• Verkocht

Korhoenderweg 17 7451 HA Holten

Uitgelichte kenmerken

  • 431 m² wonen
  • 3.877 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2020
Verkoopdatum
16 juli 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug als uw achtertuin… letterlijk! Aan de rand van een rustige villawijk in het vriendelijke en complete Holten is dit vrijstaande architectonische hoogstandje uit 1975 beschikbaar voor de tweede eigenaar/liefhebber. Deze ruim bemeten-, stoere villa (ca. 431 m² gebruiksoppervlakte) met inpandig zwembad, grote inpandige garage en een grondstuk van maar liefst 3.877 m² staat op een absolute droomlocatie; slechts een houten hek scheidt dit perceel namelijk van ruim 35 km² natuur die bestaat uit naald- en loofbossen en heidevelden. Een uniek natuurgebied waar de laatste Nederlandse populatie korhoenders zijn habitat heeft en u zult zich ook moeten realiseren dat er geregeld reeën in de tuin zullen staan… Wat ons betreft beschikt dit huis over de perfecte combinatie van privacy, rust, ruimte en groen zonder dat u verstoken bent van voorzieningen als (middelbare) scholen, leuke restaurants, diverse golfbanen en de op- en afritten van de A1 en treinstation.

Zoals reeds aangehaald wordt deze speels ingedeelde, one-of-a-kind villa al circa 45 jaar bewoond door de eerste eigenaar die het huis met visie en bevlogenheid heeft laten bouwen. Over werkelijk ieder vertrek, raam en detail is uitstekend nagedacht en daarom kan dit eigenzinnige huis na bijna een halve eeuw nog heel goed mee kan ondanks dat het op een aantal vlakken een update verdient. De degelijke bouwwijze, het stelselmatig uitgevoerde onderhoud, prettige lichttoetreding en de prachtige zichtlijnen door het huis en naar buiten dragen bij aan een unieke look-and-feel!

Indeling
Souterrain: Portaal. Cv-ruimte. Inpandige garage geschikt voor meerdere auto’s en als klusruimte.
Begane grond: Entree met meterkast. Hal met garderoberuimte en toilet. Woonkeuken met inbouwapparatuur en provisiekast. Bijkeuken met keukenblok, tuindeur en witgoedaansluitingen. Werk-/Slaapkamer met doorloop naar kleedkamer. Master bedroom met toegang tot kleedkamer en badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, toilet en wastafel. Studeer-/Slaapkamer. Sfeervolle woonkamer met schouw. Zwembadruimte met verwarmd zwembad (ca. 4 x 8), vide, schuifpui en haard.
1e verdieping: Overloop. 4 Slaapkamers. Berging. Badkamer voorzien van douchehoek en wastafel. Toilet. Riante hobbyruimte met keukenblok.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: ca. 1975
Perceeloppervlakte: ca. 3.877 m²
Inhoud: ca. 1.717 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 431 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 70 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10 m²
Bouwwijze: de villa is opgetrokken in spouwmuren, betonnen systeemvloeren, hardhouten kozijnen
Dakbedekking: bitumen gedekt dak
Verwarming: middels 2 Nefit HR-combiketels, boiler, close-in boiler en Brink heteluchtketel
Isolatie: de villa is voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++)
Energielabel: C (voorlopig)
Bouwkundige keuring: ja
Bestemming: enkelbestemming wonen

Voorzieningen
- Glasvezelkabel
- Bliksembeveiliging
- Rolluiken
- Zonnescherm

Vraagprijs
€ 995.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.309
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
431 m²
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
3.877 m²
Inhoud
1.717 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en gasboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOLTEN B 3927
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.858 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOLTEN B 4574
Oppervlakte
1.019 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Lochem

Bel 0573 222 444
Een funda gebruiker
Korhoenderweg 17
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Arno, onze vaste tussenpersoon, is een zeer enthousiaste innemende makelaar die gemakkelijk aansluiting maakt met verkoper en koper(s). Hij weet goed de unique selling points van een woning te benoemen en geeft verkoper vertrouwen in een goede afloop en prijsvorming.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Villaterrein Look

Heel Holten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Villaterrein Look

Heel Holten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.