• Verkocht

Hobrede 26 1477 EJ Hobrede Hobrede

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 290 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2022
Verkoopdatum
24 maart 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

WONING OPNIEUW BESCHIKBAAR!

-------- ENGLISH TRANSLATION BELOW--------
Twee redenen waarom dit jouw droomhuis is:
1. Het uitzicht. Er zijn maar weinig plekken waar je nog zó ver van je af kunt kijken in Nederland! Wat een PRACHTIG PANORAMISCH UITZICHT over eindeloze landerijen!
2. De gunstige ligging. Hier woon je in een dorp waar nog een ouderwetse saamhorigheid en gezelligheid heerst én waarvandaan je binnen een halfuur naar het centrum van Amsterdam rijdt. Een unieke combinatie!
Deze halfvrijstaande woning (1971) biedt je echt het állerbeste van 2 werelden: enerzijds het prachtige Noord-Hollandse landschap – letterlijk – in je achtertuin en anderzijds een snelle verbinding naar al je dagelijkse voorzieningen, je werk en de grote steden.
De ruime woning van bijna 120 m2 beschikt over een royale woonkamer met halfopen keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers én over zowel een ruime garage (26,9 m2) als een grote losstaande berging (21,5 m2). In een van deze ruimtes zou je heel goed een werkplaats of een atelier-/hobbyruimte aan huis kunnen realiseren. Wat een mogelijkheden! Tel daarbij de 25 meter diepe achtertuin – zónder achterburen en mét een prachtig uitzicht – op en je snapt waarom wij zo enthousiast zijn over deze woning.
Kom je snel langs om deze woning in het echt te bewonderen? Wees gewaarschuwd, dit kan zomaar eens liefde op het eerste gezicht zijn!

Over de ligging en de buurt:
Hobrede is een kleine groene parel gelegen tussen Oosthuizen en Purmerend. Het is een klein en rustig dorp met ongeveer 170 inwoners dat bekend staat om zijn saamhorigheid, veiligheid en de bijzonder gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Het dorp is door de bushalte op loopafstand en de nabijgelegen autowegen N247, N244 en de A7 perfect te bereiken. Hierdoor heb je supersnelle verbinding van enkele autominuten naar Purmerend, Middenbeemster en Oosthuizen alsmede een snelle verbinding naar de grotere steden zoals Hoorn (20 minuten), Zaandam (20 minuten) en Amsterdam (25 minuten).

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de betegelde voortuin met links de toegang tot de garage, bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping met handige trapkast, het gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de royale woonkamer met halfopen keuken.
De lichte woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde een grote raampartij, waardoor de ruimte van lekker veel lichtinval geniet. De woonkamer is netjes afgewerkt met een parketvloer en er is een openhaard aansluiting aanwezig.
De moderne en nette keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en beschikt over hoogwaardige Siemens en Whirlpool apparatuur: een elektrische kookplaat, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Tevens is er in de keuken een achterdeur richting de tuin.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over handige inbouwwandkasten. De grote badkamer is luxe uitgevoerd met een tweede toilet, wastafel met meubel en een heerlijk ligbad. De kleine badkamer beschikt over een inloopdouche, maar hier zou tevens een handige wasruimte gerealiseerd kunnen worden.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de ruime tweede verdieping met overloop, bergingsruimte en derde slaapkamer. De verdieping beschikt over een grote dakkapel met dakramen over de gehele breedte, waardoor de ruimte van lekker veel lichtinval geniet. De halve scheidingswand met open toog zorgt voor een speelse indeling en de zolderkamer biedt dan ook vele gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor, speelruimte voor de kinderen of een grote hobbyruimte.

Tuin, berging en garage:
De woning beschikt over een 25 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten en grenzend aan een brede sloot. Omdat je hier geen achterburen hebt, geniet je hier volop van je privacy. Op het grote betegelde terras kun je aan het einde van je werkdag echt heerlijk genieten van de middag- en avondzon! En dat uitzicht… Dat verveelt toch nooit!
In de tuin staat een grote losstaande berging (Trespa met hardhouten kozijnen) welke voorzien is van elektriciteit. Tevens beschikt de woning over een grote garage welke is voorzien van elektriciteit en verwarming. In de garage bevindt zich ook de wasmachine en droger aansluiting, tevens hangt hier de CV-ketel (bouwjaar 2021). De kruipruimte van de garage zou als kleine wijnkelder kunnen worden ingericht.

Parkeren:
Eigen garage en er is parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen erf, daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid rond de woning.

Kenmerken van de woning:
• Ruime halfvrijstaande woning met een prachtig vrij uitzicht over eindeloze landerijen
• 25 meter diepe achtertuin, grenzend aan water en zonder achterburen
• Grote losstaande berging (21,5 m2) en een ruime garage (26,9 m2)
• Kruipruimte van garage kan ingericht worden als wijnkelder
• Alle ramen (behalve beneden achter) zijn voorzien van ingebouwde insectenhorren en elektrische rolluiken
• Gelegen in een rustig en veilig dorp met een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen
• Amsterdam op 25 minuten autorijden
• Energielabel: E
• Volle eigendom

-------- ENGLISH TRANSLATION BELOW--------
Two reasons why this is your dream home:

1. The view. There are few places in the Netherlands where you can look this far! What a WONDERFUL PANORAMIC VIEW over the endless countryside!

