Geuzenweg 261 1221 BS Hilversum Geuzenbuurt

In de vriendelijke Geuzenbuurt in Hilversum bevindt zich deze tussenwoning met heerlijke zonnige achtertuin. Het woonhuis is gebouwd in 1923. Naast de voortuin waar je 's morgens heerlijk in de zon kunt ontbijten heeft het woonhuis een zonnige achtertuin gelegen op de middag- en avondzon met berging en achterom. Woonoppervlak 76m2. Perceelgrootte 102 m2.

LOCATIE
Deze geliefde buurt kenmerkt zich naast de centrale ligging door de veelal karakteristieke vooroorlogse panden.
Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij Winkelcentrum Seinhorst maar ook het centrum ligt op steenworp afstand. De uitvalswegen zijn goed te noemen, zo bereikt u binnen enkele minuten de A1 en A27 en ligt het treinstation Hilversum op loopafstand van de woning.

BEGANE GROND
Entree, halletje, lichte ruime woonkamer met gaskachel en open keuken. Aan de achterzijde een uitbouw van de woonkamer met deur naar de tuin, toilet.

EERSTE VERDIEPING
Via overloop toegang tot de twee ruime slaapkamers, de hoofdslaapkamer heeft een vaste kastenwand en een ingebouwde vaste kast, badkamer voorzien van een toilet, douche en vaste wastafel.

VLIERING
De vliering is te bereiken via een vlizotrap. Hier is de mogelijkheid na het aanbrengen van een vaste trap om een derde slaapkamer te realiseren.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en heeft vrijwel vanaf einde ochtend hele dag zon. Er is een berging en een achterom.

BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlakte 76m2 (volgens meetinstructie NVM)
- de zolder is hierin niet meegerekend, deze is nog eens bijna 7 m2, totaal dus 83 m2
- kadastrale perceeloppervlakte 102 m2
- bouwjaar 1923
- voorzien van dubbele beglazing, behalve de voordeur
- mogelijkheid om extra kamer op zolder te realsieren
- plezierige karakteristieke vooroorlogse woonwijk
- dichtbij winkelcentrum Seinhorst, zwembad en Mediapark
- basis/middelbare scholen en sportvoorzieningen in de nabije omgeving
- natuurgebieden van Natuurmonumenten, wandel- en fietsroutes op korte afstand
- centrum en NS-station op circa 5 fietsminuten
- op korte afstand van uitvalsweg naar de A1 en A27
- nieuwe eigenaren gaan het woonhuis aan de binnenzijde moderniseren

SFEERVOLLE STARTERSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN IN FIJNE WOONOMGEVING!