• Verkocht

Slingerweg 121 1777 AH Hippolytushoef Hippolytushoef

Uitgelichte kenmerken

  • 208 m² wonen
  • 400 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 oktober 2019
Verkoopdatum
8 oktober 2020
Looptijd
11½ maand

Omschrijving

OMSCHRIJVING
Mooie jaren ‘30 woning met grote schuur/garage en mogelijkheid tot bedrijfsruimte voor het ontvangen van klanten in de voormalige winkel.

Zeer geschikt voor wonen en werken (zowel beneden als boven mogelijk) met een eigen praktijkruimte, kantoorruimte, studio of een inpandige multifunctionele ruimte aan huis. Mogelijkheden te over. Vrijstaand en met eigen oprit met plaats voor wel 4 auto’s. In de nabijheid van de N99 en de A7.

Is uw belangstelling gewekt?

Dan is deze woning van ruim 200m² mogelijk perfect voor u! Een grote verwarmde aanbouwruimte/garage/opslag/etc. van 35m² maakt het plaatje mogelijk compleet voor u. De aanbouwruimte/schuur is inpandig te bereiken en ook inpandig eenvoudig uit de breiden tot 50m²!

Deze keurig onderhouden vrijstaande jaren ’30 woning is gelegen nabij het centrum van Hippolytushoef!! Dit is een woning die u van binnen moet zien om de grootte te ervaren. Beneden heeft u onder andere een sfeervolle woonkamer met prachtige haard met schouw, woonkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur, een kantoorruimte een toilet en ruime douche. In de voormalig schuur is het toilet en de badkamer gecreëerd en houdt u alsnog voldoende ruimte over voor berging en een grote garage met geïsoleerde elektrische garagedeur. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, voldoende bergruimte en een extra toilet. De zolderruimte is met vaste trap te bereiken en in tweeën verdeeld. Beide kanten zijn in te richten als slaapkamer/kinderkamer. In de achtertuin heeft u veel privacy en kunt u heerlijk zitten. Aan de voorzijde heeft u nog een eigen oprit voor wel 2 tot 3 auto’s. Kavel van 400m² en een woonoppervlak van ruim 200m². (vergelijk dit eens met een andere woning)

PRIJS
Vraagprijs € 360.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: F 1266, Groot : 3 are, 86 centi-are.
Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: C 6328, Groot : 14 centi-are.
Totale grootte: 400 m²

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning inclusief inpandige aanbouw/schuur 782 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 208 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 35 m² (aanbouw/schuur);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 243 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1936 : Bouwjaar woning.
1984 : Opbouw slaapkamers eerste verdieping
1988 : Aanbouw/schuur
2013 : Nieuwe keuken geplaatst

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren merk C.V.-combiketel: Remeha Quinta, bouwjaar: 2007. Vloerverwarming in badkamer en toilet begane grond. Meterkast: 5x230 Voltgroepen, kookgroep, dag- en nachttariefmeter en aardlekschakelaar. De woning is aangesloten op het gemeenteriool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met fundering op staal ( d.w.z. gefundeerd op voldoende draagkrachtige grond) en spouwmuren met voorzetwanden in het woongedeelte. Tussenbouw heeft halfsteens muren met voorzetwanden. Houten vloeren bij het woninggedeelte en de uitbouw/garage heeft een betonvloer. Rondom houten kozijnen met dubbel glas. De woning heeft een zadeldak gedekt met pannen en de uitbouw/garage een plat dak met bitumen dakbedekking.
Isolatie: rondom dubbel glas(grotendeels HR++), dakisolatie en geïsoleerde gevels.

ENERGIELABEL
Het voorlopig Energielabel voor dit object is: G

ONDERHOUD
Het pand is zeer goed onderhouden. Laatste keer aan de buitenzijde geschilderd in 2018/2019

LIGGING
Gelegen aan een doorgaande weg nabij het gezellige centrum van Hippolytushoef. Winkels en basisschool in de directe omgeving.

INDELING
Begane grond
hal Zijentree naar de hal met trapopgang, vaste kasten, inloopkast en doorgang naar woonkamer, kantoor, wasruimte en keuken.
woonkamer Ruime woonkamer met sierbalken plafond en sfeervolle haard met schouw, veel licht, radiatoren, kurkvloer en inbouwkasten.
kantoor Tapijtvloer, radiator, behang/schrootjes en gipsplafond.
woonkeuken(2013) Woonkeuken met recht aanrechtblok, inbouw koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven, enkele RVS spoelbak, bovenkasten en onder lades en kunststof aanrechtblad. Kurkvloer, grote raampartij en radiator.
tussenhal Via de keuken komt u in de tussenhal met inbouwkast met C.V.-opstelling, doorgang naar garage, badkamer, toilet en bijkeuken.
toilet Half betegeld, hangend closet, fontein en mechanische ventilatie.
badkamer Volledig betegelde badkamer met douche, radiator, vloerverwarming, mechanische ventilatie en wastafel met spiegel en planchette.
wasruimte Vanuit de hal te bereiken met wasmachine- en drogeraansluiting.
garage Ruime verwarmde garage met betonvloer, keukenblok met warm en koud water, spouwmuren, loopdeur en geïsoleerde elektrische overheaddeur (2016).
tuin Voortuin: oprit met ruimte voor wel 4 auto's en groen ingerichte voortuin.
Achtertuin: Keurig ingerichte tuin met sierbestrating, borders met beplanting en steeg aan de zijkant.
1e etage
overloop Tapijtvloer, inbouwkasten, radiator, deur met rolluik naar het dakterras en vaste trap naar 2e etage.
slaapkamer 1 Zeer grote slaapkamer, gelegen aan de voorzijde met bergruimte achter knieschotten, kurkvloer, rolluiken aan de voorzijde, gipsplafond met sierbalken, dakkapel en deur naar de natte ruimte.
natte ruimte Kurkvloer, wastafelmeubel met wasbak, kastjes en spiegelkast met spiegel, staand closet, radiator, inbouwkasten en vaste trap naar 2e etage.
slaapkamer 2 Slaapkamer met tapijtvloer, behang, Velux-dakraam en radiator.
slaapkamer 3 Slaapkamer aan achterzijde met tapijtvloer, rolluik voor uitzetraam en radiator.
dakterras Royaal dakterras van ca. 10 x 7 meter met terrastegels.
2e etage
zolder Aan voorzijde met tapijtvloer, radiator, Velux-dakaam en draaikiepraam. Gemakkelijk in gebruik te nemen als 4e slaapkamer.
zolder Aan achterzijde met houten vloer, inbouwkasten, radiator en Velux-dakramen. Mogelijk in te richten als kinderkamer i.v.m. de hoogte.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Voldoende plek op eigen oprit, op de inrit voor het huis of langs openbare weg.

BIJZONDERHEDEN
Zeer verrassende woning met veel mogelijkheden. In de uitbouw/garage aan de achterzijde zijn er geen dragende binnenmuren, waardoor er een grote ruimte tot 50m² gecreëerd kan worden.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.731
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
782 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIERINGEN F 1266
Kadastrale kaart
Oppervlakte
386 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WIERINGEN C 6328
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
71 m² (7,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verheul Makelaardij

Bel 0223747431

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.