• Verkocht

Georg Ohmstraat 30 6431 CR Hoensbroek Mariarade-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juli 2022
Verkoopdatum
17 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een goed onderhouden en degelijk gebouwde woning met lichte woonkamer, inbouwkeuken in de uitbouw, 3 slaapkamers, vliering en kelder.
En een vrij gelegen zonnige tuin (zuidzuidwest) met veel privacy.

Gelegen in een rustige straat in Hoensbroek op korte afstand van het centrum met diverse voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bouwjaar 1952
Onderhoud goed
Perceeloppervlakte 158 m²
Woonoppervlakte 81 m²
Overig inpandig 7 m²
Externe bergruimte 11 m²
Inhoud circa 335 m³
Aanvaarding in overleg
Energielabel F

Indeling
Voortuin.

Kelder
Voorzien van aansluiting/afvoer voor de wasmachine en de c.v.-combiketel.

Parterre
Entreehal met meterkast, toiletruimte (wandcloset) en toegang tot de kelder.
Doorzon woonkamer met veel lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde.
Keuken in de aanbouw aan de achterzijde met een L-vormige opstelling voorzien van ingebouwde vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en recirculatie afzuigkap.

Vanuit de keuken toegang tot de nieuw aangelegde achtertuin met een terras en een lager gedeelte met overdekt terras en vrijstaande stenen berging.

Eerste verdieping
Overloop. 2 slaapkamers aan de achterzijde, 1 slaapkamer aan de voorzijde.
Badkamer met ligbad e wastafelmeubel.

Vliering
Bereikbaar met een vlizotrap, nokhoogte van circa 1,4 meter.

De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Op het dak liggen 8 PV-zonnepanelen (huur).
Nadat in 2018 het energielabel is opgemaakt is de woning gemoderniseerd hetwelk een positieve invloed heeft op het label en het energieverbruik.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.284
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant eco TEC (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK D 2887
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
75 m² (9,9 meter diep en 8,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Aquina-Hollanders makelaars

Bel 045-5715566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.