• Verkocht

Krimweg 106 7351 TL Hoenderloo (Gem. Apeldoorn) Bosgebied Hoenderloo

Uitgelichte kenmerken

  • 276 m² wonen
  • 13.680 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
26 april 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Dit exclusieve landhuis biedt de ultieme combinatie van een luxe familiehuis en de privacy en vrijheid van het buitenleven. Het landhuis is gebouwd in 2000 onder architectuur van architectenburo Atelier 3 Z-woningen, waarbij een zeer hoogwaardig comfort en royale leefruimte de maatstaf zijn geweest. Naast een riante woonkeuken en woonkamer zijn er een kantoorruimte, bijkeuken, bar, fitnessruimte, bioscoopruimte, wijnkelder, 4 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig. Met een recent gebouwde luxe veranda wordt het buitenleven in de tuin verlengd naar meerdere seizoenen. Mede door de garage met de naastgelegen carport voor 3 auto’s en de 4 paardenstallen met hooizolder en weilanden biedt ook het buitenterrein legio gebruiksmogelijkheden.

Het geheel is prachtig vrij gelegen op een met B&G hekwerk omheind perceel van 13.680 m2. Door de bosschages aan de voorzijde ligt het huis deels verscholen. Toegang wordt verkregen via een op afstand bedienbare dubbele toegangspoort waarna de oprit halfrond loopt naar een tweede toegangspoort die ook breed genoeg is voor bijvoorbeeld een tractor of een vrachtwagen. De royale parkeermogelijkheden voor bezoekers liggen naast de garage en de grote carport. Er is hier verder voldoende ruimte voor plaatsing van bijvoorbeeld een paardentrailer, - vrachtwagen, -koetsen, camper en/of auto’s.

Rondom de woning is sierbestrating in combinatie met terrastegels geplaatst. De tuin biedt maximale privacy en heeft een groot gazon dat overgaat in weilanden. Het hoofdterras onder de luxe veranda (2013) ligt het grootste deel van de dag heerlijk in de zon. Deze veranda grenst aan de openslaande deuren van de woonkamer en de woonkeuken met uitzicht op het Deelerwoud. Door de grote lichtstraat behouden alle vertrekken een mooie lichtinval. Onder de veranda zijn spots aangebracht en verwarmingselementen. Heerlijk is het om hier met familie en vrienden te genieten van de mooie dingen in het leven. Of om onder het genot van koffie en een drankje het buitenleven te ervaren in deze prachtige omgeving. Aan de rand van het grote terras staat een waterpartij en zijn er terrassen en plantenborders ingericht, die deels omzoomd worden door taxus en rododendrons. Aan de randen staan onder meer laurierhagen en diverse rododendrons. De gehele tuin is voorzien van een sproeiinstallatie met automatische tijdklok. Het water wordt betrokken vanuit een eigen waterbron.

De robuuste en landelijke bouwstijl van de woning kenmerkt zich aan de buitenzijde door de overstekken en dakkapellen, gemetselde gevels met houten topgevels en de toepassing van ramen met roeden verdeling. De woning heeft grotendeels vloerverwarming, een alarminstallatie en een centrale stofzuig installatie op elke verdieping. De houten delen aan de buitenzijde zijn in 2020 volledig en professioneel geschilderd in moderne tinten. Het geheel verkeert in een perfecte staat van onderhoud.

Het geheel biedt wonen in de natuur met de beschutting van de lintbebouwing aan dit, voor autoverkeer, doodlopende deel van de Krimweg. De locatie wordt omgeven door de idyllische en bosrijke woonomgeving aan de rand van Hoenderloo, gemeente Apeldoorn. Dat garandeert niet alleen een schitterende ligging, maar het is ook praktisch wonen. Want de snelweg A1 en A50 is binnen vijf minuten aan te rijden via de Otterlose en Woeste Hoefweg. Bovendien is er vlakbij een bushalte, waardoor een prima aansluiting wordt geboden naar het centrum van Apeldoorn of Arnhem met alle soorten van middelbaar en hoger onderwijs.

Het pittoreske dorpscentrum van Hoenderloo biedt basisonderwijs, speciaalzaken, een supermarkt, bakker, ijssalon, restaurants en medische zorg. Verder zijn het natuurpark “De Hoge Veluwe” met het Kröller-Müller Museum en beeldentuin landelijk bekend. Vanaf de woning zijn er prachtige wandel-, fiets-, wielren, en mountainbike routes alsmede ruiterpaden door de bossen van de Veluwe en de Posbank. In de directe omgeving zijn golfmogelijkheden op de Veluwse, Rosendaelsche, De Scherpenbergh, De Engelenburg, De Breuninghof en de Edese. Alle overige ontspanningsmogelijkheden zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Indeling: overdekte entree, grote hal met getrommeld marmeren vloertegels, vide, inloop garderoberuimte en een moderne toiletruimte met wandhangend toilet en wastafelmeubel. De gehele begane grond heeft vloerverwarming en in de meterkast zijn 24 groepen en 3 krachtstroom groepen aanwezig.

