• Verkocht

Bredeweg 5 5824 AM Holthees Holthees Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 610 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2020
Verkoopdatum
4 november 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis gelegen op maar liefst 610 m2 eigen grond aan de rand van Holthees. Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1964. Begin jaren negentig is er een serre aan de achterzijde aangebouwd. De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande stenen garage en een vrijstaande stenen schuur. Het woonhuis biedt verder een ruime woonkamer met open keuken en drie slaapkamers gelegen op de eerste verdieping.

Ligging

Holthees ligt gunstig ten opzichte van alle uitvalswegen. Zo bent u binnen 15 minuten in hartje Venray/ Boxmeer, het treinstation Vierlingsbeek ligt op 5 minuten.
De supermarkten bevinden zich op ca. 10 minuten van Holthees in resp. Overloon en Vierlingsbeek.
Via de A 73 zijn de grotere steden Nijmegen, Venlo en Eindhoven goed bereikbaar. Holthees heeft een openbare basisschool. Daarnaast bevindt zich het recreatie gebied, het Schaartven, in de directe nabijheid. Hier kunt u zomers heerlijk vertoeven.

Indeling

Begane grond

Entree, hal met vaste trap naar de eerste verdieping. De entree/hal beschikt over een granitovloer en toegang tot de naastgelegen woonkamer. Ruime L-vormige woonkamer welke aan de achterzijde vergroot is met een serre. De woonkamer alsmede de serre zijn voorzien van een houten vloer. De woonkamer beschikt daarnaast over een open haard.

De serre is omstreeks 1992 geplaatst en biedt bijzonder veel lichtinval door de diverse raampartijen die zijn aangebracht. In 2015 is de serre nog geheel vernieuwd met kunststof panelen, HR++ glas en een dak van isolatieglas. De open keuken is volledig voorzien van diverse inbouwapparatuur, namelijk koelkast combi over, gasfornuis en close-in boiler. Vanuit de keuken is de bij-keuken bereikbaar. Hier bevindt zich onder andere het aparte toilet. Via de achtergelegen gang is de wasruimte bereikbaar. Via deze gang is het tevens mogelijk om naar de achtertuin te komen.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot vliering. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap. Drie slaapkamers en een ruime badkamer welke beschikt over een ligbad, douche, vaste wastafel en tweede toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Vliering

Bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal te gebruiken voor opslag.

Tuin

Ruime achtertuin (ca 150 m2 groot) gelegen op het noorden. De achtertuin biedt maximale privacy en rust. Er zijn diverse plekken in de achtertuin waar je heerlijk van de zon kan genieten. De vrijstaande stenen garage is geïsoleerd en voorzien van verwarming en elektra. Achter de garage is een bergruimte voor tuingereedschap/machines. Tevens bevindt zich een vrijstaande stenen schuur (ca 24m²) in de tuin, deze is geïsoleerd, voorzien van elektra en heeft een potkachel. Deze is uitermate geschikt als hobbyruimte/atelier. Naast het woonhuis bevindt zich een eigen oprit waar makkelijk twee auto's geparkeerd kunnen worden.

Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

Aansprakelijkheid
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.558
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
57 m²
Perceel
610 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIERLINGSBEEK G 271
Kadastrale kaart
Oppervlakte
610 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Kraakman
Bredeweg 5
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kontakt met eerste makelaar, Gregory , was heel open en eerlijk. Hij hielp ons ook een huis zoeken in Nijmegen, waar hij jaren gewerkt had. Toen hij zelf weer in Nijmegen ging werken, kregen we als tussenpaus Marco toegewezen. Ook hij deed erg zijn best met bezichtigingen en gaf ons een uitgebreid verslag hiervan. Tenslotte verscheen Sjors ten tonele. Hij heeft een aantal bezichtigingen gedaan en uiteindelijk een bod gekregen. Later kwam er nog een beter bod dat ook de verkoopprijs geworden is. Kortom, alle kontakten met Boek en Offermans makelaars zijn door ons positief ervaren.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Boek en Offermans Makelaars Venray
Hartelijk dank voor uw positieve beoordeling! Fijn om te lezen dat u tevreden bent over onze dienstverlening. Wij willen u ook graag bedanken voor het in ons gestelde vertrouwen. Ook vanuit onze kant hebben we de samenwerking als zeer prettig ervaren. Met vriendelijke groet, Team Boek & Offermans

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.