• Verkocht

Hoog Soeren 35 7346 AC Hoog Soeren

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 1.436 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2021
Verkoopdatum
4 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

BIEDINGEN VANAF € 500.000,-- K.K. WORDEN DOOR DE VERKOPER SERIEUS IN OVERWEGING GENOMEN!

Halfvrijstaande villa "Sonnevanck" op ca. 1450 m² in het authentieke en unieke dorp Hoog Soeren. Het dorp geniet de status van Rijksbeschermd dorpsgezicht.

Beschrijving Huize "Sonnevanck":
Het huis is in 1978 ontworpen door dorpsgenoot architect Wil Haye-Westendorp. De naam "Sonnevanck" is ontleend aan de schitterend zonnige ligging van het pand staan. De woning heeft vrije uitkijk over het aangrenzend weiland van het Kroondomein! De villa heeft een open ligging. De bossen van het Kroondomein "Het Loo" beginnen al na ca. 150 meter.

Het perceel is maar liefst ca. 1450 m² groot, met een mooi aangelegde siertuin met overal plekken om in of bij heet weer juist uit de zon te zitten. In de mooie tuin is zelfs een wensput te vinden. De gehele tuin is omheind met gaas en hagen.

Woonoppervlak ca. 125 m² (incl. kelder en zolder); inhoud ca. 430 m³.

Men bereikt de villa via een oprijlaan van 140 meter.

INDELING

Begane grond: Entree, vestibule, toilet, bergkast/meterkast, inbouwkeuken, woonkamer (29 m²) met open haard, slaapkamer (20 m²), badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming en van slijtvaste dubbelgebakken plavuizen in een zonnige crèmekleurige teint.

1e verdieping: Overloop, slaapkamer (21 m²), badkamer met dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet.

2e verdieping: Ruime zolder via vlizotrap met mogelijkheid deze te gebruiken als slaapkamer.

Bovendien: Centrale verwarming in het gehele pand d.m.v. Nefit HR combi-ketel van eind 2001. Volledige dak- en vloerisolatie en spouwmuren van 27 cm dik. Hardhouten deuren en kozijnen aan de buitenkant.

De woning is voor een groot deel onderkelderd, met een hoogte van maar liefst 2.20 meter. Dubbele stenen garage met spouwmuren, aan het pand gebouwd met daarboven grote, hoge zolders. Eén van de garages is verwarmd.

Dubbele carport op het erf met ook nog voldoende ruimte voor meer auto's.

Grote schuur (ca. 14 m²).

Beschrijving van Hoog Soeren en omgeving:
Het dorp Hoog Soeren ligt te midden van de bossen van de zuidelijke Kroondomeinen van "Het Loo". De noordelijke Kroondomeinen liggen ten noorden van de Amersfoortseweg. Hierin staan o.a. het Koninklijk Paleis "Het Loo". Het dorp telt ongeveer 300 inwoners. Last van een hoger wordende zeespiegel of van rivieren die overstromen, zult u niet hebben, want het dorp ligt maar liefst 85 meter boven NAP.

Het dorp is landelijk gezien zeer centraal gelegen. Apeldoorn is slechts 5 km. verwijderd. De snelwegen A1 en A50 zijn in 5 à 10 minuten rijden te bereiken.

Als u een fervent golfspeler bent dan kunt u zich uitleven; 200 meter van de villa ligt De Veluwse Golfclub. 's Winters worden bij voldoende sneeuw, de golfvelden gebruikt om te langlaufen en de Apeldoornse jeugd komt hier dan sleeën. Zoekt u uitgestrekte bos- en heidevelden? Binnen 150 meter gaat u over een wildrooster en bent u er. Op wandelingen kunt u herten en wilde zwijnen tegenkomen. Als u geluk heeft dan kunt u een vos of een das zien. In de herfst hoort u hier nog op een van de weinige plekken in Nederland de herten "burlen". In de lente kunt u de kleine kalfjes zien en ook de gestreepte jonge zwijntjes.

Het dorp Hoog Soeren kent slechts drie wegen die een eigen naam hebben, namelijk de weg vanuit Apeldoorn heet Soerenseweg, welke in het dorp overgaat in de Pomphulweg. De Kampsteeg loopt van de Amersfoortseweg het dorp in. De overige wegen zijn goed onderhouden onverharde wegen, die geen eigen naam hebben, vandaar dat de woning is aangegeven als Hoog Soeren 35. Het ligt aan een oprijlaan van 140 meter.

Interesse in deze woning in een kindvriendelijke omgeving? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.854
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
80 m²
Perceel
1.436 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Econline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOG SOEREN T 649
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.050 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOG SOEREN T 264
Oppervlakte
386 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoog Soeren

Heel Hoog Soeren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoog Soeren

Heel Hoog Soeren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.