2. The convenient location. Here you live in a village where an old-fashioned solidarity and friendliness prevails and from where you drive within half an hour to the center of Amsterdam. A unique combination!

This semi-detached house (1971) really offers the best of 2 worlds: on the one hand, the beautiful North Holland landscape - literally - in your backyard and on the other hand, a quick connection to all your daily amenities, your job and the big cities.

The spacious house of almost 120 m2 has a spacious living room with semi-open kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms and both a spacious garage (26.9 m2) and a large detached storage room (21.5 m2). In one of these spaces, you could very well realize a workshop or a atelier / hobby room at home. So many possibilities! Add to this the 25 meter deep backyard - with no rear neighbors and a beautiful view - and you understand why we are so excited about this house.

Will you come by and admire this house in real life? Be warned, this could be love at first sight!

About the location and the neighborhood:
Hobrede is a small green pearl located between Oosthuizen and Purmerend. It is a small and quiet village with about 170 inhabitants that is known for its togetherness, safety and particularly convenient location in relation to the highways. The village is because of its bus stop within walking distance and the nearby highways N247, N244 and A7 perfectly accessible. This gives you a super fast connection of a few minutes by car to Purmerend, Middenbeemster and Oosthuizen and a fast connection to the larger cities such as Hoorn (20 minutes), Zaandam (20 minutes) and Amsterdam (25 minutes).

Layout of the house:
Ground floor:
Through the tiled front garden with access to the garage on the left, we reach the front door of the house. Behind the front door we find the entrance with the meter closet, stairs to the first floor with convenient staircase, guest toilet with hand basin and access to the spacious living room with open kitchen.

The bright living room has both at the front and back a large window, so the room enjoys lots of natural light. The living room is nicely finished with a parquet floor and there is a fireplace connection available.

The modern and neat kitchen is located on the garden side of the house and features high quality Siemens and Whirlpool appliances: an electric hob, oven, microwave, refrigerator and a dishwasher. The kitchen also has a back door to the garden.

First floor:
Through the stairs in the hall, we reach the landing of the first floor with 2 bedrooms and 2 bathrooms. Both bedrooms are carpeted and the bedroom at the front also has convenient built-in wardrobes. The large bathroom is luxuriously equipped with a second toilet, washbasin and a lovely bathtub. The small bathroom has a shower, but a handy laundry room could also be realized here.

Second floor:
Through the staircase on the first floor we reach the spacious second floor with landing, storage room and third bedroom. The floor has a large dormer window with skylights over the entire width, making the room enjoy lots of natural light. The half dividing wall with open arch provides a playful format and the attic room offers many uses. Think for example of an office, playroom for children or a large hobby room.

Garden, storage room and garage:
The house has a 25 meter deep backyard, located on the southwest and adjacent to a wide ditch. Because you have no rear neighbors, you can enjoy your privacy to its fullest. At the end of the day you can enjoy plenty of afternoon and evening sunshine on the large tiled terrace! And that view ... That never gets boring!

In the garden is a large detached shed (Trespa with hardwood frames) which is equipped with electricity. Also, the house has a large garage which is also equipped with electricity. The crawl space of the garage could be used as a small wine cellar.

Parking:
Private garage and there is parking around the house.

Property features:
- Spacious semi-detached house with a beautiful unobstructed view of the endless countryside
- 25 meters deep backyard, adjacent to water and no rear neighbors
- Large detached storage room (21.5 m2) and a spacious garage (26.9 m2)
- Crawl space of garage can be arranged as a wine cellar
- All windows (except downstairs back windows) are equipped with built-in insect screens and electric shutters
- Located in a quiet and safe village with a convenient location relative to the highways
- Amsterdam at 25 minutes by car
- Energy label: E
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.583
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
512 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTHUIZEN E 321
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
203 m² (25 meter diep en 8,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Sopar Makelaars

Bel 0299-420097
Mevr. Van der Pijl
Hobrede 26
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne communicatie, werden van elke stap, hoe klein ook, op de hoogte gehouden. Fijn dat we 1 aanspreekpunt hadden en deze makelaar ook zelf alle bezichtigingen deed. We waren over 1 klein ding ontevreden, dat is dat de 1e koper zijn financiering niet rond kreeg en naar mijn mening dit voorkomen had kunnen worden als de makelaar daar wat beter over had geïnformeerd. Voor mijn gevoel is ze te veel op aannames afgegaan in dat opzicht dan op bewijzen te vragen. Ik had hier zelf bij voorhand al twijfels bij de de vragen daarop werden allen indirect beantwoord. Maar ondanks dat kleine stukje ontevreden zijn we over het algemeen zeer tevreden over de service en kwaliteit. Voor prijs/kwaliteit geef ik een voldoende ipv een ruim voldoende omdat deze makelaar de duurste was van de drie offertes die we hebben aangevraagd. Ondanks dit prijsverschil hebben we toch voor deze makelaar gekozen omdat deze tijdens het kennismakingsgesprek het beste gevoel gaf. En die paar 1000 euro duurder is op een totaal bedrag van een huis verwaarloosbaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
10
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Hobrede 26
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
I loved working with Linda, she was taking each question I asked very seriously and tried her best to help and offer professional info. She was never impatient and offered the time needed for each task and question or support needed.
I would recommend very much to work with Linda. I loved working with Linda, she was taking each question I asked very seriously and tried her best to help and offer professional info. She was never impatient and offered the time needed for each task and question or support needed.
I would recommend very much to work with Linda. Greetings
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.