• Verkocht

Dokter Diamantlaan 97 3151 MB Hoek van Holland Strand en Duin

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2021
Verkoopdatum
22 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een energiezuinige en bijzonder sfeervolle 5-kamer eengezinswoning van ca. 112 m² woonoppervlak welke in 2017 is opgeleverd. Gelegen in de zeer populaire nieuwbouwwijk L’avenue Hoek van Holland. De woning is op zeer hoog niveau afgewerkt en beschikt over een zeer lichte tuingerichte living, luxe open keuken, 4 (slaap)kamers, moderne badkamer en een zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten met houten berging en achterom.

Begane grond:
Verzorgde voortuin (ca. 2.70 diep), entree woning, ruime hal, modern zwevend toilet met fontein, uitgebreide meterkast. Toegang tot de schitterende lichte en tuingerichte woon-/eetkamer, geheel voorzien van kwalitatief hoogwaardige PVC vloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin en praktische bergkast onder de trap.

Compleet uitgeruste luxe open keuken voorzien van fraai aanrechtblad en hoogglans witte kasten/laden. Verder voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat met bijbehorende afzuigunit, koel-/vriescombinatie, combi oven, oven, spoelbak met mengkraan en vaatwasser.

De heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten voor de middag-/avond zon. Deze tuin is bijzonder strak aangelegd. Een combinatie van houten vlonders, grijze terrastegels en houten schutting maken deze tuin compleet. De tuin bevat een ideale houten berging en de tuin is bereikbaar middels achterom.

Eerste verdieping:
Trappenhuis naar de eerste verdieping, ruime overloop, toegang tot alle 3 de slaapkamers en badkamer, alle voorzien van vloerverwarming. Ruime achtergelegen hoofdslaapkamer, tweede (slaap)kamer momenteel in gebruik als kastenkamer en derde voorgelegen slaapkamer.

Moderne badkamer geheel betegeld met modieuze wand-/vloertegels, royale inloopdouche met hand-/stortdouche en brede drain voor de wateropvang. Royaal ligbad met mengkraan, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, tweede zwevend toilet en spiegelwand met verlichting.

Tweede verdieping:
Trappenhuis naar de tweede verdieping, multifunctionele ruimte welke nog vrij in te delen is. Momenteel in gebruik als werk-/sportkamer, voorzien van dakraam, opstelplaats voor de wasmachine en droger, cv-ketel (Intergas, 2017) veel bergruimte achter de knieschotten.

Aanvullende nuttige kenmerken:
Woonoppervlakte ca. 112 m²;
Perceeloppervlakte ca. 109 m²;
Wooninhoud ca. 446 m³;
Bouwjaar 2017;
Zonnige achtertuin met berging;
Energielabel A;
Woning is volledig geïsoleerd;
Voorzien van 5 zonnepanelen;
Woning is gelegen op eigen grond;
Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
Veel parkeergelegenheid in de woonwijk;
Aanvaarding in overleg.

Kortom een heerlijke gezinswoning met riante maatvoering gelegen op een mooie gunstige locatie. De woning ligt in de nabijheid van het winkelcentrum Naaldwijk met alle voorzieningen (winkels en horeca), kinderopvang, diverse uitvalswegen, scholen, het strand en de zee op loopafstand in de nabije omgeving.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A 0,77 Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOEK VAN HOLLAND A 2796
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (10,17 meter diep en 5,28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Dokter Diamantlaan 97
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was voor het eerst dat wij ons eigen huis moesten gaan verkopen. Een spannend proces met veel onzekerheden. Jay heeft ons wegwijs gemaakt in 'deze' wereld en hielp ons met het maken van de juiste keuzes (inschatten van de vraagprijs, omgaan met biedingen, financieel comfort en bezichtigingen). Hij heeft het ons in begrijpbare taal uit kunnen leggen. Vanuit het kantoor zijn we steeds goed en snel geholpen met vragen en de papieren afhandeling van de verkoop. Ook dat is fijn. Hoewel O&V niet veel aan- en verkoop doet in de regio van ons oude huis, hebben we er toch een heel goed gevoel aan over gehouden. Het marktonderzoek en de juiste verkoopstrategie hebben ons een mooie verkoopsom met de juiste zekerheden en garanties opgeleverd. Bedankt!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.