Emmalaan 42 2132 DW Hoofddorp Hoofddorp Zuid

Sfeervolle en karakteristieke jaren 30 woning gelegen in het oude gedeelte van Hoofddorp! De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum van Hoofddorp. Ook scholen, sportvoorzieningen waaronder de tennisvereniging, bibliotheek, theater, bioscoop en het Oude Hoofddorpse Bos liggen op loopafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoersvoorzieningen. Zo ligt het treinstation van Hoofddorp op circa 5 minuten fietsen. Uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Leiden zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Via de netjes betegelde en van veel groen voorziene voortuin betreedt u de woning. Eenmaal binnen de ruime hal met meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. In de hal vindt u ook de trapkast/kelder waar u voldoende opbergruimte heeft.
Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle keuken (Bruynzeel) welke helemaal bij de charme van het huis past. Aangrenzend een grote eethoek en de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en een oven.
De eethoek staat in verbinding met de keuken en geeft middels de 5-delige erker met glas in lood ramen met 3 dubbele beglazing, uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin middels de openslaande deuren.
Ook in het zitgedeelte van de woning vindt u een gezellige 5-delige erker voorzien van glas in lood ramen met 3 dubbele beglazing. De woon-/eetkamer is een heerlijke lichte ruimte vanwege de vele ramen en de openslaande deuren en is tevens voorzien van airconditioning voor zowel koelen als verwarmen.
De gehele beneden verdieping is voorzien van een massieve eikenhouten vloer.

Buitenruimtes:
Vanuit de keuken kunt u de achtertuin van de woning betreden. De keukendeur naar buiten is voorzien van een hor. De achtertuin is gelegen op het zuiden en hier kunt u al vroeg in het jaar heerlijk beschut van de zon genieten. In de tuin staat een schuurtje welke is voorzien van elektra. Ook is er een overkapte fietsenstalling geplaatst. De tuin is ook achterom bereikbaar.
De zijtuin is gelegen op het noordoosten en middels de groene haag zit u hier heerlijk beschut. Er zijn elektrapunten en verlichting in de tuin aangebracht. De zijtuin heeft een oppervlakte van circa 68m².

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers welke allen van groot formaat zijn. Aan de voorzijde de master bedroom welke is voorzien van airconditioning voor zowel koelen als verwarmen. De glas in lood ramen zijn recent vervangen met 3 dubbele beglazing. De ramen van deze slaapkamer zijn voorzien van horren. De tweede slaapkamer is ook van riant formaat en beschikt over een diepe inbouwkast. Ook deze kamer is voorzien van glas in lood ramen met 3 dubbele beglazing. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden. Het balkon is in 2017 vernieuwd.
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en een douche. Op deze verdieping is een apart toilet aanwezig.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers beiden voorzien van een Velux dakraam. Op de overloop van deze verdieping heeft u ruimte voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de CV opstelling (2009) en de omvormer voor de 11 zonnepanelen. Op deze verdieping is een tweede douche aanwezig.

Vliering:
De bergvliering is bereikbaar middels de vlizotrap. Hier heeft u voldoende opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke jaren 30 woning met glas in lood ramen en paneeldeuren met originele deurklinken
- Energielabel C
- Woning is voorzien van 11 AEG zonnepanelen (2021+2023)
- Gevels geïsoleerd in 2020
- Grotendeels driedubbele glas in lood beglazing
- Airconditioning voor koelen en verwarmen (huiskamer + slaapkamer) 2020
- Op maat gemaakte radiatoren in beide erkers
- Vernieuwd zink op de daken van de erkers (2018)