• Verkocht

Julianalaan 43 3871 VG Hoevelaken Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 305 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 420.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2021
Verkoopdatum
12 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Graag laten wij u deze heerlijk lichte en ruim uitgebouwde hoekwoning zien. Deze woning heeft o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers, een grote garage, een extra brede achtertuin en heeft naast de woning een grote groenstrook. Dankzij de groenstrook aan de voorzijde is er een comfortabele afstand tot de weg wat voor rust zorgt en bijdraagt aan het gevoel van privacy. Wat ook erg fijn is de slaapkamer op de begane grond in de aanbouw met eigen badkamer. Deze slaapkamer kan uiteraard eventueel ook dienstdoen als kantoor.

De woning is goed onderhouden, en de huidige bewoners hebben er altijd goed in geïnvesteerd. Zo is de gehele begane grond voorzien van vloerisolatie met vloerverwarming (dus nooit meer koude voetjes) en de ramen zijn hier voorzien van isolerend glas. Recentelijk is er in 2019 een nieuw dakkapel geplaatst op zolder en in 2018 zijn de vaatwasser en oven vervangen in de keuken.

Deze woning staat op korte afstand van het dorpscentrum en voorzieningen als basisschool en sportfaciliteiten zijn in de dichte nabijheid gelegen. Hoevelaken is een gezellig en sociaal dorp, heeft diverse leuke jaarlijkse activiteiten, diverse scholen, winkels, sportverenigingen en een fijne dorpskern. Laten we het NS-station niet vergeten met de verbinding tussen Ede-Wageningen en Amersfoort-Centrum

Kortom, een fijne woning in een leuke kindvriendelijke buurt. Maakt u een afspraak voor een bezichtiging? Dan laten wij u graag de woning live zien.

Indeling

Begane grond
Ruime voortuin op het westen. Entree met MK, trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Meander woonkamer met aan beide zijden grote raampartijen, een fijne open haard, dubbele openslaande deuren richting de achtertuin en toegang tot de keuken in de aanbouw. In de aanbouw vinden we de grote keuken welke voorzien is van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits halogeen kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een hete lucht oven. Aan de voorzijde van de aanbouw is een slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde is een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en een 2e koelkast met vriezer. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang tot de tuin en de vliering waar de warmwaterinstallatie hangt voor de aanbouw. De gehele begane grond geniet van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de 2e badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde over de gehele breedte van de verdieping en heeft een luxe inloopkast. Aan de voorzijde ligt nog een slaapkamer met inbouwkast. Daarnaast de badkamer welke voorzien is van een ruime inloopdouche, 2 wastafels en een toilet en is tevens voorzien van vloerverwarming.

Zolder
Voorzolder met toegang tot een berging, de 4e slaapkamer en er is nog bergruimte achter de knieschotten. Hier hangt ook de Cv-installatie en er is hier ook een aansluiting voor de wasmachine en droger. De slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en een eigen wastafel.

Tuin
De royale achtertuin met zij ingang ligt op het oosten, is te betreden via de bijkeuken in de aanbouw of via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. De tuin is voorzien van bestrating, heeft meerdere groene perkjes en aan het einde staat nog een grote garage/berging. Deze berging heeft 2 toegangen vanaf de tuin en aan de achterzijde zijn er dubbele openslaande garagedeuren. Er is ook stromend warm en koud water in de garage.

Kenmerken:
• 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers
• Lichte ruime woning
• Ligging nabij school en sportfaciliteiten
• Kindvriendelijke buurt
• Grote aanbouw
• Grote berging/garage

Welk advies geldt er voor het bezoek aan een woning?

• Wij beperken de bezichtigingen tot 2 mensen. + de makelaar
• We maken van tevoren duidelijk afspraken met u voordat wij de woning gaan bezichtigen.
• We vragen of de eigenaar van de woning niet thuis wil zijn. Wat meestal ook niet zo is, maar we vragen dit extra.
• Mocht u verkouden of ziek zijn dan laten we de bezichtiging niet doorgaan.
• Wij groeten u vriendelijk met een glimlach en niet met het schudden van elkaars handen.
• Wij vragen u om nergens aan te zitten (kranen, lichtschakelaars e.d.).
• Blijf op 1,5 meter afstand.
• Wij maken de bezichtiging niet langer dan noodzakelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.675
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
305 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOEVELAKEN C 1923
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
138 m² (12,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dé Register Makelaar

Bel 033-8795434

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.