• Verkocht

Smidsweg 5 4433 AP Hoedekenskerke Hoedekenskerke (Kern)

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 345 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2020
Verkoopdatum
14 juli 2020
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Op een uniek plekje gelegen sfeervolle vrijstaande woning met volledig woonprogramma op de begane grond.
Oorspronkelijk waren dit twee woningen, deze zijn echter in 2002 samengevoegd tot 1 woning waarbij de woning smaakvol gerenoveerd is.
De achtertuin is keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk betegeld, u zit hier heerlijk beschut en vindt hier veel privacy.
In de tuin staat een schuur (ca. 50 m3) waar u o.a. de fietsen kwijt kunt, er is tevens een vrije achterom.
De woning zelf is met recht zeer sfeervol te noemen, zo is er o.a. een royale woonkamer met fraai balkenplafond, badkamer en slaapkamer op de begane grond.
Op de etage zijn nog eens drie slaapkamers en een badkamer, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt.
De woning is keurig onderhouden en geeft een zeer verzorgde indruk.
De woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen en dubbele beglazing, dit geeft een fijn wooncomfort.
Het gemoedelijke dorp Hoedekenskerke ligt op korte afstand van het dorp -s Gravenpolder waar alle voorzieningen ruimschoots aanwezig zijn.
In 10 autominuten bereikt u de gezellige winkelstad Goes.

Wie op zoek is naar een sfeervolle woning op een rustige fijne woonlocatie moet zeker een bezichtiging aanvragen, onze makelaar leidt u graag rond!
Oorspronkelijk bouwjaar van de woning is ca. 1900, het totale perceeloppervlak bedraagt 345 m2, de inhoud van de woning is bedraagt 509 m3 en de woonoppervlakte bedraagt 148 m2.
De indeling is als volgt:

Begane grond:

Hal, meterkast(vernieuwd en uitgevoerd met 380v) keurig toilet met fonteintje, ruime bijkeuken met aansluiting van de wasmachine en toegang tot de tuin.
Zeer ruime sfeervolle woonkamer voorzien van mooi balkenplafond.
Sfeervolle half open keuken in landelijke stijl voorzien van alle inbouwapparatuur; vaatwasser, oven, afzuigkap, 5 pits gasfornuis met wokbrander en luxe koelvriescombinatie.
In de keuken zit tevens een ruime fijne voorraad kast.
Ruime mooie lichte slaapkamer voorzien van sauna. (de sauna wordt gebruikt als inloopkast maar kan gewoon als sauna in gebruik worden genomen indien gewenst).
Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de tuin.
Mooie nette complete badkamer voorzien van vrij hangend toilet, wastafelmeubel en douche cabine.
De badkamer en slaapkamer zijn in 2009 gerealiseerd.

1e etage:

Ruime overloop met bergruimte, bergkast met opstelling van de CV installatie( Remeha Selecta 2001).
Nette complete 2e badkamer, ruime (doorloop) kamer met flinke bergkast, nette lichte slaapkamer en prachtige aan de achterzijde gelegen zeer ruime slaapkamer van waaruit u via de schuifpui toegang heeft tot het riante dakterras.
Op dit fijne dakterras is het heerlijk vertoeven met veel privacy, menig puberhart zal sneller gaan kloppen van deze heerlijke plek om te chillen.
Deze etage is geheel voorzien van een nette licht laminaatvloer.

2e etage:

Bergzolder bereikbaar met de vlizotrap.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.953
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
345 m²
Inhoud
509 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Selecta ( combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORSELE AM 784
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BORSELE AM 848
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BORSELE AM 1623
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Rijn Makelaars

Bel 0113219565
Dhr. Zwetsloot
Smidsweg 5
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De begeleiding in het gehele verkoop proces verliep goed ondanks de corona crisis. Zeer objectief, vriendelijk en deskundige makelaar die haar afspraken altijd en correct nakomt en tevens prettig om mee samen te werken.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.