• Verkocht

De Weel 50 1777 MT Hippolytushoef Hippolytushoef

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 217 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2020
Verkoopdatum
10 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Keurig onderhouden 2-onder-1 kapwoning aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk met meerdere speelvelden in de directe omgeving. Heerlijke ligging, want zowel aan de voor- als achterzijde heeft u geen last van directe buren. Beneden heeft u een lichte woonkamer met open keuken, bijkeuken en inpandig te bereiken garage van bijna 4 x 6 meter. Boven zijn 3 royale slaapkamers gecreëerd door de twee kunststof dakkapellen en is de badkamer met extra toilet. Zonnige tuin gelegen op het westen. De woning is zeer zuinig door de 12x zonnepanelen en nieuw geïnstalleerde verwarmingsinstallatie.

Indeling begane grond:
U komt binnen via de voorentree, naar de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang. Het toilet is betegeld, heeft een hangend closet en fontein. De woonkamer is heerlijk licht, heeft een laminaatvloer, behang op de wanden en open keuken. Keuken met 2 keukenblokken, enkele spoelbak, kastruimte, 4-pits inductie kookplaat en elektrische oven. Vanuit de woonkamer bereikt u de bijkeuken met plek voor de wasmachine en droger. De garage met dakkoepel is inpandig te bereiken en heeft een elektrische deur en loopdeur aan de voorzijde. Dit maakt de garage extra breed, waardoor hij uitermate geschikt is voor een auto.

Indeling eerste verdieping:
Via de trap komt u op de overloop met laminaatvloer en vaste trap naar de zolder. De ouderslaapkamer met dakkapel zit aan de achterzijde. Doordat deze kamer ook op te delen is in twee slaapkamers, is hij zeer ruim. Op de dakkapel zitten elektrische rolluiken gemonteerd. De kamer heeft behang op de wanden en een laminaatvloer. Aan de voorzijde heeft u een tweede slaapkamer en de volledig betegelde badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

Indeling tweede verdieping:
Royale tweede verdieping door de nieuwe dakkapel aan de voorzijde. De kamer heeft een laminaatvloer, behang op de wanden en veel bergruimte. Achter de schotten zijn tevens de verwarmingsinstallaties te vinden.

Indeling tuin:
Zonnige tuin op het westen met bestrating, beplanting, tuinberging en steeg achterom. Aan de voorzijde heeft u een oprit met plek voor wel twee auto's.

PRIJS
Koopprijs vanaf € 250.000,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs in combinatie met een vraagprijs. De ''bieden vanaf'' prijs geeft aan dat biedingen onder deze prijs niet in overweging worden genomen door de verkoper. U kunt dus beginnen te bieden vanaf dit bedrag. De ''bieden vanaf'' prijs is dus eigenlijk een verkoop bij opbod. Bij de vraagprijs werkt het juist andersom, daar wordt vaak een lager bod uitgebracht.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : WIERINGEN, Sectie en nummer: F 1605 , Groot : 2 are, 17 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning inclusief garage is 453m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 102 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 22 m² (garage);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 4 m² ;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 128 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1990 : bouwjaar woning.
2007 : Dakkapel achter
2019 : Dakkapel tweede verdieping, toilet en 10 x zonnepanelen

INSTALLATIES
Verwarming via de heteluchtverwarmingsketel, merk Brink uit 2019, i.c.m. een gasgestookte C.V.-installatie, merk: Atag, bouwjaar: 2004. Meterkast: 8 x 230 voltgroepen, 3x aardlekschakelaars. Kruipruimte bij voordeur en cv ketel. De woning is aangesloten op het gemeentelijk riool. Warm water keuken via een elektrische boiler. De woning heeft mechanische ventilatie, bouwjaar 2019.

BOUWAARD en ISOLATIE
Houtskeletbouw woning met onderheide betonfundering, betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. Hout kozijnen met drielaags glas. De twee dakkapellen en voordeur zijn geheel van kunststof. De woning heeft een zadeldak gedekt met pannen, de dakkapellen en garage hebben een plat dak met bitumen dakbedekking.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is : C

LIGGING
Gelegen aan een doorgaande weg aan de rand van een kindvriendelijk woonwijk met speeltuintjes en speelvelden om de hoek. Het centrum van Hippolytushoef met winkels en horeca is op fiets afstand.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Parkeren kan op eigen terrein, in de garage of langs de openbare weg.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.451
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C 1,17 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIERINGEN F 1605
Kadastrale kaart
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verheul Makelaardij

Bel 0223747431

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.