Souterrain: Met een hardhouten trap is het souterrain bereikbaar dat volledig voorzien is van vloerverwarming met vloertegels en waar in alle vertrekken lambrisering is aangebracht. Hier geeft de hal met een deur toegang tot de ruimte waar de bar zich bevindt. Dit is het centraal hart van de kelderruimte en van hieruit zijn de wijnkelder en de bergruimtes bereikbaar. Er is verder een verbinding met het grote vertrek dat nu als fitnessruimte wordt gebruikt. Aan de andere zijde ligt een grote slaapkamer, deze ruimte leent zich ook goed voor de inrichting van bijvoorbeeld een lounge- of bioscoopruimte.

Begane grond: Aan de linkerzijde van de hal ligt een vertrek dat momenteel ingericht is als een kantoorruimte met inbouwkasten. Daarnaast ligt de bijkeuken die tevens dient als achteringang. Hier is een rechte keukenopstelling geplaatst met een granieten blad en 2 gaspitten met een afzuigunit en een friteuse. Verder zijn er opstelplaatsen voor wasmachine, droger, vriezer en koelkast.

De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft aan drie zijden grote ramen met uitzicht op de tuin, de paardenstallen en het weiland. De keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling in combinatie met een eiland en afgewerkt met een granieten blad. Aan inbouwapparatuur zijn aanwezig een quooker kraan, vaatwasser, twee koelkasten, combi oven-magnetron (2018), afzuigunit in een schouw en een 90 cm Boretti fornuis met 5 gaspitten, waaronder een wok- en een visbrander, en een grillplaat en oven. De woonkeuken is een ideale leefruimte voor een gezellig familiediner of om te koken met vrienden. De sfeer wordt vergroot door de open haard met liftdeur die in de gemetselde schouw precies op ooghoogte vanuit de zithoogte is geplaatst. De vloer is afgewerkt met getrommeld marmer in combinatie met vloerverwarming en er zijn design radiatoren aanwezig. Aan de zijgevel zijn er toegangsdeuren naar de veranda.

Met twee openslaande glazen deuren is de woonkamer bereikbaar. Deze living met Jatoba houten vloerdelen heeft een L vorm, waarbij naast de keuken de muziek- werkruimte is ingericht. De zitkamer heeft aan drie zijden grote ramen en openslaande deuren naar de mooie veranda. De ruimte is licht en zonnig en de maatwerk kastenwand biedt ruimte voor boeken en accessoires. De kamer heeft een onmiskenbare landelijke uitstraling door de ramen met roeden verdeling. De natuurstenen schouw met open haard benadrukt de romantische uitstraling van het geheel. Voor en rond de haard is een gezellige lounge in te richten.

Verdieping: Vanuit de hal leidt de hardhouten trap naar de overloop van de vide die toegang geeft tot de vier slaapvertrekken en de 2 badkamers die beiden voorzien zijn van getrommeld marmeren vloeren met vloerverwarming en mechanische ventilatie.

De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een grote dakkapel. Deze slaapkamer voelt licht en ruimtelijk door het hoge plafond tot in de nok. Diverse inbouwkasten zijn aanwezig waaronder een inloopkast met dubbele klapdeuren en een eigen aangrenzende badkamer die van alle gemakken is voorzien: de grote inloopdouche achter een halfronde muur heeft een douchepaneel met handdouche en 5 verstelbare zij-jets. Het wastafelmeubel heeft twee waskommen in een granieten blad en een grote spiegel. In de hoek is een duo ligbad opgesteld en een beetje verscholen een toilet. De badkamer heeft een dubbel raam en mechanische ventilatie.

De tweede, derde en vierde slaapkamer hebben een dakkapel en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Twee slaapkamers zijn voorzien van een driedeurs inbouwkast.

De tweede badkamer is eveneens comfortabel uitgevoerd en ingericht met een wand hangend toilet, doucheruimte en een wastafelmeubel.
Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de 2e verdieping met een bevloerde bergzolder over de gehele woning met een royale stahoogte. Hier is ook de opstelplaats van de HR Remeha Quinta pro 45 combiketel en de Nefit boiler (2014), alsmede van de mechanische afzuigunits van de twee badkamers, keuken en bijkeuken.

Ziet u uw woonwensen vertaald in de foto’s en omschrijving van dit sfeervolle landhuis? Dan bent u van harte welkom om tijdens een bezichtiging de mogelijkheden voor ultiem woongenot zelf te komen ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
276 m²
Overige inpandige ruimte
177 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
92 m²
Perceel
13.680 m²
Inhoud
1.482 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Quinta pro 45 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEEKBERGEN F 4595
Kadastrale kaart
Oppervlakte
13.680 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Landheeren | Baerz & Co

Bel 055-5424201

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.