• Verkocht

Van de Sande Bakhuyzenstraat 20 1223 CW Hilversum Liebergen

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2022
Verkoopdatum
4 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Mogen wij u attent maken op deze prachtige, uitgebouwde jaren '30 woning? Bij deze woning beschikt u over een diepe en zonnige voortuin, knusse achtertuin, riante woonkamer met aangrenzend een gezellige woonkeuken, 3 slaapkamers en een nette badkamer.

Voordat de huidige bewoonster er woonde is deze woning in 2010 grotendeels gemoderniseerd. Vanaf 2016 heeft zij qua afwerking de puntjes op de i gezet.

Benieuwd of u en deze woning een match zijn? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar!

Indeling
Begane grond
U komt de woning binnen via de overdekte entree aan de voorzijde. Hier treft u de hal met het toilet met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een handige trap-/meterkast. Vanuit de hal stapt u de woonkamer in.

De doorzon woonkamer is zeer ruim en het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde valt er prettig veel daglicht naar binnen. Er ligt een mooie laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk in combinatie met schoon metselwerk, wat er samen voor zorgt dat er een stijlvol geheel is ontstaan. Verder is er nog een prachtige open haardschouw aanwezig.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er aanzienlijk meer leefruimte is ontstaan. In deze uitbouw is een dakraam geplaatst, waardoor er extra lichtinval is. Er is een moderne open keuken aanwezig, die geplaatst is in een praktische hoekopstelling, waarbij u voldoende kast- en werkruimte tot uw beschikking heeft. Daarnaast bent u hier uiteraard voorzien van koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de handige bijkeuken met daarin de cv opstelling, de aansluitingen voor het witgoed en ruimte om bijvoorbeeld een extra voorraadkast te plaatsen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met bergkast en vanaf hier heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder keurig netjes afgewerkt en in ????n van de kamers bent u voorzien van een diepe vaste kast.

De badkamer is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer bent u voorzien van een wastafelmeubel, douche en een zitbad.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de ruime en lichte tweede verdieping met de derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een royale dakkapel op het oosten en heeft veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
Zoals gezegd is er een ruime voortuin aanwezig, waar u heerlijk van de zon en het buitenleven kunt genieten.

Achter de woning ligt ook nog een knusse tuin met toegang tot de berging. De tuin is ingericht met een stukje kunstgras en een gezellig terras direct achter de woning.

Koop Goedkoop: ???Koop Goedkoop woningen??? zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt ???224,73 per maand (wordt momenteel herberekend) Dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. Bovendien is de betaalde canon fiscaal aftrekbaar!

Een koper heeft keuze uit de volgende notariskantoren voor het transport:
- Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht;
- Van Hengstum & Stolp Notarissen te Hilversum;
- Notariskantoor Davina te Hilversum.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1932;
- woonoppervlak: 97 m2;
- perceeloppervlak: 105 m2;
- nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming middels gas cv (Remeha Avanta, combiketel, 2010);
- keuken uit 2010 en toilet uit 2020;
- elektrische installatie in 2010 geheel vernieuwd;
- energielabel: C
- open haard kan eenvoudig werkzaam gemaakt worden.

Locatie
De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk, aan een mooie brede laan. De woning heeft een centrale ligging nabij de uitvalswegen, het openbaar vervoer, winkels, scholen en een natuurgebied.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.608
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM C 7971
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2065)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
19 m² (5,8 meter diep en 3,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.