• Verkocht

2de Graaf van Hollanddijk 20 4125 TJ Hoef en Haag Verspreide huizen in het Noorden

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 269 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juli 2020
Verkoopdatum
8 december 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Zeer fraaie en strak afgewerkte twee-onder-één-kapwoning met ruime tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde is de woning over de gehele breedte uitgebouwd. Dit geeft heel veel extra leefruimte op de begane grond. Verder is de moderne hoogglans witte keuken aan de voorzijde gesitueerd, deze biedt ontzettend veel ruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn er 3 riante slaapkamers aanwezig. Ook is er op de overloop nog een apart toilet gesitueerd. De achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een vrijstaande houten berging met een achterom. Een zeer moderne en goed afgewerkte twee-onder-één-kapwoning gebouwd in 2017 met aan de voorzijde een vrij uitzicht over groenvoorziening en een waterpartij (meander).

Begane grond; Entree, hal, modern hangend toilet, meterkast, riante woonkamer met een visgraat gelegde parketvloer met vloerverwarming, aan de achterzijde zijn 2 schuifpuien die toegang geven tot de tuin, ruime en moderne keuken aan de voorzijde voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, geïntegreerde afzuigkap, stoomoven, oven/magnetron, koelkast, vriezer, Quooker en een vaatwasmachine, trapkast.
1e verdieping; Overloop, apart toilet, slaapkamer aan de voorzijde, nette badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een handdoekradiator, 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde.
2e verdieping; Ruime zolderverdieping die is ingericht als slaapkamer, stookruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Afmetingen
Woonkamer 710 x 435
Eetkamer 731 x 314
Keuken 343 x 453
Slaapkamer 1 558 x 315
Slaapkamer 2 455 x 277
Slaapkamer 3 455 x 283
Badkamer 261 x 206
Zolderkamer 753 x 455
Berging 243 x 286
Tuin 850 x 900

Bijzonderheden;
- Oplevering in overleg
- De woning is voorzien van triple dubbel glas
- De achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het noord/westen
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- Er liggen 12 zonnepanelen op het dak aan de voorzijde
- Zeer energiezuinige woning
- Jonge en moderne nieuwbouwwoning opgeleverd in juli 2017
- De woning is over de gehele breedte uitgebouwd
- Heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde met uitzicht op een mooie waterpartij
- Op loopafstand van een grote recreatieplas
- Zeer kindvriendelijke omgeving met diverse speelplaatsen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.378
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
689 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 0,54 Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN F 948
Kadastrale kaart
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (8,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van der Werf Makelaars

Bel 0347-371324

NVM aankoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.