• Verkocht

Akkermantje 9 1777 DP Hippolytushoef Hippolytushoef

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 218 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2020
Verkoopdatum
7 december 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Daar is weer zo’n leuke en betaalbare 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit, grote bijkeuken en maar liefst vier slaapkamers! Gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe buurt met een speeltuin om de hoek. Beneden heeft u een tuingerichte woonkamer met open keuken, hal en grote bijkeuken. Boven zijn vier slaapkamers en een badkamer met ligbad. Met de tuin op het zuiden zijn ook de heerlijke zomerse avonden gegarandeerd. Kavel van 218m².

Indeling begane grond
Via de uitgebouwde entree komt u de woning binnen in de ruime en lichte hal met lichtkoepel en inbouwspots. Vanuit de hal loopt u de tuingerichte woonkamer in met laminaatvloer, deels behang, deels gespoten wanden en een tuindeur. Open keuken met 2x recht keukenblok enkele rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat en elektrische oven. Grote bijkeuken achter de hal/entree met recht keukenblok, spoelbak, boven en onderkasten en plek voor de wasmachine en de wasdroger. In de woonkamer zit een deur naar de tussenhal met het toilet, de meterkast en de trapopgang. Het toilet is half betegeld, met staand closet en fontein.

1e etage
Trap vanuit de hal naar 1e etage met overloop met de toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele 1e verdieping heeft een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld, heeft een wastafel, douche en ligbad.

2e etage
Vaste trap naar 2e etage naar overloop met cv-opstelling en deur naar de 4e slaapkamer.

Tuin
Eigen oprit volledig bestraat en in de voortuin vaste planten. Achtertuin op het zuiden met heerlijk vlonderterras bij de woning, sierbestrating, beplanten en twee houten bergingen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : WIERINGEN, Sectie en nummer: F 1723 , Groot : 2 are, 18 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 349 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 111 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 16 m² (2x houten berging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 127 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1991 : bouwjaar woning.
1999 : bijkeuken/hal aangebouwd

INSTALLATIES
Gasgestookte heteluchtverwarmingsinstallatie, merk: Brink heteluchtverwarming, bouwjaar: 1991 en warmwater via de gasgestookte cv-ketel merk: Intergas HRE bouwjaar 2017.
Meterkast 6x 230 volgroepen De woning is aangesloten op het gemeenteriool

BOUWAARD en ISOLATIE
Houtskeletbouw woning met onderheide betonfundering. Betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. Hardhouten kozijnen met dubbel glas en drielaags glas in de woonkamer. De woning is geheel geïsoleerd. De woning heeft een zadeldak gedekt met pannen. De garage heeft een plat dak gedekt met bitumen en is geheel geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is: C

ONDERHOUD
De woning is voor de laatste keer geheel geschilderd aan de buitenzijde in 2018. Rekening houden met onderhoud aan enkele condens lekke ramen.

LIGGING
De woning is gelegen aan een rustige weg met enkel bestemmingsverkeer, in een kindvriendelijke woonwijk in Hippolytushoef. Om de hoek is een speeltuintje. De diverse voorzieningen als basisscholen en winkels zijn op fietsafstand.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit en langs de openbare weg.

BIJZONDERHEDEN
2-onder-1 kapwoning met grote bijkeuken in kindvriendelijke buurt.
De cv-ketel betreft een lease-ketel.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.117
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

WIERINGEN F 1723
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
112 m² (12,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verheul Makelaardij

Bel 0223747431

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.