:
De woning ligt aan de rand van Hilversum met alle winkels, restaurants, koffietentjes en vele ander faciliteiten van Hilversum binnen handbereik. Maar ook op een paar minuten fietsafstand van het prachtige Goois Natuurreservaat voor een heerlijke wandeling of om te sporten.

Kortom een heerlijke buurt om thuis te komen.

Deze hoekwoning ligt aan de fraaie Polluxstraat, in de gewilde Astronomische buurt. De wijk wordt gekenmerkt door een jaren ’30 architectuur en een prettige sfeer. De wijk is ontzettend kindvriendelijk met diverse basisscholen en speeltuintjes in de directe omgeving van de woning. In het ‘om de hoek’ gelegen buurtwinkelcentrum Seinhorst, kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen en in iets meer dan 5 minuten fietsen bereik je al het centrum van Hilversum. Hier vind je ook het treinstation met zeer goede verbindingen naar o.a. Utrecht Centraal (18 minuten) en Amsterdam CS (20 minuten). Ook de uitvalswegen (A1, A27) zijn zeer snel bereikbaar en Hilversum heeft een gunstige en centrale ligging in de Randstad.

Indeling:
Entree, toegang tot de kelder en toilet met fontein, sfeervolle woon-/eetkamer met massief houten vloer, originele schouw en open haard. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer en keuken loop je via de openslaande deuren de achtertuin in waar je in de zomer tot ’s avonds laat kunt genieten van de zon.

1e verdieping:
Overloop met kast, badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, 2 ruime slaapkamers met vaste kasten. Tevens is er op deze verdieping een ruime waskamer.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, voorzolder met CV installatie, toegang naar mooie slaapkamer voorzien van een dakkapel en kiep-kantel raam. Hierdoor is het een heerlijk lichte kamer.

Tuin:
De tuin is gelegen op het Noordoosten. In de tuin staat de separate geïsoleerde berging en werkkamer/ studio.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 124 m²;
- Geheel v.v. dubbele beglazing, dak- en spouwmuurisolatie
- Huur CV installatie (€ 35,90 pm)
- Heerlijke, gezellige en kindvriendelijke buurt
- Energielabel is eenvoudig te verbeteren op het moment dat je bewijs aanlevert dat de spouwmuur isolatie aanwezig is.-
- De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: asbest- en ouderdomsclausule