• Verkocht

Vliehors 3 2134 XM Hoofddorp Hoofddorp Floriande West

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2020
Verkoopdatum
9 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op het zeer aantrekkelijke en groene ‘eiland 8’ in Floriande, hebben wij nu een uitstekend onderhouden uitgebouwde en opgebouwde eengezinswoning in de verkoop. De woning is ca. 142 m2 groot heeft (thans) drie zeer ruime slaapkamers, een heerlijke en fraai aangelegde tuin en een heerlijk ruim dakterras van ruim 15 m2 op het zuidoosten.

Winkelcentrum Floriande bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen en is zeer compleet en gevarieerd qua winkelaanbod, met onder andere verschillende supermarkten, buurtwinkels en een gezondheidscentrum met apotheek. Hier kunt u prima terecht voor de dagelijkse boodschappen. Tevens is hier op zaterdag een gezellige weekmarkt met een ruim en divers aanbod.
In de directe nabijheid van de winkels liggen scholen met kinderdagverblijf/naschoolse-opvang en iets verderop treft u het Haarlemmermeer lyceum en de openbare bibliotheek.

Met de fiets zijn de Toolenburger plas, recreatiegebied Boseilanden en het Haarlemmermeerse bos snel en goed bereikbaar; ideaal voor recreatieve ontspanning.
De centrale ligging blijkt verder uit de bereikbaarheid met de auto; de snelwegen A4, A5, A9 en A10 zijn allemaal binnen 10 minuten bereikbaar, waardoor u snel in bijvoorbeeld, Haarlem, Amsterdam, Amstelveen of Den Haag bent. Ook op Schiphol staat u binnen enkele minuten.
Mocht u gebruik willen maken van het openbaar vervoer dan is dit ook uitstekend te doen; bijna voor de deur is de bushalte met aansluiting op R-net waarmee u snel in bijvoorbeeld Amstelveen of Haarlem bent. Een dergelijk hoog voorzieningenniveau zult u elders waarschijnlijk niet snel aantreffen.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde, naast de entreedeur bevindt zich ook nog een berging, handig voor fietsen e.d., welke te bereiken is via een deur aan de buitenzijde en via een deur in de entree hal.
Vervolgens toegang tot de lichte en uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een laminaat vloer met vloerverwarming en spachtelputz op de wanden. De royale woonkamer heeft door de extra breedte van ongeveer 5,50 meter een extra ruimtelijke beleving, die u echt moet ervaren.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de trendy open keuken in donkere kleurstelling met hardstenen aanrechtblad en leren greepjes, welke is uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur waaronder een oven, magnetron, spoelbak, 4 pits gasfornuis en uiteraard een vaatwasser.
Via openslaande deuren is de fraai aangelegde achtertuin, met achterom, te bereiken. Deze is voorzien van een praktische aangebouwde berging; handig voor de tuinmeubelen. Ook het elektrische uitvalscherm is een goede toevoeging. Het (speel)gazon grenst direct aan de tuin.

Via de trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Hier treffen we aan de overloop thans twee riante slaapkamers, een badkamer en twee bergingen. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde meten beide ca. 20 m2. De slaapkamer aan de voorzijde is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers, zoals oorspronkelijk; het kozijn is nog in tact.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een kastenwand over de gehele diepte van de slaapkamer en is voorzien van elektrische rolluiken.
De volledige betegelde badkamer, in lichte kleurstelling, bevindt zich tussen de voor- en achterslaapkamer in en is voorzien van bad/douche combinatie, wastafel met meubel en een tweede wandcloset. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met laminaat in lichte kleurstelling en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk. De eerste berging is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger, in de tweede berging vinden we naast veel bergruimte de opstelplaats voor de CV-ketel (ATAG, 2017) en mechanische ventilatie (Itho, 2017). De trappen zijn dit jaar opnieuw bekleed en ook het schilderwerk op de binnendeuren is net gedaan.

Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Door de opbouw is er een royale slaapkamer, met vaste kast, bijgekomen. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met lambrisering en stucwerk. De deur in deze kamer geeft toegang tot een heerlijk dakterras van 15 m2 op het zuidoosten.

Kortom; een fantastisch leuke en ruime eengezinswoning, echt een bezichtiging waard!

Algemeen: Bouwjaar 2002 * woonoppervlakte ca. 142 m2 * perceeloppervlakte 108 m2 * heerlijke tuin * prima afwerking; trappen bekleed in 2020, evenals schilderwerk binnendeuren * rustig gelegen met volop parkeerruimte voor de deur * energielabel A * gelegen te midden van speelveldjes voor de kinderen * bijzonder veel voorzieningen op loopafstand * oplevering in overleg*

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.993
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER AD 6849
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
51 m² (9,25 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Floriande Makelaars

Bel 023-5571999

VBO aankoopmakelaar

Noort Makelaars

Bel 023-5353177

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.