• Verkocht

Stationsweg 65 3151 HR Hoek van Holland Strand en Duin

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 335 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2020
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

125 jaar oude havenwoning in Hoek van Holland heeft ongekende mogelijkheden

Het is een van de meest aansprekende locaties in Hoek van Holland, pal aan de Berghaven. Hier passeren dagelijks tientallen schepen, van groot tot klein. Het is een fascinerend uitzicht vanuit de woonkamer van Stationsweg 65. Het vrijstaande huis staat te koop, en voor wie bereid is door de huidige staat van onderhoud heen te kijken is het een woning met ongekende mogelijkheden. Tevens is er een mogelijkheid om nieuwe woning te realiseren.

De plek direct aan de Berghaven is zonder meer uniek. De woning staat net op de knik met de Stationsweg en de Havenweg. Achter de heg begint de royale voortuin. Die is 4,50 meter diep, een ideale locatie om in de zomer vanaf de loungebank te genieten van het passerend verkeer op de Stationsweg en het water. Het huis dateert uit 1895 en is daarmee een van de oudste woningen van Hoek van Holland. Het is gebouwd in een kubistische stijl, afgetimmerd met hout. Brede ramen, zowel beneden als boven, geven een ongehinderd uitzicht over de Nieuwe Waterweg.

Kamer-en-suite met glas in lood
Het benedendeel bestaat uit een kamer-en-suite, met origineel glas in lood. De keuken is nu nog dicht, maar kan bij de kamer worden getrokken. Handig is de bijkeuken die er direct aan grenst. Via de keuken is er toegang tot de royale kelder: een extra opslag voor eten en drinken of zelfs een eigen wijnkelder.

Kantoor, werkkamer of praktijkruimte aan huis
De extra kamer aan de voorzijde is nu provisorisch in gebruik als badkamer. Meer voor de hand ligt het om deze kamer te promoveren tot werk- of studeerkamer. Ook een kantoor of kleine praktijkruimte aan huis behoort tot de opties.

Bovenverdieping
Boven zijn er vier slaapkamers en een badkamer te vinden. Twee grote slaapkamers, twee formaat kinderkamer, al bestaat uiteraard de mogelijkheid kamers samen te voegen. Daardoor ontstaat ook weer extra ruimte voor een wat luxere badkamer. Het huis heeft een plat dak.

Diepe achtertuin
Achter de woning ligt een diepe achtertuin, 15,50 bij 6,50 meter groot. Door de diepte van de tuin is er altijd zon. Er staan nu nog twee schuren in, maar ook hier is een andere indeling denkbaar. Ook de tuin vraagt groot onderhoud.

Toekomstige kopers moeten bereid zijn tot een grootschalige renovatie binnen en buiten. Maar de beloning is er naar: wonen op de mooiste plek van Hoek van Holland, met een elke minuut wisselend panorama op het water. Dat maakt het tot een unieke en heel gezellige locatie om te wonen, met naast het scheepvaartverkeer ook dagelijks veel fietsers die langs de Berghaven rijden. Wie ziet de mogelijkheden van Stationsweg 65?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.082
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
599 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

HOEK VAN HOLLAND B 4024
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (15,2 meter diep en 6,5 meter breed)
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Van Baar Makelaars

Bel 0174-638750

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.