• Verkocht

Akkermantje 6 1777 DP Hippolytushoef Hippolytushoef

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 284 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 222.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2020
Verkoopdatum
7 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Jonge gezinnen opgelet! Heerlijk wonen in deze halfvrijstaande woning met ruime eigen oprit en fijne diepe tuin in een kindervriendelijke woonwijk. De straatgerichte sfeervolle woonkamer met laminaatvloer is heerlijk licht en heeft voldoende ruimte. Toog naar half open keuken in hoekopstelling met alle benodigde apparatuur zoals een vaatwasser, oven en koel- vries combinatie. Op de 1e etage zijn 2 slaapkamers (waarvan de grote eventueel op te splitsen is naar 2 slaapkamers) en de badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel. Vaste trap naar 2e etage met hier de 3e slaapkamer en voldoende bergruimte. De tuin heeft verschillende gezellige zitjes, waaronder heerlijk vertoeven onder de pergola, sierbestrating en gazon. Aan de achterzijde 2 houten tuinhuizen. Aan ruimte en mogelijkheden geen gebrek!

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: F 1715 , Groot : 2 are, 84 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 320 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 92 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 10 m² (2x houten tuinhuis);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 102 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1991 : bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte heteluchtverwarmingsinstallatie, merk: Brink heteluchtverwarming, bouwjaar: 1991. Warm water middels keukengeiser, merk: Vaillant, bouwjaar: 1991. Meterkast: 5 x 230 volt groepen en 1 x aardlekschakelaar.
De woning is aangesloten op het gemeenteriool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Houtskeletbouwwoning met gemetselde buitenmuren en voorzetwanden aan de binnenzijde en onderheide betonfundering. Begane grondvloer van beton, etagevloeren van hout. Hardhouten kozijnen met dubbel glas (drielaags glas begane grond). Hellend dak gedekt met dakpannen. De woning is volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is: C

ONDERHOUD
De woning is prima onderhouden. Schilderwerk is volledig gedaan in 2016 /2017

LIGGING
De woning is gelegen aan een rustige weg met enkel bestemmingsverkeer, in een kindvriendelijke woonwijk in Hippolytushoef. Om de hoek is een speeltuintje. De diverse voorzieningen als basis scholen en winkels zijn op loop / fietsafstand.

INDELING
Begane grond
entree; Zijentree met plavuizen vloer, hal met meterkast, toilet en deur naar tuin.
toilet; Half betegeld toilet met staand closet en fontein.
woonkamer; Nette woonkamer met veel licht inval, laminaatvloer, gespoten plafond en behang op de wanden.
keuken; Hoekkeuken met boven en onderkasten, 5 pits gaskookplaat, elektrisch oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 1,5 spoelbak., afzuigkap , kunststof aanrechtblad en plavuizen op de vloer.

1e etage
overloop; Overloop met laminaatvloer, behang en vaste trap naar 2e etage.
slaapkamer 1; Grote slaapkamer aan de voorzijde (met de mogelijkheid om hier 2 slaapkamers te creëren) met laminaatvloer, behang en inbouwkast.
slaapkamer 2; Slaapkamer aan achterzijde met laminaatvloer, behang en dakraam.
badkamer; betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en dakraam.

2e etage
overloop; Via vaste trap met laminaatvloer, geiser, heteluchtverwarming, wasmachine en wasdrogeraansluiting.
slaapkamer 3; Slaapkamer met laminaatvloer, behang, dakraam en kleine bergzolder.

tuin; Voortuin met grote oprit en vaste planten. Achtertuin met sierbestrating, terras, schuttingen, gazon en vaste planten.
2 schuren; 2x houten berging in de achtertuin met elektra.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Parkeergelegenheid op de eigen oprit.

BIJZONDERHEDEN
Woning met grote tuin, goede ligging en voldoende mogelijkheden.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 222.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.418
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
284 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

WIERINGEN F 1715
Kadastrale kaart
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
96 m² (16 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verheul Makelaardij

Bel 0223747431

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.