• Verkocht

Nobellaan 7 6431 ZA Hoensbroek Hoensbroek-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 342 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 165.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2021
Verkoopdatum
13 april 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Leuke starterswoning, twee onder een kap woning met tuin en garage op een verrassend groot perceel. De woning heeft 3, een ruime doorzon woonkamer, een semi-keuken en een functionele badkamer. Aangelegde tuin met overkapt terras. Aan de achterzijde gelegen separate garage met elektrisch bedienbare poort. De woning heeft levendige ligging op loopafstand van het centrum van Hoensbroek. Winkels en scholen liggen eveneens korte afstand. Perfecte starterswoning!

Indeling:

Souterrain:
Kruipruimte, toegankelijk vanuit de garderobe in de hal.

Begane grond:
Entree/hal met garderobe. Geheel betegelde toiletruimte met fontein. Inbouw kast/berging met de aansluitingen voor de CV installatie en aansluitingen wasapparatuur en berging onder de trap.
De woonkamer (ca.30 m²) voorzien van een deur naar een tuinkamer (ca. 14 m²) achter de woonkamer. Half open keuken (ca.9 m²) met een eiken keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur; koel-vriescombinatie, elektrische oven, 4 pits gaskookplaat en wasemkap.
achter in de tuin gelegen garage (ca.16 m²) met een elektrisch bedienbare garagepoort . De achtertuin en naast gelegen tuin is gelegen op het noord-oosten en is fraai en onderhoudsarm aangelegd met sierborders en een terras.

Eerste verdieping:
Overloop naar de badkamer en 3 slaapkamers.
Slaapkamer 1: ca. 4.00 x 3.70 m.
Slaapkamer 2: ca. 4.10 x 2.40 m
Slaapkamer 3: ca. 3.70 x 3.40 m
Geheel betegelde nette badkamer (ca.2.00 x 2.15 m) met een douche, wastafel en een 2e toilet.

Bijzonderheden
- Geheel voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- De HR combi CV ketel uit 2014 is gehuurd.
- Woonoppervlakte ca.119 m².
- In een goede staat van onderhoud.
- Het oorspronkelijke platte dak is enige jaren geleden reeds vervangen.
- Omsloten, goed verzorgde en 12 meter diepe tuin.
- De huidige eigenaar is de eerste bewoner.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Blijf op de hoogte
Volg ons op social media

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 165.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.387
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
342 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK B 3463
Kadastrale kaart
Oppervlakte
342 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
132 m² (0,12 meter diep en 0,11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. Schrijen
Nobellaan 7
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het liep allemaal naar wens.De makelaar heeft ons goed geholpen ,op alle fronten.Wil het hierbij laten.Het huis was niet van ons maar van broer.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.